Решение по делу № 2-2855/2020 ~ М-2330/2020 от 14.07.2020

К делу № 2-2855/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2020 года                                                            г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. В обоснование иска указано, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 872 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1109008:143, расположенного по адресу: <адрес>, право пользования земельным участком передано ФИО1. Договор заключен и его условия исполнялись в <адрес> Республики Адыгея.

В связи с неоднократным неисполнением обязательств по договору, в адрес арендатора было направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ №, однако добровольно обязательства ответчик не выполнил.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по арендной плате земельного участка за ответчиком составляет 3 477 руб. 15 коп.

Пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составляет 846 руб. 11 коп.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Обязать ФИО1 передать Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 01:08:1109008:143, расположенный по адресу: <адрес>, в течение семи дней, со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 3 477 руб. 15 коп. и пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору в размере 846 руб. 11 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых Законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе переданы органам местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

В соответствии с п. 1 Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» является структурным подразделением Администрации муниципального образования «<адрес>» по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, в том числе земельными ресурсами.

Таким образом, Комитет является органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, и является получателем арендной платы.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 872 кв.м. с кадастровым номером 01:08:1109008:143, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по арендной плате земельного участка за ответчиком составляет 3 477 руб. 15 коп. Пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составляет 846 руб. 11 коп.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды суду не представлено.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с существенным нарушением договора другой стороной - арендатором ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела следует, что истец, освобожденный от уплаты государственной пошлины, обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов. Заявленные требования относятся к требованиям имущественного характера. Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 325 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» и ФИО1.

Обязать ФИО1 передать Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 01:08:1109008:143, расположенного по адресу: <адрес>, в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендной плате в размере 3477 руб. 15 коп. и пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору в размере 846 руб. 11 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца.

Председательствующий               подпись                П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-005570-94

Подлинник находится в материалах дела № 2-2855/2020

в Майкопском городском суде Республики Адыгея