Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2411/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-2411/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 25 сентября 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гамаюнова С.С.,

при секретаре Лютиковой К.М.,

с участием истца Ткач Н.Н.,

представителя ответчика – администрации МО г. Новороссийск по доверенности от 28.12.2018 г. Базадзе М.И.,

представителя третьего лица – председателя гаражно-строительного кооператива № 395 Ткач В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткач Н. Н. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ткач Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указала, что она является членом ГСК № 395 и имеет в пользовании гараж № 1, литер Г1, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, р-н ул. Герцена. Паевые взносы и другие платежи на содержание ГСК ей уплачены полностью. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0113010:26 предоставлен ГСК № 395 в бессрочное (постоянное) пользование постановлением главы администрации г. Новороссийска от 08.02.1994 г. Она обращалась в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража, но ей в этом было отказано. Согласно заключению эксперта принадлежащий истцу гараж требованиям нормативных документов соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, препятствий для обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры не имеется.

В судебном заседании истец Ткач Н.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск по доверенности Базадзе М.И., представитель третьего лица – председатель ГСК № 395 Ткач В.И. в судебном заседании относительно исковых требований не возражали, считали возможным их удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 22 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Новороссийска от 08.02.1994 г. № 395 земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, р-н ул. Герцена, отведен ГСК № 395 для организации гаражно-строительного кооператива для хранения автотранспорта личного пользования, что подтверждается также решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 09.06.2015 г.

Право собственности ГСК № 395 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0113010:26, площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, р-н ул. Герцена, подтверждается государственным актом на право собственности на землю рег. № 3731, кадастровой выпиской о земельном участке.

Согласно справке ГСК № 395 от 07.01.2019 г. Ткач Н.Н. является членом ГСК № 395, ей принадлежит гараж литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Взносы паевые, целевые и другие уплачены полностью, задолженности не имеет.

Факт создания объекта недвижимости – гаража <№>, литер <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, р-н ул. Герцена, ГСК № 395, подтверждается техническим паспортом от 08.09.2014 г.

Истец обращался в администрацию МО г. Новороссийска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража, однако письмом от 01.10.2018 г. № 02.03-1.3-2290/19 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража истцу отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению судебной экспертизы № ЗСС-ТЭ.09.15-171 от 13.10.2015 г. гаражный бокс <№> Литер <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, р-н ул. Герцена, ГСК-395, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0113010:26, требованиям строительным правилам и техническим регламентам соответствует, своим исполнением и примененными материалами угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Учитывая установленные обстоятельства, а именно то, что истец является членом ГСК № 395, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет, находящийся в пользовании истца гараж отвечает всем требованиям, нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает, а также принимая во внимание, что оформить право собственности на гараж истцу иным путем, кроме как признанием данного права в судебном порядке, не представляется возможным, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткач Н. Н. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Ткач Н. Н. право собственности на гараж <№> литер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 395 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, р-н ул. Герцена.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 26.09.2019 г.