Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2019 ~ М-322/2019 от 31.01.2019

К делу № 2-826/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края

в составе : председательствующего Свириденко В.И.

при секретаре Гарькуша А.Г.

с участием прокурора Каминобродского С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права на пользование жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22 июня 2017 года, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22 июня 2017 года на жилое строение и земельный участок. На земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания, назначение - жилое, этажность: 2, общей площадью 115 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. На момент приобретения земельного участка и жилого строения, в нем проживала ФИО, которая попросила истца в связи с тяжелым материальным положение не выселять её. При этом обязалась по первому требованию освободить их. Первоначально истца устраивал такой вариант, так как она постоянно проживает по другому месту жительства. Никаких денежных средств от ответчика либо от её представителей истец не получала. Впоследствии на законные требования об освобождении земельного участка и строения ответчик ответила отказом, пояснив, что данный земельный участок и строение принадлежат их дочери. 03 октября 2017 года ФИО Написала заявление в отдел полиции по Адлерскому району г. Сочи с просьбой о выселении ответчика из принадлежащего ему строения, однако 13 октября 2017 года получила отказ в связи с отсутствием в действиях ответчика состава преступления.

ФИО в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежаще извещена.

Представитель ФИО – Костюк С.А. в судебное заседание явился, в судебном заседании уточнил исковые требования, просит прекратить право ФИО на пользование жилым строением с кадастровым номером № № и земельным участком с кадастровым номером № №, расположенными по адресу : <адрес>. Выселить ФИО из жилого строения с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>.

ФИО в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, в связи с чем, на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования.

Из материалов дела следует, что ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 22 июня 2017 года, выписками из из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 22 июня 2017 года на жилое строение и земельный участок. На земельном участке расположено жилое строение без права регистрации проживания, назначение - жилое, этажность: 2, общей площадью 115 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На законные требования истца об освобождении земельного участка и строения ответчик ответила отказом.

Ответчик членом семьи ФИО не является, в родственных отношениях с ней не состоит. Договора найма или иных сделок по предоставлению права пользования объектом недвижимости с ответчиком не заключался.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    11 октября 2017 года ответчик предупрежден истцом о незаконности своего пребывания в жилом помещении адресу: <адрес>, что подтверждается объяснением ответчика от 12 октября 2017 года по материалу проверки сообщения о преступлении, данном ответчиком УУП ОУУП и ПДН ОП Адлерский район УВД по г.Сочи ст.л-ту полиции Селезневой А.И., согласно которому ответчик признает тот факт, что истцом ответчику был установлен срок для добровольного выселения из жилого помещения, ответчик обязуется покинуть со своей семьей вышеуказанное жилое помещение.

    При такихобстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО к ФИО о прекращении права на пользование жилым строением, земельным участком и выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО о прекращении права на пользование жилым строением и земельным участком и выселении удовлетворить.

Прекратить право ФИО на пользование жилым строением с кадастровым номером № № и земельным участком с кадастровым номером № №, расположенными по адресу : <адрес>.

Выселить ФИО из жилого строения с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течении месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна : судья секретарь