Решение по делу № 2-1295/2015 ~ М-1098/2015 от 10.06.2015

                                            № 2-1295/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Кругловой Л.А." в лице представителя по доверенности "Соловьева Д.М." к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Переславскому отделу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Круглова Л.А. в лице представителя по доверенности Соловьева Д.М. обратилась с иском в Переславский районный суд к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Переславскому отделу, просит установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Кругловой Л.А., в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО «З» "И" ДД.ММ.ГГГГ г.; ФГБУ «ФКП Россреестра» по Ярославской области внести изменения в ГКН.

Требование мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ранее выше указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат и его границы не соответствовали требованиям земельного законодательства. Для установления границ своего земельного участка истец обратилась в ООО «З», был подготовлен межевой план. При обращении истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» было отказано по причине того, что данный участок уже стоит на кадастром учете. В настоящее время для установления границ земельного участка, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Круглова Л.А.не участвовала, судом извещена надлежаще, причина не явки суду не известна. Представитель истца по доверенности Соловьев Д.М. (л.д. 7) исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что координаты земельного участка в настоящее время являются условными, привязаны к системе координат, которые сейчас не применяются. Если что-то построить или сделать реконструкцию, надо обратиться за разрешением, а для этого надо приложить кадастровый паспорт земельного участка в 76 координатах. В условных координатах, то привязку посмотреть не смогут. В таком виде не привязать земельный участок к кадастровой карте. Границы земельного участка не менялись, ориентиры: забор, межа, дорога. В межевом плане есть размеры, изменения не значительные. В одну сторону на 2 м увеличился, в другую сторону на 2 м уменьшился. Участок сильно не изменился. Границы согласованы, соответствует фактическому расположению земельного участка.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по доверенности Уварова М.И., решение оставила на усмотрение суда, пояснила, что участок был промежеван, допускается только одно межевание. В ГКН результаты внесены. Участок промежеван в условных координатах, пересчитать в 76 координаты допускается, но при этом площадь и конфигурация участка меняться не должны. У спорного участка поменялась конфигурация, параметры.

Представитель третьего лица администрации Пригородного сельского поселения Переславского МР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, направил отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Круглова Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г., границы земельного участка определены площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка в <данные изъяты> года были определены в условной системе координат.

По заказу Кругловой Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ году проведены кадастровые работы с целью определения границ участка в системе МСК-76. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ выявилось, что в <данные изъяты> г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат, что не позволяет в данный момент произвести разбивку земельного участка, т. е. вынести координаты на местности. Собственник земельного участка вынужден обратиться в суд для повторного уточнения границ с тем, что участок находится в условной системе координат (л.д. 13).

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости, ввиду наличия изменения местоположения границ земельного участка (л.д.21-22).

Представитель истца по доверенности Соловьев Д.М. в судебном заседании пояснил, что границы земельного участка сформированы в соответствии с фактическим землепользованием, спора по границам земельного участка не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 2 ст. 28 Закона №221-ФЗ ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу закона кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда путем внесения соответствующих изменений в ГКН.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В частности, граница земельного участка определяется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Из содержания ст. 7 Закона следует, что одной из уникальных характеристик земельного участка, как объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости, является описание местоположения границы. При учете местоположения границы земельного участка, в соответствии со ст. 22 Закона предоставляется межевой план, а так же документ, подтверждающий согласование местоположения границы.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Круглова Л.А. просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствие с межевым планом, выполненным кадастровым инженером И ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера площадь участка определена по фактическому использованию.

Согласно Акту согласования границ споров по границам участка не имеется. Границы согласованы со смежными землепользователями (л.д.16, об. сторона).

Суд полагает, что требование истца подлежат удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков.

Судом спора между сторонами о фактических границах участков не установлено, и находит доказанным в судебном заседании факт внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка истца.

Судом установлено, что при межевании участка истца была допущена кадастровая ошибка в части определения координат границ данного участка, подлежащая исправлению.

С учетом изложенного выше, межевой план в отношении земельного участка истца соответствует требованиям Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», является действительным. Границы подлежат установлению.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка в сведения ГКН подлежат внесению соответствующие изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░.░.", ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░ № 1).

░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                         ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.07.2015 ░░░░.