Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2019 (2-4921/2018;) ~ М-4205/2018 от 04.10.2018

дело № 2-152/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанова С. В. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Шанов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <адрес>. 17 по <адрес>а <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения была возведена самовольная пристройка, состоящая из помещений №-№. Постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Пушкинского городского суда от <дата> истцу принадлежат на праве собственности <адрес> общей площадью 84,8 кв.м и <адрес> общей площадью 63,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.31-32).

Как следует их технического паспорта по состоянию на 27.01.2017г. на <адрес>, она состоит из строений лит.А, А3, А5,А6, общая площадь составляет 168,6 кв.м, в том числе жилая 111,4 кв.м, площадь вспомогательного назначения 57,2 кв.м. Строение лит.А6, имеющееся в составе данной квартиры, возведено без предъявления разрешения на строительство (л.д.23-27).

Судом назначено проведение строительно-технической экспертизы. Согласно заключению эксперта, пристройка лит.А6 закончена строительством, инженерным обеспечением, не противоречит нормам СНиП по несущей способности и устойчивости, расположена вдалеке от внешних границ, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, пригодна к приемке в эксплуатацию в составе помещений: № - № (л.д.42-49).

Заключение экспертизы получено в соответствии с требованиями ГПК РФ, выводы обоснованы ссылками на нормы и правила, сторонами заключение эксперта не оспорено.

Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что самовольная пристройка лит.А6 не противоречит строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, возведена на земельном участке, находящемся в законном пользовании истца. Таким образом, в силу ст.218, 222 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на <адрес>.17 <адрес>, состоящую из строений лит.А.А3,А5,А6.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шанова С. В. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Шановым С. В. право собственности на <адрес>, КН №, общей площадью 168,6 кв.м, жилой – 111,4 кв.м, в соответствии с данными технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 27.01.2017г.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.02.2019г.

СУДЬЯ: