Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2022 ~ М-74/2022 от 13.01.2022

2-324/2022

24RS0018-01-2022-000099-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 г.                             г. Зеленогорск

Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

прокурора Ермакова А.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Татьяны Сергеевны к Пономареву Вячеславу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Т.С. обратилась в суд с иском и просит признать Пономарева В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>, выселить из занимаемого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от 11.12.2017 г. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает супруг ее дочери - Пономарев В.Г. Ответчик ранее судим, нигде постоянно не работает, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит. Ответчик сдает в ломбард бытовые предметы и драгоценности. Ремонт в квартире не осуществляет, услуги ЖКХ не оплачивает. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, взаимная поддержка отсутствует. Ранее, решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от 26.12.2018 года ответчик был признан утратившим право пользования жилым помещением. Однако, 03.03.2021 г. она вновь разрешила ответчику регистрацию в своей квартире. На протяжении последних месяцев она требовала от ответчика, чтобы он освободил жилое помещение. 10.12.2021 года направила ему требование об освобождении квартиры заказным письмом. По состоянию на 10.01.2022 года ответчик квартиру не освободил. Считает, что оснований для проживания ответчика в данной квартире нет. Наличие регистрации и проживания ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения, создает препятствие для спокойного проживания.

Истец Голубева Т.С. и ее представитель Соколова Т.С. в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пономарев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ч. 1 ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Положения ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В связи с этим следует признать извещение ответчика о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчика.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, в том числе супруг. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Голубева Т.С. является собственником <адрес> в городе Зеленогорске Красноярского края на основании договора купли-продажи квартиры от 11.12.2017 года.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 22.12.2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.12.2017 г.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «Флагман» от 08.12.2021 г. по адресу <адрес> г. Зеленогорска на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Пономарев В.Г. зять истца.

На данный момент ответчик в спорной квартире проживает, однако в настоящее время не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчик Пономарев В.Г. не выполняет обязанности, вытекающие из пользования данным жилым помещением и договора на техническое обслуживание квартиры, не обеспечивает его сохранность, не участвует в расходах по его содержанию, не вносит плату за жилье и коммунальные слуги, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по этому адресу и освободить жилое помещение.

Поскольку Пономарев В.Г. прекратил совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником, в силу ст. 31 п. 1 Жилищного кодекса РФ, он фактически не является членом ее семьи.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

По этим основаниям исковые требования Голубевой Т.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубевой Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Признать Пономарева Вячеслава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>.

Выселить Пономарева Вячеслава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             С.В. Доронин