Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2013 (2-5366/2012;) ~ М-5075/2012 от 09.11.2012

Дело №2-451/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Щелково 25 февраля 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Л. В., Редкозубовой К. А. к Сальниковой З. И., Осипенко Н. Н., Министерству обороны РФ, Администрации городского поселения Монино о признании недействительными договора дарения квартиры, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м., заключенный 25 октября 1997 года между Сальниковой З. И. и Осипенко Н. Н., признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес>, на имя Осипенко Н. Н., признании права собственности на указанное жилое помещение, указав, что в данной квартире они постоянно зарегистрированы и проживают, вселились в квартиру на основании обменного ордера № от 31. 10. 2001 года.

В апреле 2012 года истцы обратились в Администрацию городского поселения Монино с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили ответ, что Администрация городского поселения Монино не имеет возможности передать указанное жилое помещение в собственность истцов, поскольку оно принадлежит на праве собственности Осипенко Н. Н..

Обратившись в Лосино – Петровский филиал ГУП «МО МОБТИ» истцы узнали, что спорное жилое помещение 10.09.1997 года, на основании Решения Щелковского городского суда, было приватизировано на имя Сальниковой З. И..

25.10.1997 года на основании договора дарения спорное жилое помещение было подарено Сальниковой З. И. своей дочери Осипенко Н. Н.. Указанная сделка зарегистрирована 24.11.1997 года в Московской областной регистрационной палате и выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 02-14.1.0111.

23.06.1998 года постановлением Президиума Московского областного суда Решение Щелковского городского суда от 10.09.1997 года по делу Сальниковой З. Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Щелковский городской суд.

08.04.1999 года определением Щелковского городского суда заявление Сальниковой З. И. о приватизации спорного жилого помещения оставлено без рассмотрения в связи неявкой в судебное заседание сторон.

17.04.2003 года определением Щелковского городского суда произведен поворот исполнения судебного решения Щелковского городского суда от 10.09.1997 года по иску Сальниковой З. И. о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение передано на баланс Монинской КЭЧ района Министерства обороны России.

10.12.2003 года определением Щелковского городского суда разъяснено, что в связи с передачей квартиры на баланс Монинской КЭЧ района свидетельство о праве собственности на указанную квартиру выданное Московской областной регистрационной палатой Сальниковой З. И. признается недействительным. Определение вступило в законную силу 22.12.2003 года.

В судебном заседании представитель истцов Ренгевич А.В., (действующий на основании доверенности), требования поддержал по изложенным основаниям.

Представители ответчика Министерства обороны РФ, Администрации городского поселения Монино, ответчики Осипенко Н. Н., Сальникова З. И. в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Щелковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Жукова Л. В., Редкозубова К. А. с 21.12.2001 года постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В указанную квартиру истцы вселены на основании обменного ордера № от 31.10.2001 года. Обмен был произведен с ФИО28 Согласно поквартирной карточке (л. д. 12) с 02.07.1996 года по 21.12.2001 года в спорной квартире были зарегистрированы ФИО28 и его жена Сальникова З. И..

Согласно выписке из ЕГРП собственником спорного жилого помещения является Осипенко Н. Н. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сальниковой З. И. и Осипенко Н. Н.. На момент совершения указанной сделки Сальникова З. И. являлась собственником спорного жилого помещения на основании решения Щелковского городского суда от 10.09.1997 года.

Постановлением Президиума Московского областного суда от 23.06.1998 года (л. д. 17) решение Щелковского городского суда от 10.09.1997 года по делу Сальниковой З. И. о признании за ней права собственности в порядке приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Определением Щелковского городского суда от 08.04.1999 года заявление Сальниковой З. И. о приватизации спорной квартиры оставлено без рассмотрения в связи неявкой в судебное заседание сторон.

Определением Щелковского городского суда от 17.04.2003 года (л. д. 19) произведен поворот исполнения судебного решения Щелковского городского суда от 10.09.1997 года (л. д. 16). Спорное жилое помещение было передано на баланс Монинской КЭЧ района Министерства обороны РФ. Определением Щелковского городского суда от 10.12.2003 года (л. д. 20) разъяснено, что в связи с передачей квартиры на баланс Монинской КЭЧ района признается недействительным свидетельство о праве собственности на указанную квартиру выданное Московской областной регистрационной палатой Сальниковой З. И.. Указанные судебные акты сторонами не обжаловались, вступили в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, право собственности Сальниковой З.И. признано вступившим в законную силу Решением Щелковского городского суда от 10.09.1997 года, однако с учетом постановленных вышеуказанных судебных актов суд приходит к выводу, что договор дарения квартиры от 25.10.1997 года расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Сальниковой З. И. и Осипенко Н. Н. и выданное на имя Осипенко Н. Н. свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру являются недействительными по основаниям ст.ст. 166, 168 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства указанная квартира является федеральным имуществом, правообладателем указанного жилого помещения следует признавать Министерство обороны РФ.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Для истцов спорное жилое помещение с 31.10.2001 года является единственным местом постоянного проживания, право бесплатного приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации, ранее истцами не использовалось. Истцы пользуются указанным жилым помещением фактически на условиях договора социального найма.

Между истцами достигнуто соглашение о приватизации квартиры на имя Редкозубовой К. А..

Истец Жукова Л. В. в ходе судебного заседания от участия в приватизации жилого помещения отказалась, не возражает против приватизации квартиры на имя дочери - Редкозубовой К. А.. Представила суду письменное заявление.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец, права которого нарушены отказом в заключении договора приватизации, вправе осуществлять их защиту, в том числе, заявляя требования о признании права собственности.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жуковой Л. В., Редкозубовой К. А. - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв. м., заключенный 25 октября 1997 года между Сальниковой З. И. и Осипенко Н. Н.;    

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя Осипенко Н. Н.;

Признать за Редкозубовой К. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Ванеева Н. В.