Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4315/2021 ~ М-3013/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-4315/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         « 25 » мая 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи     Галкиной Н.В.

при секретаре                      Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Мангасаровой Ирины Николаевны к Кривоноговой Юлии Александровне о нечинении препятствий в осуществлении прав собственности на жилой дом, возложении обязанностей на участника долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Мангасарова И.Н. обратилась в суд с иском к Кривоноговой Ю.А., просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий в осуществлении прав собственника доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; обязать ответчика обратиться совместно с истцом в уполномоченный орган по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: АДРЕС, а также придомовая территория, с последующим заключением договора купли-продажи данного земельного участка; возложить на ответчика обязанность совместно с истцом обратиться в уполномоченную организацию для перезаключения договора газового обслуживания жилого дома.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 1/8 доли в 1-этажном жилом доме, общей площадью 75,6 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС. Ответчик является собственником 7/8 долей в указанном доме. Ответчик право собственности на данную долю приобрела в порядке наследования по закону в марте 2017 года после смерти ФИО4 – сестры истицы. При этом, ответчик в указанном доме никогда не проживала, не осуществляла никаких действий по уходу за домом, содержании его в надлежащем состоянии, не производила оплату коммунальных услуг. Отношения между истцом и ответчиком натянутые, практически не общаются. Истица неоднократно предлагала ответчику что-то решать со своей долей и содержанием дома, в связи с тем, что он находится в плохом техническом состоянии, требует ремонта, но ответчик всячески от этого уклоняется. Бездействия ответчика препятствуют истице осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом. В частности, в настоящее время необходимо перезаключить договор с газоснабжающей организацией на обслуживание и проверку газового оборудования, но для перезаключения договора требуется согласие всех дольщиков в праве собственности на дом. Однако, ввиду уклонения ответчика от решения данного вопроса перезаключить договор истице не представляется возможным. Кроме того, жилой дом находится на земельном участке, являющемся муниципальной собственностью. Ввиду уклонения ответчика от решения вопроса по приобретению земельного участка в собственность истица не имеет возможности одна реализовать предоставленное право. Истица обращалась в администрацию по вопросу оформления земельного участка, на что получила отказ с указанием, что для решения данного вопроса необходимо заявление от всех собственников. Таким образом, истица, являясь собственником 1/8 доли жилого дома, лишена возможности в полной мере осуществлять свои права владения и пользования указанным имуществом.

Истец: Мангасарова И.Н. и ее представитель в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик: Кривоногова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо: представитель АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: Администрация Одинцовского городского округа Московской области о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Суд с учетом мнения истицы и ее представителя счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.02.2016г. Мангасарова И.Н. является собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником 7/8 долей указанного дома является Кривоногова Ю.А.

Решением мирового судьи судебного участка №158 Одинцовского судебного района Московской области от 17.08.2017г. между Мангасаровой И.Н. и Кривоноговой Ю.А. определен порядок пользования жилым домом по адресу: АДРЕС

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Мангасарова И.Н. в 2017 году обращалась в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области по вопросу предоставления в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, занятого жилым домом, расположенного по адресу: АДРЕС, на что 31.10.2017г. получила ответ с разъяснением порядка обращения и предоставления земельного участка(л.д.29-31)

В 2020 году Мангасарова И.Н. обращалась в филиал АО «Мособлгаз» «Запад» по вопросу перезаключения договора о поставке газа и договора о техническом обслуживании газового оборудования, на что получила ответ с указанием перечня документов, необходимых для внесения изменений в лицевой счет в связи со сменой собственника и заключения договора, а также с разъяснением порядка подачи документов.

Из ответа АО «Мособлгаз» от 24.05.2021г. следует, что первичный пуск газа в жилой дом по адресу: АДРЕС, был произведен в 1992г. Абонентом значится ФИО4, которая в 2010 году обращалась для установки прибора учета газа, в 2011 году был произведен перепуск газа и установлен прибор учета газа. В октябре 2017 года в филиал обратились наследники умершей ФИО4 Для переоформления лицевого счета и заключения договора был предоставлен перечень документов. Однако до настоящего времени лицевой счет не переоформлен, договор не заключен.

21.05.2021 с АО «Мособлгаз» заключен договор об оказании услуг по поверке бытового прибора учета газа, в этот же день произведено пломбирование счетчика в домовладении по адресу: АДРЕС, и подписан акт сдачи приемки оказанных услуг.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих, что ответчиком чинятся истице препятствия в осуществлении прав собственника доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в материалы дела истцом не представлено.

Доказательств, подтверждающих обращение истицы в установленном порядке в АО «Мособлгаз» с приложением всех необходимых документов, суду не представлено. Также как и не представлено доказательств обращения в МФЦ для получения услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка» с приложением соответствующих документов, как это было разъяснено в ответе администрации.

Кроме того, следует отметить, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством(ч.1 ст.421 ГК РФ)

Суд полагает, что истицей избран ненадлежащий способ защиты своего права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мангасаровой И.Н. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мангасаровой Ирины Николаевны к Кривоноговой Юлии Александровне об обязании не чинить препятствий в осуществлении прав собственника доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; обязании ответчика совместно с истцом обратиться в уполномоченный орган по вопросу предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: АДРЕС, а также придомовая территория, с последующим заключением договора купли-продажи данного земельного участка; возложении на ответчика обязанности совместно с истцом обратиться в уполномоченную организацию для перезаключения договора газового обслуживания жилого дома - ОТКАЗАТЬ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                Н.В.Галкина