Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2953/2017 ~ М-2688/2017 от 18.08.2017

г. Смоленск                  Дело № 2-2953/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалец Натальи Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Удальца Максима Михайловичу, к Удальцу Михаилу Семёновичу об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Удалец Н.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Удальца М.М., обратилась в суд с иском к Удальцу М.С. об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что 18.02.2010 Удальцу М.С. на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение - квартира <адрес>, на семью из трех человек: Удалец М.С. (наниматель), его супруга Хотулева М.И. и сын Удалец М.М. В последующем супруга ответчика Хотулева М.И. была снята с регистрационного учета по указанному адресу. Удалец М.М. с 25.03.2010 по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. Кроме того, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают наниматель жилого помещения Удалец М.С. и члены его семьи: супруга Новикова Т.В., сын Удалец А.М., 2011 года рождения, сын Удалец Я.М., 2013 года рождения, и сын Удалец Т.М., 2016 года рождения. Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой 32,4 кв.м, состоящую из двух изолированных комнат площадью 19,7 кв.м и 12,7 кв.м. На протяжении всего времени ответчик обещал предоставить сыну Удальцу М.М. жилое помещение, в виде отдельной квартиры. Однако, строительство осталось незавершенным и в настоящее время возникла необходимость об определении порядка пользования спорным жилым помещением. Ответчику в июне 2017 года заказной корреспонденцией было направлено соглашение о порядке пользования жилым помещением, но данное письмо ответчиком получено не было, а в добровольном порядке он отказывается рассматривать вопрос о порядке пользования жилым помещением. Просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав несовершеннолетнему Удальцу М.М. в пользование комнату площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Удалец Н.С. и ее представитель Новиков Н.И. поддержали заявленные требования, дополнительно указав, что Удалец М.М. с 25.03.2010 зарегистрирован в квартире <адрес>, но фактически в спорной квартире не проживает, поскольку проживает со своей матерью. В настоящее время имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав ему в пользование комнату площадью 12,7 кв.м.

Ответчик Удалец М.С. и его представитель по устному ходатайству Гращенков Д.В. в судебном заседании иск не признали, по основаниям изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснив, что требование о закреплении за одним из членов семьи нанимателя отдельной комнаты площадью 12,7 кв.м не основано на законе и его удовлетворение существенно нарушит жилищные права остальных членов семьи нанимателя, что противоречит требованиям Конституции РФ. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

18.02.2010 на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенному между ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Удальцом М.С., последнему предоставлена во владение и пользование находящаяся в государственной собственности двухкомнатная квартира общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой – 31,11 кв.м, по адресу: г<адрес>

Согласно справке ООО "Комфорт-сервис" от 18.09.2017 в жилом помещении <адрес> зарегистрированы: Удалец М.С., его супруга Новикова Т.В., его сыновья Удалец А.М., Удалец Я.М., Удалец Т.М. и Удалец М.М.

Разрешая вопрос о предоставлении Удальцу М.М. в пользование одну из комнат, площадью 12,7 кв.м, в квартире <адрес>, суд исходит из положений Жилищного кодекса РФ, регулирующего отношения, возникающие из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд исходит из того, что определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 247 ГК РФ предусматривает возможность определения порядка пользования квартирой между собственниками жилого помещения, тогда как стороны по делу являются нанимателями спорного жилого помещения, следовательно, положения ст. 247 ГК РФ к правоотношениям сторон не применимы.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Удалец Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Удальца М.М., об определении порядка пользования квартирой надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Удалец Натальи Сергеевны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Удальца Максима Михайловичу, к Удальцу Михаилу Семёновичу об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов