Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8100/2015 ~ М-7553/2015 от 15.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре: Вергаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Медведевой ЛН, Дудаль АГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара в соответствии с Решением Комитета по управлению имуществом г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером №.

В ком.55 общежития, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы Медведева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Дудаль А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ Основным квартиросъемщиком является Медведева Л.Н., на нее открыт лицевой счет, на который производится начисление жилищно- коммунальных услуг. Ответчиками обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежаще на исполняются.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом, задолженность образовалась в результате частичной неоплаты за ЖКУ за период: <данные изъяты>

Ответчиков уведомляли о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако на предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют.

МП ЭСО г.о.Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г.Самара, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является МП ЭСО г.о.Самара.

В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Департамент управления имуществом г.о.Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом г.о.Самара.

На основании изложенного просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара солидарно с Медведевой ЛН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, Дудаль АГ, ДД.ММ.ГГГГ урож. <адрес> в сумме <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара и МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Буренкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Медведева Л.Н., Дудаль А.Г. в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили, иск не оспорили.

Поскольку ответчики в судебное не явились, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

Департамент управления имуществом городского округа Самара, на основании Устава городского округа Самара исполняет функцию собственника по распоряжению муниципальным имуществом городского округа Самара.

На основании Распоряжения Главы Администрации г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, согласно которой от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 294, ст. 296 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют щипальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого купального образования.

В силу п. 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ на собственника возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом города Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № № от ДД.ММ.ГГГГ. находящийся на балансе ОАО «Строительно-монтажный Трест №» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> передан на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара.

Согласно выписке Департамента управления имуществом г.о.Самара объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Медведева Л.Н., что подтверждается справкой № МП ЭСО г.Самара, которая зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Медведевой Л.Н. открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП ЭСО г.Самара в квартире совместно с нанимателем зарегистрирована её дочь Дудаль А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют сверки расчетов с жильцами.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчиков уведомляли о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и предупреждением о погашении долга от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-15). Однако на предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период: ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. 75 коп., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> коп., с января ДД.ММ.ГГГГ г. по август ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты>., что подтверждается сверками расчетов с жильцами (л.д.17-19). Суд признает данный расчет правильным, в данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

На основании изложенного, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу обслуживающей организации - МП ЭСО г. Самары в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков Медведевой Л.Н., Дудаль А.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Медведевой ЛН, Дудаль АГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Медведевой ЛН, Дудаль АГ в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> на расчетный счет № Поволжского банка Сбербанка РФ <данные изъяты>

Взыскать с Медведевой ЛН государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Дудаль АГ государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий              Митина И.А.