Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2022 ~ М-165/2022 от 20.01.2022

Дело №2-2465/2022

УИД18RS0003-01-2022-000345-06

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    29 июня 2022 года    г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Маштаковой Н.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колтома» к Семенову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту- Истец, ООО «УК «Колтома») обратилась в суд с иском к Семенову ФИО7 (далее по тексту- Ответчик, Семенов ФИО8 о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 года включительно в размере 55807,82 руб., пени за несвоевременную оплату за жилье, коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 года в размере15517,78руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 339,78 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик Семенов ФИО9. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает в ней. ООО «УК «Колтома» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № <адрес> <адрес>, обеспечивает эксплуатацию жилищного комплекса. Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате жилищных, коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Колтома» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и заявление об уменьшении исковых требований, просил взыскатьплату за жилье, коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 года включительно в размере 55807,82 руб., пени за несвоевременную оплату за жилье, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 14890,39 руб., а также государственную пошлину.

Ответчик Семенов ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, который являются местом его регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УФМС России, причины неявки не сообщил.

    В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    Судом дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «УК «Колтома» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> 24.07.2015г. зарегистрировано за ФИО1

За период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 55807,82 руб.

    Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Неоплата ответчиком указанной суммы явилась основанием для обращения истца с настоящим иском.

    В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

    - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

    - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    Согласно положениям частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с протоколом общего собрания жителей <адрес> <дата>, собственниками принято решение о выборе способа управления домом – ООО «УК «Колтома».

    Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что ООО «УК «Колтома» в спорный период времени осуществляло деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Колтома» по управлению многоквартирным домом ответчиков, а также правомерных действий истца по начислению им жилищно-коммунальных платежей.

    Ответчик Семенов ФИО13., как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за жилое помещениеи коммунальные услуги.

Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании не оспаривался. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за обслуживание дома (содержание жилищного фонда), плату за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление), что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ.

Проверив представленный истцом расчет по вышеуказанным видам услуг, суд находит его арифметически верным, в связи с чем берет его за основу при вынесении решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию плата за жилье, коммунальные услуги за период с ноября 2019 года по сентябрь 2021 года включительно в размере 55807,82 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежа по оплате взносов на капительный ремонт правомерными.

    Ответчиком о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств.

    Проанализировав расчет пени, представленный стороной истца, суд считает его правильным и обоснованным, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика возражений в данной части иска, доводов о несоразмерности заявленного размера пени последствиям нарушенного обязательства не поступало.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата> в размере 14890,39 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 2320, 95руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «Колтома» к Семенову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

    Взыскать с Семенова ФИО12 пользу ООО «УК «Колтома» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 55807,82 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата> в размере 14890,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2320,95 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате <дата>г.

Председательствующий судья                                                      Маштакова Н.А.