Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2021 ~ М-88/2021 от 28.01.2021

Дело №2-184/2021            Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года                            г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи                 Лихачева В.И.

при секретаре                        Швецовой М.С.

с участием представителя истца             Захаровой О.В.

помощника прокурора г. Кировска             Жуйковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска к Макарову Сергею Владимировичу о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, утратившим право пользования служебным жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации г. Кировска (далее – КУМС) обратился в суд с иском к Макарову С.В. о выселении из жилого специализированного жилого фонда, расположенного по адресу: .... Заявленные требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Макарову С.В. в качестве служебного жилого помещения во временное пользование ... на период работы в МБОУ «Хибинская гимназия» на основании договора найма служебного жилого помещения №.... В связи с тем, что ... трудовые отношения МБОУ «Хибинская гимназия» с Макаровым С.В. были прекращены, то у него основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением отпали.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил суд признать прекратившим действие договора найма служебного жилого помещения №... от ..., заключенного между МКУ «Управление Кировским городским хозяйством» и Макаровым С.В.. Признать Макарова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Макаров С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил возражения, в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку добровольно выехал из служебного жилого помещения, вывез свои личные вещи, передал ключи, подготовил жилое помещение к передаче, в связи с чем оснований для его выселения не имеется. Фактически проживает в нежилом помещении по адресу: ..., в котором, в силу действующего законодательства, он не имеет возможности зарегистрироваться. Жилое помещение, в котором он мог бы зарегистрироваться, он не имеет. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего иск о признании ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением, прекращении договора социального найма подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В силу части 2 названной статьи в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральным законами.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи, с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования город Кировск Мурманской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.15-18).

Постановлением главы муниципального образования города Кировска от ... №... квартира по указанному адресу включена в категорию специализированного жилищного фонда.

Согласно постановлению №... от ... «О предоставлении гражданам жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма» Макарову С.В. представлено из муниципального специализированного жилищного фонда, на период трудовых отношений с МБОУ «Хибинская гимназия», по договору найма жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 19).

... между МКУ «Управление Кировским городским хозяйством», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования г. Кировск (наймодатель), и Макаровым С.В. (наниматель) заключён договор найма служебного жилого помещения №... (л.д.20-22).

Согласно пункту 3 данного договора жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений нанимателя с МБОУ «Хибинская гимназия».

В подпункте 3 пункта 18 договора указано, что настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «ПМ» формы 9-а в спорной квартире с 22 ноября 2016 года, на основании договора служебного найма жилого помещения №... от ... зарегистрирован Макаров С.В. (л.д.26).

Материалами дела подтверждено и не оспаривается ответчиком, что служебное жилое помещение было предоставлено ответчику Макарову С.В. в связи с его работой в МБОУ «Хибинская гимназия».

Как следует из копии приказа №... от ... МБОУ «Хибинская гимназия» Макаров С.В. уволен с ... с должности учителя технологии, по собственному желанию (по инициативе работника) по пункту 3 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (л.д.27).

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращение трудовых отношений, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные требования о прекращении договора найма служебного жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением, суд исходит из того, что служебная квартира была предоставлена ответчику Макарову С.В. во временное пользование на период работы в МБОУ «Хибинская гимназия».

В связи с увольнением Макарова С.В. он утратил право пользования специализированным жилым помещением и обязан освободить служебную квартиру.

В судебном заседании установлено, что письмом от ... №... КУМС администрации ... предложил ответчику Макарову С.В. в срок до ... расторгнуть договор найма служебного жилого помещения и передать его по акту приема-передачи в КУМС администрации г. Кировска, в состоянии пригодном для проживания (л.д.28).

14 декабря 2020 года КУМС администрации г. Кировска предложил ответчику, в месячный срок со дня получения данного уведомления, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., сняться с регистрационного учета по указанному адресу, сдать жилое помещение и все комплекты ключей от него Комитету по акту приема-передачи (л.д. 33-34).

Таким образом, в связи с тем, что трудовые отношения ответчика Макарова С.В. с МБОУ «Хибинская гимназия»» были прекращены ..., суд полагает требования истца о признании договора найма служебного жилого помещения от ... №... прекращенным, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, учитывая пояснения ответчика о том, что он освободил спорное жилое помещение сразу после увольнения, с данного времени жилое помещение не занимал, вывез личные вещи, передал ключи, и принимая во внимание, что служебное жилое помещение до настоящего времени не сдано ответчиком в установленном порядке (не снят с регистрационного учета), что препятствует предоставить указанное жилое помещение другим лицам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с признанием Макарова С.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как установлено судом, Макаров С.В. к категории лиц, которые не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации) не относится, доказательств иного, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно сведений представленных КУМС администрации г. Кировска, Макаров С.В. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Кировска не состоит (л.д.94).

Таким образом, ответчик не относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иных жилых помещений согласно части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах дела, вопреки доводам ответчика, отсутствие у Макарова С.В. иного жилого помещения в котором он может быть зарегистрирован, правового значения для разрешения данного спора не имеет и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

В силу абз. 7 ст. 7 названного Закона, а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма государственной пошлины составляет 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска к Макарову Сергею Владимировичу о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, утратившим право пользования служебным жилым помещением - удовлетворить.

Признать договор найма служебного жилого помещения от ... №..., заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Управление Кировским городским хозяйством», действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г. Кировск с подведомственной территорией, и Макаровым Сергеем Владимировичем, прекращенным.

Признать Макарова Сергея Владимировича, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Макарова Сергея Владимировича, ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ..., в паспортно-учетном отделе жилищных органов и отделе по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский».

Взыскать с Макарова Сергея Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                             В.И. Лихачев