Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6349/2019 ~ М-5281/2019 от 22.07.2019

                                           Дело № 2-6349/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             10 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Волковой А.В., помощник судьи Хренов П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» к Мягковой Ольге Васильевне о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Мягковой О.В. о возложении обязанности по предоставлению доступа, подрядной организации АО «Газпром газораспределением Север», в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, а именно для замены стояков системы газоснабжения, мотивируя свои требования тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений многоквартирного дома, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них не возможно. Система газоснабжения относится к опасному объекту, в связи с чем, невыполнение необходимых технологических операций по ее капитальному ремонту делает дальнейшую эксплуатацию системы небезопасной. Вместе с тем, в ходе выполнения работ по Договору возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений объекта (в том числе <адрес>) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения. Собственником <адрес> является Попова Ю.В. Отказ ответчика допустить подрядчика в жилое помещение для проведения капитального ремонта общего имущества является злоупотреблением правом и нарушает права и интересы других собственников МКД. В случае аварийной ситуации, которая может возникнуть из-за истечения срока эксплуатации оборудования системы газоснабжения, возможно причинение ущерба другим владельцам квартир, расположенных в многоквартирном доме. Таким образом, ответчик обязан предоставить сотрудникам подрядчика доступ в занимаемое жилое помещение для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества объекта.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Мягкова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от 31.07.2019 года.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы, запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжения многоквартирного <адрес>.

В городе Тюмень, функционал технического заказчика в рамках реализации Региональной программы (закупка работ, услуг для выполнения капитального ремонта, осуществление надзора за выполнением работ и др.) в данном муниципальном образовании Региональным оператором передан муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» на основании договора о передаче функций технического заказчика.

Согласно ст. 290 ГК РФ, п. «3» ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система газоснабжения, в том числе стояки газоснабжения.

В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений многоквартирного дома, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них не возможно.

Система газоснабжения относится к опасному объекту, в связи с чем, невыполнение необходимых технологических операций по ее капитальному ремонту делает дальнейшую эксплуатацию системы небезопасной.

В ходе выполнения работ возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений (в том числе, ответчика) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, что подтверждается актом об установлении/отсутствии факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 09.07.2018.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о предоставлении доступа в квартиру, принадлежащую ответчику, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета г. Тюмени в сумме 6000 руб..

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 103,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» – удовлетворить.

Обязать Мягкову Ольгу Васильевну обеспечить доступ представителю подрядной организации АО «Газпром газораспределение Север» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, а именно для замены стояков системы газоснабжения.

Взыскать с Мягковой Ольги Васильевны государственную пошлину в сумме 6000 рублей в доход муниципального бюджета г. Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2019 года.

Судья                                                      Э.В. Важенина