Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6272/2018 ~ М-5455/2018 от 20.07.2018

№2-6272/2018

22 августа 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Виктора Андреевича к Акционерному обществу «Сибирский научно-исследовательский институт нефтяной промышленности», Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Акционерному обществу «Сибирский научно-исследовательский институт нефтяной промышленности» (далее по тексту – ответчик, Общество), Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между Генеральным представительством Сибирской нефтяной корпорации «СИНКО» (далее по тексту – Корпорация) и институтом «СибНИИНП» был заключен Договор о взаимном сотрудничестве по строительству гаража на 20 автомашин с блоком технического обслуживания № (далее по тексту – Договор).

По условиям Договора: стороны решили построить гараж на 20 автомашин с блоком технического обслуживания на территории института «СибНИИНП»; после окончания строительства институт «СибНИИНП» получает гаражи на 10 автомашин.

Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № Корпорации было разрешено проектирование и строительство во дворе института «СибНИИНП» гаража на 24 служебных автомобиля.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю №№ Корпорации предоставлено в собственность 0,054 га земли для строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Покупатель) и АООТ «СибНИИНП» (Продавец) был заключен Договор купли-продажи гаража (далее по тексту – Договор от ДД.ММ.ГГГГ) по условиям которого Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и обязуется оплатить гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> м2, находящийся по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Стоимость Гаража сторонами определена в размере 3740000 рублей (цена до деноминации рубля 1997-1998 годы).

Гараж передан истцу по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате Гаража истцом исполнена в полном объеме, что подтверждается справкой АООТ «СибНИИНП» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № нежилому 1-этажному строению из железобетонных панелей и кирпича, расположенному на земельном участке, предоставленном для существующего комплекса института был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Управления по работе с населением Ленинского административного округа Администрации <адрес> № было принято в эксплуатацию нежилое строение (гараж) после строительства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, пользователь ОАО «Сибирский НИИ нефтяной промышленности».

Согласно справке Гаражного кооператива «Недра» от 17.12.2005 года истец является членом указанного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года, и использует гаражные боксы № (номер по техплану №) и № (номер по техплану №) по адресу: <адрес>; оплату взносов кооператива производит вовремя, задолженности не имеет; имеет членские книжки по каждому гаражу.

Согласно Выписке из ЕГРН кадастровая стоимость Гаража составляет 162012,69 рублей.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Представитель истца Филатов А.Л. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика Акционерного общества «Сибирский научно-исследовательский институт нефтяной промышленности», представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, представитель третьего лица Управы Ленинского административного округа <адрес> в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Генеральным представительством Сибирской нефтяной корпорации «СИНКО» и институтом «СибНИИНП» был заключен Договор о взаимном сотрудничестве по строительству гаража на 20 автомашин с блоком технического обслуживания №.

По условиям Договора: стороны решили построить гараж на 20 автомашин с блоком технического обслуживания на территории института «СибНИИНП»; после окончания строительства институт «СибНИИНП» получает гаражи на 10 автомашин.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Корпорации было разрешено проектирование и строительство во дворе института «СибНИИНП» гаража на 24 служебных автомобиля.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю №ТЮ-2-23-00087 Корпорации предоставлено в собственность 0,054 га земли для строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Покупатель) и АООТ «СибНИИНП» (Продавец) был заключен Договор купли-продажи гаража по условиям которого Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и обязуется оплатить гаражный бокс №, общей площадью 18,7 м2, находящийся по адресу: <адрес>, строение 3.

Стоимость Гаража сторонами определена в размере 3740000 рублей (цена до деноминации рубля 1997-1998 годы).

Гараж передан истцу по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате Гаража истцом исполнена в полном объеме, что подтверждается справкой АООТ «СибНИИНП» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № нежилому 1-этажному строению из железобетонных панелей и кирпича, расположенному на земельном участке, предоставленном для существующего комплекса института был присвоен адрес: <адрес>, строение 3.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Управления по работе с населением Ленинского административного округа Администрации <адрес> 692 было принято в эксплуатацию нежилое строение (гараж) после строительства по адресу: <адрес>, строение 3, общей площадью 568,1 м2, пользователь ОАО «Сибирский НИИ нефтяной промышленности».

Согласно справке Гаражного кооператива «Недра» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом указанного кооператива с 1995 года, и использует гаражные боксы № (номер по техплану 20) и № (номер по техплану 3) по адресу: <адрес>, строение 3; оплату взносов кооператива производит вовремя, задолженности не имеет; имеет членские книжки по каждому гаражу.

Согласно Выписке из ЕГРН кадастровая стоимость Гаража составляет 162012,69 рублей.

Согласно чертежу границ земель к Государственному акту №№, плану участка от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, имеющий в настоящее время №, расположен на земельном участке, предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «СИНКО» под строительство гаражей.

Согласно чертежам границ земель к актам постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ и №№, земельный участок, предоставленный в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «СИНКО» под строительство гаражей, после окончания строительства в составе земельного участка площадью <данные изъяты> га был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году ОАО «СИНИИНП» в бессрочное постоянное пользование для существующего комплекса института.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном под строительство в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Попова Виктора Андреевича удовлетворить.

Признать за Поповым Виктором Андреевичем право собственности на гараж № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный на № этаже в здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2018 года с применением компьютера.