Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6304/2016 от 25.08.2016

В мотивированном виде решение изготовлено 28 ноября 2016 года

Гражданское дело № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ООО «ИнвестПраво» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИнвестПраво» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО УК «Екатеринбург» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 479468 руб. 39 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 994 руб. 68 коп., расходов по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 215 руб. 00 коп.

В обоснование иска указало, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет закрытое акционерное общество Управляющая компания «Екатеринбург». Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года составляет 479468 руб. 39 коп.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца по гражданскому делу по исковому заявлению закрытого акционерного общества Управляющая компания «Екатеринбург» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов на процессуального правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «ИнвестПраво».

Истцом ООО «ИнвестПраво» исковые требования увеличены, заявлено о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2014 года по август 2016 года в размере 494159 руб. 47 коп., пени в размере 69779 руб. 75 коп., расходов на оплату госпошлины в размере 8839 руб. 40 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИнвестПраво» - ФИО4 увеличенные исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску своевременно суду не представил.

В силу ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

С учетом названных норм, при согласии представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца ООО «ИнвестПраво» - ФИО4, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ИнвестПраво» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ЗАО УК «Екатеринбург», что следует из протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ЗАО УК «Екатеринбург»выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчик, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по август 2016 года составляет 494 159 руб. 47 коп., пени в размере 69 779 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требования), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Согласно договора уступки прав требования (цессии) № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО УК «Екатеринбург» уступило ООО «ИнвестПраво» право требования к собственникам, нанимателям и арендаторам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, вытекающие из обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 307 Гражданского кодекса РФ, а так же права, обеспечивающие исполнение указанных обязательств, и другие, связанные с указанными требованиями, в том числе право на неуплаченные проценты и штрафные санкции (п.1 договора).

Указанный договор соответствует требованиям закона, не оспорен и не опорочен. По договору передано имущественное требование, не связанное с личностью кредитора.

В соответствии с приложением № ****** к договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ цессионарию перешло право требования к собственнику <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> на сумму 494 159 руб. 47 коп., пени на сумму 69 779 руб. 75 коп.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из уточнённых расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, представленной истцом ООО «ИнвестПраво», которая у суда сомнений не вызывает.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по август 2016 год в сумме 494 159 руб. 47 коп., пени в сумме 69779 руб. 75 коп.

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных ООО «ИнвестПраво» при рассмотрении данного дела.

Истцом представлены платежные поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления на общую сумму в размере 8 839 руб. 40 коп.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «ИнвестПраво» удовлетворены в полном объеме, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в сумме 8 839 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 494159 ░░░. 47 ░░░., ░░░░ 69779 ░░░. 75 ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8839 ░░░. 39 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░