Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5173/2015 ~ М-4130/2015 от 27.08.2015

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Потаповой А.А.

с участием:

помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.А.

истца Леонтьевой Т.Д.

представителя ответчиков адвоката Сподобаева М.В. (удостоверение №1249, ордер №1913)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Т.Д. к Качуриной М.В., Петуховой Г.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л :

     Лентьева Т.Д. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К, ей принадлежит земельный участок и одноэтажный жилой дом по адресу <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>. На момент приобретения в жилом доме на регистрационном учете состояли бывшая собственница К и член её семьи П, которые добровольно с регистрационного учета не снялись. Истица просит признать К и П утратившими право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>, СНТ «Химик» <адрес>.

Истица Леонтьева Т.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают, каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не было.

Ответчики Качурина М.И. и Петухова Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их интересы на основании ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Сподобаев М.В., который возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что мнение ответчиков по исковым требованиям ему неизвестно.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом достоверно установлено, что Леонтьевой Т.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>, право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права №<адрес>.

Из п. 6 договора купли-продажи дома следует, что на регистрационном учете в жилом доме, на момент подписания договора состоит К

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу <адрес>, состоит бывший собственник К с ДД.ММ.ГГГГ и П с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, фактически ответчики в жилом помещении не проживают, каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиками не было.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, после заключения договора купли-продажи право собственности ответчика К на спорное жилое помещение было прекращено.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики, которые не являлись и не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, утратили право пользования в спорном жилом помещении и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Леонтьевой Т.Д. удовлетворить.

Признать Качурину М.В. и Петухову Г.И. утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу г. <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                                    Н.Н.Шестакова