Решение по делу № 2-7642/2015 от 15.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Якубовой Н.Г.,

при секретаре Ягадиновой A.M.,

рассмотрев гражданское дело по иску Сиражутдинова А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сиражутдинов А.С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным отказ в государственной регистрации права собственности за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> \ <адрес> кадастровый номер № и обязать зарегистрировать за ним право собственности за ним на земельный участок площадью 38,3 кв. м. под автоматы «Газ - вода» ссылаясь на то, что на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. ему было рекомендовано переоформить в собственность земельный участок площадью 38, 3 кв. метров под автоматами «Газ - вода» на углу улиц <адрес> <адрес> и вместе с указанным Постановлением был выдан топографический план участка, согласованный с главным архитектором <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года на данный земельный участок им был получен кадастровый паспорт с вышеуказанным кадастровым номером, разрешенное использование под автоматы «Газ-вода».

21.05. 2014 года он обратился к ответчику за регистрацией собственности на земельный участок и письмом от 07.07. 2014 года ему сообщили о том, ему отказано в государственной регистрации собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним со ссылкой на то, что якобы при предоставлении земельного участка не была соблюдена процедура предоставления земельного участка, установленная ч.1 ст. 34 ЗК РФ. Истец считает отказ незаконным по тем основаниям, что регистратор обязан был сообщить ему о том, что государственная регистрация приостановлена с указанием причин и предоставления ему месячного срока для устранения.

Сообщение об отказе к нему поступило ДД.ММ.ГГГГ, и он ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд.

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчика не явился в судебное заседание и не представил возражения или отзыв на исковое заявление в письменной форме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5ст. 131ГК РФ и ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним» отказ в государственной регистрации права может быть обжалован в суд.

Из материалов дела следует, что земельный участок, указанный выше был предоставлен в АО «<адрес> горпищеторг» под павильон по реализации прохладительных напитков на основании Постановления главы администрации <адрес> № от 28. 10. 1994г. Постановлением Главы администрации <адрес> № от 23.03. 2007 г. земельный участок площадью 38, 3 кв.м. был предоставлен АОА «<адрес> горпищеторг» в аренду под строительство автоматов «Газ - вода» по реализации прохладительных напитков и штучных товаров, по проекту согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства на углу улиц <адрес> и Горкомзему совместно с Управлением строительства <адрес> было поручено отвести участки, в том числе и вышеуказанный участок в натуре и выдать правоустанавливающие документы.

С 2007 г. по 2013 год включительно между истцом и Комитетом по управлению имуществом <адрес> заключались договоры аренды указанного земельного участка и истцом осуществлялась арендная плата, что подтверждается представленными в суд договорами аренды.

В соответствии со ст. 653ГК РФ в случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором сохраняется право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением необходим для его использования, на условиях, действовавшим до продажи земельного участка.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении в собственность земельного участка под автоматами «Газ - вода» на углу улиц <адрес> в собственность Сиражутдинову А.С. передан земельный участок площадью 38,3 кв. м. по указанному выше адресу.

Указанное Постановление не отменено, не признано недействительным и имеет силу правоустанавливающего документа. Земельный участок имеет кадастровый паспорт.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке и судебное решение, установившее право на землю, является юридическом основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.в регистрации права собственности Сиражутдинова А.С. на земельный участок на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> за кадастровым номером №., обязать зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок площадью 38,3 кв. м. за Сиражутдиновым А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующая - судья Якубова Н.Г.