Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2672/2011 ~ М-2106/2011 от 16.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой М.Е. к Романову А.Е., Оларь В.Ф., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Романова А.Е. к Суховой М.Е., Оларь В.Ф., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Сухова М.Е. обратилась в суд с иском к Романову А.Е., Оларь В.Ф., Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок площадью 2410 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является собственницей 1/6 доли дома в порядке наследования. Оларь В.Ф. принадлежит 2/3 дома. Романов А.Е. является пользователем 1/6 доли, но наследство в установленном порядке не оформлял. При доме за совладельцами был закреплен земельный участок. Суховой М.Е. передан участок площадью 415 кв.м. Участок такой же площади передан Оларь В.Ф., который право собственности оформил в установленном порядке. Предшественнику Романова А.Е. передавался участок площадью 200 кв.м. Кроме того, при доме ФИО2 (предшественнику истицы) передавался земельный участок площадью 0,15 га. Поскольку при жизни наследодатель не успела оформить свое право собственности на указанные земельные участки, истица вынуждена обратится в суд и просила признать право собственности на земельный участок общей площадью 2410 кв.м в фактических границах.

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которые иск поддержали в полном объеме.

Романов А.Е. обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании за ним права собственности на 1/6 долю домовладения и 200 кв.м земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО1 поскольку наследодатель право собственности на имущество не оформлял, а истец фактически приняв наследство, к нотариусу не обращался.

Ответчик - представитель Администрации ... района не явился.

Романов А.Е. и Оларь В.Ф. в представленных заявлениях с исками согласились и просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежала 1/6 часть дома №... АДРЕС. ФИО1 - 1/6, Оларь В.Ф. 2/3 л.д.14).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. года л.д.6).

Из материалов дела усматривается, что Сухова М.Е. является наследником ФИО2 л.д.10).

Согласно земельно-шнуровой книги ей передан в постоянное пользование земельный участок площадью 415 кв.м л.д.9).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.г л.д.48).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

25 апреля 1991 года был введен в действие ЗК РСФСР (действовавший на момент возникновения правоотношений сторон), который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.).

Из похозяйственной книги усматривается, что за Суховой М.Е. числиться земельный участок площадью 0,0415 га, за Оларь В.Ф. 0,0415 га, за ФИО1 0,02 га, за ФИО2 0,15 га, за ФИО2 0,05 га л.д.20).

В соответствии с п.8 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ на праве собственности. ПНВ или постоянного бессрочного) пользования регистрируется согласно имеющихся документов: Актов о предоставлении земельного участка, Свидетельства о праве гражданина на земельный участок, Выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок или иной документ, удостоверяющий право гражданина на такой земельный участок. Государственная регистрация права осуществляется также в случае, если сведения о его площади содержащиеся в указанных документах не соответствуют данным кадастрового плана.

Таким образом, регистрация права на земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих документов. В случае, если площадь земельного участка, содержащиеся в правоустанавливающем документе не соответствует кадастровому плану, то регистрация производится на основании кадастрового плана.

Площадь и границы земельного участка при АДРЕС установлены планом границ л.д.42). Суд считает необходимым признать за Суховой М.Е. право собственности на земельный участок единым массивом - 2410 кв.м, что соответствует целевому назначению земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» и ст. 6 ЗК РФ о размерах земельного участка, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» в редакции ноября 2007 года граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания и сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО1 государственная регистрация права собственности на земельный участок и долю дома (соответственно) до их смерти не была произведена и в настоящее время не возможна в силу указанного обстоятельства.

Наследниками к имуществу ФИО2 является дочь Сухова М.Е., к имуществу ФИО1 - сын Романов А.Е.

Таким образом, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Суховой М.Е. право собственности на земельный участок площадью 2410 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

Признать за Романовым А.Е. право собственности на 1/6 долю дома №... АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. года.

Признать за Романовым А.Е. право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней.

Судья