Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1220/2018 ~ М-975/2018 от 28.06.2018

<данные изъяты>                                                 Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года             <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ильиной Е.И.,при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коныгина Александра Николаевича к Коныгиной Валентине Васильевне об определении порядка пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Коныгиной Валентины Васильевны к Коныгину Александру Николаевичу об определении порядка пользования,

У С Т А Н О В И Л:

КоныгинА.Н. обратился в суд с иском к Коныгиной В.В., в котором проситсуд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., следующим образом: передать в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ФИО1 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в общее пользование ФИО3 и ФИО1 вспомогательные (подсобные) помещения общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе кухню ванну, туалет, коридор (прихожую), шкаф №, шкаф №, лоджию №, лоджию №; обязать ответчика - ФИО1 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением вспомогательными (подсобными) помещениями и местами общего пользования.

Не согласившись с предложенным стороной истца порядком пользования жилым помещением, ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: передать в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ФИО1 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., и комнату № площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в общее пользование ФИО3 и ФИО1 вспомогательные (подсобные) помещения: кухню ванну, туалет, коридор (прихожую), лоджию №.

ИстецКоныгин А.Н. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представительистца по доверенности в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ОтветчикКоныгина В.В., ее представительв судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что истец и ответчик проживали совместно в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> ФИО6 - мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> РФ - ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ брак между гр. ФИО3 и гр. ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожненским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> (актовая запись №) - был расторгнут. В настоящее время с ответчиком совместно истец не проживает. Решение мирового суда о расторжении брака истца с ответчиком вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира имеет общую площадь: <данные изъяты> квадратных метров и принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности:истцу - ФИО3 в размере 1/4 (одной четвертой) доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставленной из филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и выданной истцу через МБУ МФЦ городского округа «Реутов»; ответчику - ФИО2 в размере 3/4 (три четвертых) доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставленной из филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и выданной истцу через МБУ МФЦ городского округа «Реутов».

Исходя из расчетов: <данные изъяты> кв.м, (общая жилая площадь) = 4 доли (<данные изъяты>

Как следует из пояснений истца в настоящее время ответчица препятствует ему в пользовании вышеуказанным жилым помещением, сменила в квартире входные замки. Новые ключи от квартиры ответчица добровольно истцу не выдает.

Письменного соглашения об использовании имущества (квартиры), находящимся в долевой собственности истцом с ответчиком не достигнуто.

В настоящее время имеется спор относительно порядка пользования жилым помещением - квартирой.

Квартира состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь всех ее частей <данные изъяты> кв.м.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны, как собственники спорного жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.209, ст. 288 Гражданского кодекса РФ, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Они являются участниками долевой собственности на квартиру, спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, что позволяет определить порядок пользования данной жилой площадью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу приведенных выше норм жилищного и гражданского законодательства, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше положениями закона и разъяснениями по их применению, суд считает возможным выделить в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью <данные изъяты>.м.; передать в пользование ФИО1 комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией №, и комнату № площадью <данные изъяты>, что не нарушает интересы обеих сторон и соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности.

Места общего пользования, вспомогательные (подсобные) помещения общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе кухню, ванну, туалет, коридор (прихожую), шкаф №, шкаф №, лоджию №, следует выделить сторонам в совместное пользование.

Довод стороны истца о сложившемся ранее между сторонами порядка пользования жилым помещением, согласно которого истец пользуется комнатой №, суд находит несостоятельным и приходит к выводу, что фактический порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, поскольку истец в квартире не проживает, что ранее не отрицал в судебном заседании.

Предоставляя в пользование истца комнату № с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., судом учитывается доля истца в праве собственности (1/4), а также то, что данная комната наиболее полно соблюдает право ФИО3 на жилище, по площади больше комнаты №, которую истец просил ему выделить в пользование.

Как указывал истец, ответчица чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, поменяла замки от входной двери, отказывается выдавать ему комплект ключей, однако никаких доказательств, подтверждающих факт чинения ему препятствий в порядке ст.56 ГПК РФ, истец не предоставил, в связи с чем суд полагает необходимым иск в данной части оставить без удовлетворения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями ст.244 ЖК РФ, ст.249 ЖК РФ, приходит к выводу об определении доли ФИО1 в размере ?, определении доли ФИО3 в размере ?.

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Коныгина Александра Николаевича к Коныгиной Валентине Васильевне об определении порядка пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление Коныгиной Валентины Васильевны к Коныгину Александру Николаевичу об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, признав за:

- ФИО1 пользования жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. с лоджией №, и жилой комнатой № площадью <данные изъяты>;

- за ФИО3 право пользования жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- места общего пользования, вспомогательные (подсобные) помещения - кухню, ванну, туалет, коридор (прихожую), шкаф №, шкаф №, лоджию №, следует выделить сторонам в совместное пользование.

Исковые требования об обязанииФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Определить долю ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить долю ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

    Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     (подпись)            Е.И.Ильина

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>