Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2879/2011 ~ М-2425/2011 от 15.06.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2879/11

по исковому заявлению , к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «<...>» о признании права собственности на доли земельного участка,

установил:

и обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «<...>» (далее – СНТ «<...>»), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об определении долей в праве собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> равными по ? доли, а также признания за ними права собственности на ? доли указанного земельного участка. В обоснование заявленных требований указывают, что спорный земельный участок принадлежал на праве общей совместной собственности и ФИО1, который умер <дата> Истец являясь <...> обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с невозможностью определения наследственной массы к имуществу умершего.

В ходе судебного разбирательства протокольными определениями суда была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на надлежащего Администрацию Раменского муниципального района Московской области (л.д. 103), а также в качестве соответчика привлечено к участию в деле Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по московской области (л.д. 103).

Истцы и в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 103), представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 104, 105).

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательства, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований и их основаниях не представил.

Ответчик - Администрации Раменского муниципального района Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательства, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 107). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Ответчик – СНТ «<...>» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о судебном разбирательства, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 39). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус в судебное заседание не явилась. О судебном разбирательства, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 36). Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, доложив дело, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, а именно ч. 4 ст. 35, гарантирует гражданам право наследования.

Судом установлено, что на территории СНТ «<...>» Раменского района Московской области находится земельный участок <номер>.

Как объект земельных правоотношений, данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет. По результатам межевания составлен кадастровый паспорт земельного участка, где его площадь составила <...> кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства. Правообладателем земельного участка указан ФИО1 (л.д. 30).

Спорный земельный участок находился в общей совместной собственности истца и гр. ФИО1. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами на право собственности на землю (л.д. 14-20). Из указанных свидетельств следует, что они выданы и ФИО1 на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер> (л.д. 41).

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок и ФИО1 не производилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами…из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Федеральным законом РФ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон РФ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, основным доказательством в решении вопроса о принадлежности истцу и гр. ФИО1 спорного земельного участка в виде возникшего права на объект недвижимости является наличие правоустанавливающего документа – постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>, изданного в пределах компетенции руководителя органа местного самоуправления в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, и указанного в нем виде права, поскольку введенный в действие Указ Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» отнюдь не лишал органы местного самоуправления права предоставления земельных участков гражданам в пределах территорий сельских Советов.

Статья 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, право собственности истца и гр. ФИО1 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке.

Из представленного свидетельства о смерти усматривается, что гр. ФИО1 умер <дата> (л.д. 12). После его смерти наследниками к его имуществу явились: <...> ФИО2 и <...> (<...>). <...> ФИО2 умерла <дата> (л.д. 13).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование в соответствии с положениями ст. 1111 ГК РФ осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 1152, 1153 ГК РФ приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, о чем свидетельствует ответ нотариуса на судебный запрос, согласно которому к имуществу гр. ФИО1, умершего <дата> открыто наследственное дело <номер> по заявлению <...> о принятии наследства по закону (л.д. 67-82). Учитывая, что спорный земельный участок находился в совместной без определения долей собственности гр. ФИО1 и , он обоснованно не был нотариусом включен в состав наследственного имущества гр. ФИО1

Исходя из положений п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них в силу ст. 254 ГК РФ могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, установлено, что ? доля спорного земельного участка принадлежит истцу как его законная доля в составе общего совместного имущества, другая ? доли входит в наследственную массу гр. ФИО1, которую суд должна быть признать за его наследником истцом

Удовлетворения исковые требования суд исходит из положений ст. 12 ГК РФ, устанавливающих, что одним из способов защиты права является признание права, а также требований ст. 59 ЗК РФ согласно которым признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования , – удовлетворить.

Признать за право собственности на ? долю земельного участка <номер>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за право собственности на ? долю земельного участка <номер>, площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья О.А. Липилина