Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3526/2016 ~ М-3587/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-3526/16-2016 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 сентября 2016 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ховякова <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ховяков И.Ф. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» о признании права собственности на нежилые помещения, мотивируя заявленные требования тем, что между ООО «Президент» и Ховяковым И.Ф. заключены договоры долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которых участник принимает долевое участие в строительстве двух подъездного пятиэтажного жилого дома с поквартирным отоплением, расположенного по адресу: <адрес>, а застройщик обязуется передать участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу подсобные помещения № в подвале дома, а также предоставить участнику акт приема-передачи и все необходимые документы для оформления в собственность подсобных помещений в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п. 3.2.2 договоров). Договоры зарегистрированы в надлежащем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с п. 6.3 договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после ввода жилого дома в эксплуатацию подсобные помещения передаются застройщиком по передаточному акту участнику в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ. Участником в соответствии с условиями указанных договоров выполнены финансовые обязательства по оплате за вышеуказанные подсобные помещения, что подтверждается справками о выполнении финансовых обязательств и квитанциями. Однако застройщиком участнику не предоставлено ни акта приема-передачи, ни каких-либо других документов. Из сведений, полученных в КФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в декабре 2015 года представителю участника стало известно, что к настоящему моменту застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по указанному адресу. Истцом была направлена претензия ООО «Президент» о передаче помещений. Но ответа получено не было. Истцом были предприняты действия по постановке помещений на государственный кадастровый учет для чего с КФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были заключены договоры подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № ТП от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с уклонением ответчика от выполнения своих обязательств по договорам долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Ховяков И.Ф. не может получить доступ к указанным помещениям, а также произвести государственную регистрацию права собственности на них. У истца не имеется иной возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения, кроме обращения в судебные органы. В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, a также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. На основании изложенного просил признать за Ховяковым И.Ф. право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>-б, комната №, площадью 5,1 кв. м., нежилое помещение с кадастровым номером 46:29:102033:1688, расположенное по адресу: <адрес>-б, комната №, площадью 5,4 кв. м.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме и обязуется подписать соглашения о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ответчик обязуется передать истцу денежную сумму в размере 107780 руб. 04 коп. в момент подписания соглашений о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная денежная сумма складывается из денежных средств, затраченных истцом на оплату нежилых помещений по договорам долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договоров подряда с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для постановки нежилых помещений на государственный кадастровый учет.

2. Стороны договорились, что подписание соглашений о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ будет происходить одновременно с получением Ховяковым И.Ф. (либо его представителем) денежной суммы от ООО «Президент», указанной в п. 1 настоящего соглашения.

3. Стороны договорились подписать соглашения о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и произвести расчет в сумме, указанной в п. 1 настоящего соглашения в течение одного месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Истец Ховяков И.Ф., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца Ховякова И.Ф., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Мировое соглашение заключено сторонами в судебном заседании, занесено в протокол судебного заседания, условия мирового соглашения сторонам понятны и подписаны ими.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между представителем истца Ховякова <данные изъяты> по доверенности Комовым <данные изъяты> и представителем ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Президент» в лице директора Аксеновой <данные изъяты> по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению истец отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме и обязуется подписать соглашения о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь ответчик обязуется передать истцу денежную сумму в размере 107780 руб. 04 коп. в момент подписания соглашений о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная денежная сумма складывается из денежных средств, затраченных истцом на оплату нежилых помещений по договорам долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договоров подряда с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для постановки нежилых помещений на государственный кадастровый учет.

2. Стороны договорились, что подписание соглашений о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ будет происходить одновременно с получением Ховяковым И.Ф. (либо его представителем) денежной суммы от ООО «Президент», указанной в п. 1 настоящего соглашения.

3. Стороны договорились подписать соглашения о расторжении договоров долевого участия строительства жилого дома по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и произвести расчет в сумме, указанной в п. 1 настоящего соглашения в течение одного месяца с момента подписания настоящего мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Ховякова <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» о признании права собственности на нежилые помещения прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба или внесено представление в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 суток со дня оглашения.

Председательствующий судья: