Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2015 ~ М-285/2015 от 03.02.2015

                                К делу № 2-479/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ               Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судья                               Трухан Н.И.

При секретаре                           ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого Акционерного Общества «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») к ФИО2 о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ

ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО2 и просил взыскать с нее в их пользу задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 142 506,86 рублей в том числе: - основной долг – 2 917 553, 33 рублей; - по просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 593,21 рубля; - по просрочки оплаты процентов, начисленных на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 022,46 рублей; - пеня на просроченный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 224, 21 рублей; - пеня на просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 113,65 рублей. А также обратить взыскание на жилой дом площадью 89 кв.м с земельным участком площадью 690 кв.м в селе Каткова щель <адрес>, переулок Магистральный, 3.

В обоснование требований истец указал, что по названному кредитному договору предоставлен кредит 3 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16,5 % годовых.

В соответствии с Кредитным договором Банк перечислил Заемщикам денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время ответчиком грубо нарушаются условия Кредитного договора, а именно допущена просрочка оплаты основного долга и просрочка оплаты процентов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено Требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Однако требования истца ответчиком до настоящего момента не исполнены, задолженность не погашена.

В целях надлежащего обеспечения обязательств между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (далее – Договор залога). Предметом залога является указанный жилой дом с земельным участком.

Договором залога установлено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней или штрафов), возмещению расходов ОАО «Россельхозбанк» по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Представитель ОАО «Россельхозбанк» не явился, заявлением просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – ФИО2 с иском согласен.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлен ответчику кредит 3 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16,5 % годовых.

Сумма кредита 3 000 000 рублей полностью перечислена истцом ответчику, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.1 Кредитного договора, начисление процентов за пользование кредитом осуществляется по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика, на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствуют количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются на сумму просроченной задолженности по Кредиту (основному долгу) или его части до фактического погашения такой задолженности.

Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора (первый процентный период) и заканчивается 02 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 02 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ года. Если окончание какого-либо процентного периода приходится на нерабочий день, то днем его окончания считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно п. 5.1 Кредитного договора, Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате пени в случае, если заемщик не исполнит свое денежное обязательство по возврату кредита и/или уплате начисленных на кредит процентов, при этом:

- Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору.

- Пеня начисляется кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы.

- Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

- Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

В настоящее время ответчиком нарушены условия Кредитного договора, а именно допущена просрочка оплаты основного долга и просрочка оплаты процентов.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика направлено Требование о погашении задолженности по Кредитному договору. Однако требования истца ответчиком до настоящего момента не исполнены, задолженность не погашена.

В целях надлежащего обеспечения обязательств между ОАО «Россельхозбанк» и Бирююковой ФИО2 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (далее – Договор залога).

Согласно п. 1.1, 3.1 Договора залога, ответчик, обеспечивая надлежащее обеспечение исполнение обязательства, передает в залог объект недвижимости (жилой дом)и земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом.

Право собственности истца на передаваемый в залог жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № 134638, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности ответчика на передаваемый в залог земельный участок подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АМ № 134637, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК 04.04.20114 года.

В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 2.1 договора залога установлено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и неустоек (пеней или штрафов), возмещению расходов ОАО «Россельхозбанк» по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, заключив с Банком кредитный договор, фактически получив займ, своих обязательств по возврату части займа в установленный договором срок не выполняла, на предложение исполнить свои обязательства в установленный срок не ответила, в связи с чем истец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с ответчика, согласно условиям кредитного договора.

С учетом изложенного иск подлежит полному удовлетворению и с ответчика в пользу Банка надлежит взыскать 3 142 506,86 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. Поэтому уплаченная истцом сумма госпошлины в размере 23 912,53 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

        Иск ОАО «ФИО1 Сельскохозяйственный банк» к ФИО2 – удовлетворить.

        Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк») 3 142 506,86 рублей.

        Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк»), оплаченную истцом госпошлину в доход государства в сумме 23 912,53 рублей.

        Обратить взыскание на имеющийся в наличии предмет залога: объект недвижимости - жилой дом площадью 89 кв.м, кадастровый номер 23:49:0113002:1026 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АМ № 134638, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года), расположенный на земельном участке площадью 690 кв.м кадастровый номер 23:49:0113002:1032, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АМ № 134637, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ДД.ММ.ГГГГ года) в селе Каткова Щель <адрес>, переулок Магистральный, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости в размере 7 510 729 рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                        Трухан Н.И.

Копия верна:

Председатель

<адрес>

суда <адрес>                                Трухан Н.И.