Решение по делу № 2-92/2012 (2-3400/2011;) ~ М-2937/2011 от 26.09.2011

Дело № 2-92/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2012 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре Нарватовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуловой Раисы Петровны к Стулову Алексею Викторовичу об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, определении доли в размере задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Стулова Р.П. (с учетом уточнения требований) обратилась в суд с иском к Стулову А.В. об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, определении доли в размере задолженности, ссылаясь на то, что истец является нанимателем квартиры площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: МО, г. Королев, <адрес>. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя также зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний ребенок.

Ответчик фактически проживал в указанной квартире, но никогда не вносил самостоятельно в приходящейся на долю пропорционально потребляемых им услуг плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, неоднократно образовывалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую истец вынуждена была погашать в самостоятельном порядке без какого-либо участия ответчика.

На предложение истца вносить квартплату соразмерно использованным услугам ответчик ответил отказом, таким образом, договоренность об оплате жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнута.

В связи с тем, что истцу затруднительно оплачивать коммунальные услуги на содержание жилья в самостоятельном порядке, истец просит суд: определить её долю участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в размере 1/3 доли и взыскать с ответчика задолженность в размере 82276, 76 руб.

Истец Стулова Р.П. и её представитель по доверенности Нуриджанова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, просили определить долю участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в размере 1/3 от ежемесячной оплаты, т.к. в квартире всего зарегистрировано и проживают 3 человека, возложив на ОАО «Жилкомплекс» обязанность заключить с Стуловой Р.П. соответствующее соглашение о произведении оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Стулов А.В. в судебном заседании против исковых требований возражал по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Представители третьих лиц АНО «КРКЦ» и ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что истец Стулова Р.П., ответчик Стулов А.В. и его несовершеннолетний сын, Стулов Н.А., 2006г.р. зарегистрированы в спорной квартире, расположенной по адресу: МО, г. Королев, <адрес> Нанимателем квартиры является истец, Стулова Р.П.

Ответчик Стулов А.В. фактически проживал в указанной квартире, но никогда не вносил самостоятельно в приходящейся на долю пропорционально потребляемых им услуг плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, неоднократно образовывалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую истец вынуждена была погашать в самостоятельном порядке без какого-либо участия ответчика.

На предложение истца вносить квартплату соразмерно использованным услугам ответчик ответил отказом, таким образом,

Таким образом, соглашение между истцом и ответчиком об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Стуловой Р.П. подлежащими удовлетворению и исходя и количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, следует определить долю Стуловой Р.П. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и наем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: МО, г. Королев, <адрес>, в размере 1/3 от ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и наем указанного жилого помещения, возложив на ОАО «Жилкомплекс» обязанность заключить со Стуловой Р.П. соответствующее соглашение о произведении оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Кроме того, в силу ч.2 п.1 ст.325 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 82276,76 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в силу ст.100 ГПК РФ, подлежит удовлетворению частично в размере 12000 руб.

С учетом изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стуловой Раисы Петровны к Стулову Алексею Викторовичу удовлетворить.

Определить долю Стуловой Раисы Петровны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г. Королев, пр<адрес> равную 1/3, возложив на ОАО «Жилкомплекс» обязанность заключить со Стуловой Раисой Петровной соответствующее соглашение о произведении оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Определить Стуловой Раисы Петровны долю задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание жилого помещения по адресу: Московская область, г. Королев, пр.-т Космонавтов, д. 4-6, кв. 42, равную 1/3, равную 1/3, то есть 30710 рублей 93 копейки.

Взыскать со Стулова Алексея Викторовича в пользу Стуловой Раисы Петровны денежные средства в размере 82276 рублей 76 копеек.

Взыскать со Стулова Алексея Викторовича в пользу Стуловой Раисы Петровны расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Э.А.Маркин

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2012г.

Судья Э.А.Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>