Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2013 ~ М-806/2013 от 12.07.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2013 года         с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мышева В.И.,

при секретаре Бондаревой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Слепцова <данные изъяты> к Дворецкой (Слепцовой) <данные изъяты>, третьим лицам администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, ОУФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Истец обратился в суд, указав в заявлении, что он является основным квартиросъемщиком муниципальной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу <адрес> что подтверждается договором социального найма. В данном жилом помещении совместно с ним постоянно зарегистрированы бывшая жена, сын ФИО6, сын ФИО7 и внучка ФИО11. Все включены в договор социально найма, кроме Дворецкой Н.А. Считает, что согласно ч.2,4, ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений между супругами права пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между бывшими членами семьи.

После расторжения брака ответчица своих обязанностей по оплате за жилищные и коммунальные услуги никогда не исполняла, в связи с чем в квартире накопился долг по оплате коммунальных услуг, который автоматически ложится на него. Ответчик не является членом его семьи, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не содержит жилое помещение в надлежащем виде, систематически нарушает правила, которые делают невозможным совместное проживание в одном жилом помещении остальных членов моей семьи. Кроме того, ответчица имеет в собственности свое жилье, которое находится по адресу <адрес>.

Просит суд прекратить право пользования Дворецкой <данные изъяты> жилым помещением в квартире, расположенной по адресу <адрес> со снятием ее с регистрационного учета и выселением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что он работал на элеваторе с ДД.ММ.ГГГГ, ему как специалисту выделили данную квартиру. Документов о предоставлении жилья не осталось. Он вселился со своей семьей, женой и двоими несовершеннолетними детьми. Квартира в четырехквартирном доме <данные изъяты> комнатная, была без удобств. Он построил баню, туалет, сени, поставил газовый счетчик. В <данные изъяты> брак со Слепцовой Н.А. расторгнут и он проживает по другому адресу. Проживать в данной квартире осталась его бывшая жена. До ДД.ММ.ГГГГ он оплачивал коммунальные услуги в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время никто коммунальные услуги не оплачивает. В ДД.ММ.ГГГГ за неуплату по его заявлению газ отключили. Сыновья проживают по другим адресам, снимают жилье. С ответчицей проживает ее дочь. В наследство от отца ответчице досталось жилье на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он там был, жилье было пригодно для проживания. При заключении договора социального найма не включил бывшую жену, так как она не является членом его семьи.

Ответчица Дворецкая Н.А. иск не признала, считает требования истца незаконными, пояснила, что квартиру выдавали ее отцу, как участнику ВОВ на всех членов семьи. Жили все вместе до ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> комнаты бывший муж закрыл, она живет в одной комнате. ФИО7 младший сын, пришел с армии претензий к ней не имел, вселяться в квартиру не желает. Она предлагала сыновьям жить в доме, который ей остался от отца.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области Кузьмина Е.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просила принять решение на усмотрение суда, пояснила, что квартира по адресу <адрес> числится в реестре муниципального имущества сельского поселения Кинель-Черкассы. Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ на основании записи из похозяйственной книги. В договор социального найма не включена Дворецкая Н.А. ошибочно, муж в своем заявлении не указал бывшую жену. Она действительно зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, имеются записи в похозяйственной книге.

Свидетель ФИО6 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу <адрес> дали отцу на всех членов семьи. В настоящее время в ней проживает мать Дворецкая Н.А. Отец живет по соседству с другой женщиной. За коммунальные услуги мать не платит, долги повесили на отца. В квартире нет условий для проживания. С матерью он общается редко, так как она употребляет спиртные напитки. Он живет со своей семьей, снимает жилье.

Свидетель ФИО7 пояснил, что он не живет в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас там проживает мать, ее дочь и внук. Ответственность за образовавшиеся долги по коммунальным услугам лежатся на отца, него и брата. Отношения с матерью не поддерживает, так как она пьет. Пытались ей помочь, но она в сложившейся ситуации винит всех. У матери есть жилье, которое ей досталось от деда, но она там жить не хочет.

Свидетель ФИО8, родная сестра ответчицы показала, что квартира в <адрес>, которая принадлежала их отцу, была в хорошем состоянии. Отец подписал дарственную на ответчицу и ей есть где жить.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была предоставлена элеватором истцу на всех членов семьи, жену и трое детей: ФИО9, ФИО6 и ФИО7 С ДД.ММ.ГГГГ они были там зарегистрированы, что подтверждается архивными документами.

В ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи, данная квартира, находящаяся в собственности м.о. Кинель-Черкасского района Самарской области перешла в собственность сельского поселения Кинель-Черкассы.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Слепцовым С.В. и Слепцовой (Дворецкой) Н.А. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области квартира по адресу <адрес> принадлежит сельскому поселению Кинель-Черкассы.

В данной квартире зарегистрированы: Слепцов С.В., Слепцова Н.А., ФИО6, ФИО7, ФИО11, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы.

Из показаний истца, ответчицы и показаний свидетелей, изложенных выше, судом установлено, что Дворецкая <данные изъяты> была вселена в жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, предоставленное на всех членов семьи в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица зарегистрирована и проживает в данной квартире. Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Дворецкая <данные изъяты> занимает одну комнату в трехкомнатной квартиры.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом того, что истица длительное время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что она не утратила право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, представитель третьего лица администрации сельского поселения Кинель-Черкассы показала, что Дворецкая <данные изъяты> не включена в договор социального найма ошибочно, не оспаривала право пользования ответчицей спорной квартирой.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом.

Исходя из анализа содержания данных норм закона, с учетом всех вышеизложенных доказательств можно придти к выводу, что ответчица занимает жилое помещение по адресу по адресу <адрес> по договору социального найма, поскольку вселена в это жилое помещение на законных основаниях, использует его по назначению – для проживания, зарегистрирована в квартире по месту жительства.

Документального подтверждения о наличии долгов за коммунальные услуги истцом не представлены, кроме того, из его показаний, из показаний представителя третьего лица и ответчицы видно, что газ в квартире отключен, за электроэнергию жильцы дома не оплачивают, в связи с отсутствием договора собственника о предоставлении электричества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом спорная квартира, относится к муниципальному жилищному фонду сельского поселения Кинель-Черкассы.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в суде собственник спорной квартиры администрация сельского поселения Кинель-Черкассы не заявляла требований о выселении Дворецкой <данные изъяты> из спорной квартиры и снятии ее с регистрационного учета.

Доводы истца о наличии у ответчицы другого жилья суд признает несостоятельными, поскольку согласно статьей 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо на иных основания, предусмотренных законодательством РФ.

Учитывая, что ответчица вселена в спорную квартиру на законных основаниях, постоянно проживает в ней, суд не находит оснований для признания Дворецкой <данные изъяты> утратившей право пользования спорной квартирой, в связи с чем отсутствуют основания для снятия ответчицы с регистрационного учета и выселении.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Слепцовым С.В., не являющимся собственником спорной квартиры, удовлетворению не подлежат, так как основаны на неправильном толковании норм права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Слепцова <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>