Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2015 ~ М-3663/2014 от 15.12.2014

№ 2-408/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года

Адлерский районный суд г.Сочи в составе:

председательствующего Язвенко Р.В.

с участием прокурора Доценко О.Ф.

при секретаре Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Администрация города Сочи указала, что В соответствии со справкой Адлерского отделения филиала ГУП Краснодарского края «ОРГАНИЗАЦИЯ» по городу Сочи от 21.02.2014, объект недвижимости «Квартира № 4№, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 30.09.2011 №455-р «О признании жилого дома без номера в с. Веселое, железнодорожный переезд, Адлерского района города Сочи аварийным и подлежащим сносу» жилой дом без номера в с. Веселое, железнодорожный переезд, Адлерского района города Сочи признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в муниципальной однокомнатной квартире № 4 общей площадью 28,0 кв.м., Железнодорожный переезд, дом без номера, с. Веселое Адлерского района г. Сочи.

Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

В соответствии с свидетельством о государственной регистрации права серии №, квартира № 38 общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по <адрес> является муниципальной собсвтенностью.

В связи с чем, постановлением администрации города Сочи от 28.11.2014 № 2372 «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от 29 мая 2013 года № 1050» утвержден список граждан, которым предоставляются квартиры по договорам социального найма в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от 29 мая 2013 года № 1050, в котором указано, что гражданам: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставляется однокомнатное жилое помещение, общей площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Администрация города Сочи считает, что в данном случае приняла все исчерпывающие меры, направленные на расселение граждан из аварийного, непригодного для проживания многоквартирного дома без номера по Железнодорожному переезду, с. Веселое Адлерского района города Сочи.

В связи с этим Администрация г. Сочи просит суд: Выселить граждан ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № <адрес>.

Обязать Управление по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире № <адрес> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности ФИО исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО, ФИО, так же действующая в интересах несовершеннолетней ФИО не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Прокуратуры Адлерского района Доценко О.Ф. указала, при переселение ответчиков из аварийного жилья не улучшаются их жилищные условия, им предоставляется равнозначное жилое помещение, основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Головенчик В.В. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен в установленном законом порядке, причин не явки суду не сообщал, предоставил письменные возражения, в соответствии с которыми просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель УФМС Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался в установленном законом порядке, причину не явки суду не сообщил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со справкой Адлерского отделения филиала ГУП Краснодарского края «ОРГАНИЗАЦИЯ» по городу Сочи от 21.02.2014, объект недвижимости «Квартира № 4№, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, так же данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В соответствии с распоряжением главы администрации Адлерского района города Сочи от 30.09.2011 №455-р «О признании жилого дома без номера в с. Веселое, железнодорожный переезд, Адлерского района города Сочи аварийным и подлежащим сносу» жилой дом без номера в с. Веселое, железнодорожный переезд, Адлерского района города Сочи признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в муниципальной однокомнатной квартире № 4 общей площадью 28,0 кв.м., Железнодорожный переезд, дом без номера, с. Веселое Адлерского района г. Сочи.

Как следует из текста Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение Граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16).

В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из анализа ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что в случае сноса дома или проведения капитального ремонта, в результате которого жилое помещение не сохранится в первоначальном виде, орган государственной власти, орган местного самоуправления или наймодатель предоставляет взамен занимаемого жилого помещения другое, равное по общей площади. Граждане, которым предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, если не отпали основания для их состояния на учете (см. комментарий к ст. ст. 51 и 56 ЖК).

Учитывая тот факт, что ответчикам предоставляется квартира большей площадью, доводы ответчика Головенчик В.В. о несоответствии предоставляемого жилья нормам ЖК РФ, суд оценивает критически, поскольку предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно статье 7 Закона Краснодарского края от 02.07.2009 № 1765-КЗ «Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения» населенный пункт – административно-территориальная единица, используемая и предназначенная для застройки и развития, являющаяся местом постоянного проживания населения.

Город – городской населенный пункт, являющийся экономическим и (или) культурным центром, имеющий развитую промышленность и социальную инфраструктуру, с численностью населения, как правило, не менее пятнадцати тысяч человек.

В соответствии с Уставом города Сочи, город Сочи как объект административно-территориального устройства Краснодарского края состоит из следующих административно-территориальных единиц: 4 внутригородских района: Адлерский район, Лазаревский район, Хостинский район, Центральный район. Внутригородским районам административно подчинены сельские (поселковый) округа, находящиеся в пределах границ города Сочи, в том числе один поселковый, одиннадцать сельских округов.

Таким образом, изымаемое и предоставляемое жилые помещения находятся в одном населенном пункте.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях-, установленных Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Таким образом, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Сочи к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить граждан ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № <адрес>.

Обязать Управление по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире № <адрес> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись Язвенко Р.В.