Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1036/2014 ~ М-985/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-1036/2014       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Никель                                                                        02 декабря 2014 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Гречаного С.П.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилфонд» муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области к Семенову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилфонд» муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области (далее по тексту МУП «Жилфонд») обратилось в суд с иском к Семенову В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Семенов В.Н. с *.*.* не своевременно и не в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с *.*.* по *.*.* за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения имеющейся задолженности, однако она до настоящего времени не погашена.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, ему начислена пеня за период с *.*.* по *.*.* в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, что составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в вышеприведенных суммах, а также понесенные расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Представитель истца, МУП «Жилфонд», в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке (л.д. 7 (оборотная сторона).

Ответчик Семенов В.Н. в суд не явился, неоднократно направленные в его адрес почтой судебные повестки вернулись за истечением срока хранения.

Вместе с тем, он извещался по месту жительства и регистрации (л.д. 20), осведомлен об обязанности по внесению платы за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а его поведение свидетельствует об уклонении от явки, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, ограничившись исследованием представленных доказательств.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

*.*.* администрацией муниципального образования городское поселение <адрес> принято решение о создании МУП «Жилфонд» для удовлетворения общественных потребностей в сфере городского коммунального хозяйства, в связи с чем данное предприятие осуществляет содержание и ремонт жилищного фонда в <адрес>, в том числе многоквартирного <адрес>, предоставляет потребителям коммунальные услуги (л.д. 11).

Согласно копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от *.*.* (л.д. 12-13), договор управления МКД с действующей управляющей компанией <данные изъяты> по п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ с *.*.* расторгнут и выбрана в качестве организации, управляющей МКД, МУП «Жилфонд».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от *.*.* № (л.д. 14-18) и приложением № к нему (л.д. 19) управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с *.*.* по настоящее время осуществляется управляющей организацией МУП «Жилфонд».

Тем самым, МУП «Жилфонд» является исполнителем коммунальных услуг по квартире ответчика, в том числе в период с *.*.* по настоящее время.

Из справки отдела по учету регистрации граждан МУП «Жилфонд» (л.д. 20) видно, что Семенов В.Н. с *.*.* по настоящее время зарегистрирован в <адрес>, и является нанимателем данного жилого помещения.

Следовательно, в спорный период ответчику предоставлялись коммунальные услуги по указанной квартире, и оказывались услуги по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, которые он, как потребитель, обязан был оплачивать, а также вносить плату за жилое помещение.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение, в силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ, должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом.

Часть 1 статьи 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3.3.1 договора управления многоквартирным домом № от *.*.* (л.д. 14-18) собственник обязан поручать вносить платежи, указанные в п. 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по настоящему договору нанимателям жилого помещения в случае сдачи жилого помещения внаем по договору социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.7 вышеупомянутого договора управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения вносится собственником ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа, представленного управляющей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, что соответствует требованиям части 1 статьи 153, части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определен порядок начисления пени в случае просрочки исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно приведенной норме закона лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной истцом справки по абоненту (л.д. 8), и расшифровки оплат и начислений пени (л.д. 9) следует, что по состоянию на *.*.* за период с *.*.* по *.*.* задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом перерасчетов истца составляет <данные изъяты>., которая в силу вышеприведенных норм закона и подлежит взысканию с него. Кроме того, подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение оплату за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты>.

Проверив расчет истца, суд находит его правильным и принимает во внимание при вынесении решения.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период, невнесение таковой платы свидетельствует о том, что он ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по своевременной и полной оплате этих платежей, что в силу приведенных выше норм закона является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования МУП «Жилфонд» признаны подлежащими удовлетворению, в силу приведенной нормы закона и с учетом положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Семенова В.Н. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилфонд» муниципального образования городское поселение Никель Печенгского района Мурманской области задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты>, пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме или по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    Гречаный С.П.