Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2022 ~ М-2661/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-398/2022

УИД 34RS0019-01-2021-005165-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2022 г.                                                                                       г. Камышин

Волгоградская область

          Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Вершкова Ю.Г.,

при секретаре Амбарцумовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаревич Никиты Александровича к Администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Макаревич Н.А., обратился в суд с иском к Администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указав, что 04 декабря 1996 года на основании постановления районной администрации №322а-п от 13.11.1996 г., ордера №771 серии 1-КЖХ Макаревич А.А. на состав семьи из пяти человек: Макаревич Н.Г., Макаревич А.А., Макаревич Д.А., Макаревич Н.А., представлена квартира, расположенная по адресу: ....

Макаревич А.А., умерший 14 ноября 2018 года, приходился истцу родным отцом, а Макаревич Н.А., умершая 06 июня 2004 года, приходилась истцу матерью, до дня смерти родителей они проживали в указанном жилом помещении совместно с семьёй. В настоящее время истец и Макаревич Р.А. зарегистрированы в указанном помещении, однако Макаревич Р.А., с 2016 года в квартире не проживает.

Истец с момента своего рождения 16.08.1996 года и до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, налоги. Сёстры и братья обеспечены жильем, и не претендуют на него. Собственника у жилого помещения не имеется. Полагая, что приобрел право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности, истец просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Макаревич Н.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – Администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области – будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили; ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц – Макаревич А.А., Макаревич Д.А., Макаревич Р.А., Кукуева Е.В., – о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки судом не установлена, возражений по заявленным исковым требованиям суду не поступало.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учётом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределённости в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведённого выше постановления, по смыслу ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

         При разрешении настоящего спора судом установлено, что на основании постановления администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области № 322а-п от 13.11.1996, Макаревич А.А., на семью из 5 человек выдан ордер №771 серия 1-КЖХ на право занятия жилого помещения по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Воднобуерачное, ул. Парковая, д.28, пом.1. В числе членов семьи Макаревич А.А. указаны: Макаревич Н.Г (жена), Макаревич Н.А.(сын), Макаревич А.А. (дочь), Макаревич Д.А. (дочь).

         Истец в спорной квартире зарегистрирован 22 декабря 1999, что подтверждается копией его паспорта.

В настоящее время истец и Макаревич Р.А. зарегистрированы в указанном помещении, однако Макаревич Р.А.,(брат) с 2016 года в квартире не проживает, что подтверждается справкой выданной Администрацией Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области.

           Как следует из справки выданной Администрацией Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области состав семьи Макаревич Н.А.: является Макаревич А.А. (отец) умерший 14.11.2018 г., Макаревич Н.Г. (мать) умершая 06.06.2004 г., Макаревич А.А. (сестра) ДД.ММ.ГГГГ. обеспечена жилой площадью по использованию материнского капитала, Макаревич Д.А.(сестра) ДД.ММ.ГГГГ. обеспечена жилой площадью по использованию материнского капитала, Макаревич Р.А. (брат) ДД.ММ.ГГГГ

         Согласно копии обязательства Кукуева Е.В. приобрела в собственность жилой дом расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Воднобуерачное,ул.Парковая,д.5, с использованием средств материнского капитала, что обязывает Кукуеу Е.В. оформить жилое помещение в общую собственность, включая Макаревич Р.А.16.03.2012 г.р.

         Согласно копии обязательства Макаревич Д.А. приобрела в собственность жилой дом расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Воднобуерачное,ул.Комсомолькая,д.38, с использованием средств материнского капитала, и является собственником данного помещения.

         Из копии свидетельства о государственной регистрации права Макаревич А.А. следует, что он имеет в собственности жилой дом и земельный участок расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, с. Верхняя Грязнуха,ул.Подгорная,д.47, с использованием средств материнского капитала.

     Из представленной выписки из ЕГРН от 19.03.2020, сведения о собственниках жилого помещения с кадастровым номером № .... отсутствуют.

Макаревич А.А., умерший 14 ноября 2018 года, приходился истцу родным отцом, а Макаревич Н.А., умершая 06 июня 2004 года, приходилась истцу матерью.

    Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу Макаревич А.А., умершего 14 ноября 2018 года, Макаревич Н.А., умершей 06 июня 2004 года по базе данных Единой информационной системы нотариата РФ не значится.               Вместе с тем, Администрация Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области до подачи Макаревич Н.А. искового заявления каких-либо действий в отношении спорной доли в жилом помещении по адресу .... не предпринимала.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пп.1 и 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что истец пользуется всей квартирой как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг в полном объёме.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Администрацией Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области предпринимались меры по содержанию данного жилого помещения оставшегося после смерти Макаревич А.А.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, дав надлежащую правовую оценку действиям Администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, предпринятым после смерти, не имевшех наследников Макаревич Н.А. и Макаревич А.А., и определив, что указанные действия (бездействие) свидетельствует об отказе от доли в праве собственности на жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Макаревич Никиты Александровича к Администрации Воднобуерачного сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, удовлетворить.

Признать за Макаревич Никитой Александровичем, 16 августа 1996 года рождения, уроженца с. Воднобуерачное, Камышинского района, Волгоградской области, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ...., в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Ю.Г. Вершкова

Мотивированное решение составлено 10 марта 2022 года.

Судья                                                                                                   Ю.Г. Вершкова