Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2021 ~ М-616/2021 от 29.01.2021

Копия. № 2-1425/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000951-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Абдыевой Ирине Александровне, Абдыеву Байраму Сетдаровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО9 (1/10 доля), Абдыевой Ирине Александровне (7/10 долей), ФИО10 (2/10 доли). Согласно справке паспортной службы, совместно с ними в указанной квартире зарегистрирован и проживает Абдыев Байрам Сетдарович.

Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 252405,44 руб., из которых: 169790,57 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение, 82614,87 руб. – задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Долг рассчитан с учетом оплаты, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, и засчитанной в счет погашения пропорционально принадлежащим долям.

При этом, задолженность ФИО12 составляет 37 632,78 руб. (1/10 от платы за жилое помещение + 1/4 от коммунальных услуг = 16 979,057 руб. + 20 653,7175 руб.), Абдыевой Ирины Александровны - 139 507,11 руб. (7/10 от платы за жилое помещение + 1/4 от коммунальных услуг = 118 853,399 руб. + 20 653,7175 руб.), ФИО13 - 54 611,83 руб. (2/10 доли от платы за жилое помещение + 1/4 от коммунальных услуг = 33 958,114 руб. + 20 653,7175 руб.), Абдыева Байрама Сетдаровича - 20 653,72 руб. = 1/4 от коммунальных услуг.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня. а начиная с девяносто первого дня - пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с должников, составляет 36 500 руб., из них: с ФИО15 - 5 442 руб., с Абдыевой И.А. - 20 174 руб., с ФИО16. - 7 897 руб., с № - 2 987 руб.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.З ст. 31 ЖК РФ). Абдаев Б.С., муж собственника Абдыевой И.А., несет с ней солидарную ответственность, взысканию солидарно подлежит задолженность в сумме 160 160,83 руб. (139 507,11 руб. + 20 653,72 руб.) и пени - 23 161 руб. (20 174 руб. + 2 987 руб.).

Определением мирового судьи судебного участка № 47 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № о взыскании солидарно с Абдыевой И.А., Абдыева Б.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с Абдыевой Ирины Александровны, Абдыева Байрама Сетдаровича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 160160,83 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23161 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4866,44 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Абдыева И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, дополнительно пояснила, что собственниками квартиры являются она, ее сын и брат, ответчик Абдыев Б.С. не проживает в квартире, коммунальные платежи оплачивает по другому адресу, ввиду чего требования заявлены к нему необоснованно. Также ходатайствовала о применении положений ст.333 ГК РФ к начисленным пеням.

Ответчик Абдыев Б.С. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд ходатайство о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям, в удовлетворении иска просил отказать.

Третьи лица Крюков Д.А., Абдыев Р.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что АО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предоставлять иные услуги собственнику (нанимателю, арендатору).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, являются ФИО20 (1/10 доли), Абдыева И.А. (7/10 доли), ФИО21 (1/5 доли).

На имя Абдыевой И.А. открыт лицевой счет №

В указанной квартире зарегистрированы: Абдыева И.А. (собственник), ФИО8. (брат), ФИО22 (сын), ФИО23 (муж), что подтверждается справкой о составе семьи АО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчиков в указанной квартире также подтверждается сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 160 160,83 руб. (139 507,11 руб. + 20 653,72 руб.) и пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги - 23 161 руб. (20 174 руб. + 2 987 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 47 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Абдыевой И.А., Абдыева Б.С. в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» г. Самары задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 162992,50 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 18804,53 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2417,97 руб., а всего 184215 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 47 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. отменен в связи с поступившими от ответика Абдыевой И.А. возражениями.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.В пунктах 1, 187 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, истец обращался за выдачей судебного приказа, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ. и отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ., истцом частично пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по обязательствам, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обстоятельства прерывания срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ и удлинения срока исковой давности до 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, обстоятельства обязанности по уплате коммунальных услуг до 10 числа каждого месяца.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 112664,92 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в рамках заявленных истцом требований. Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств в его опровержение суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354.

В соответствии с п.86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" закреплено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 92 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Ответчиками не представлено доказательств обращения в АО «ПЖРТ Промышленного района» с заявлением о неначислении или об осуществлении перерасчета платы за жилье и коммунальные услуги, начисляемой по месту регистрации, с приложением документа, подтверждающего временное непроживание по адресу регистрации в порядке, предусмотренном п. 92 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не обращались, следовательно, у истца отсутствуют законные основания для неначисления платы за жилье и коммунальные услуги зарегистрированным потребителям жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что ответчиками не оспаривался тот факт, что Абдыев Б.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что также подтверждается материалами дела, исходя из того, что допустимых доказательств факта временного непроживания в указанном жилом помещения ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг ответчика Абдыева Б.С. у суда не имеется.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 31137,11 руб.

В силу статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд исходит из того, что возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. В силу требований закона суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

С учетом изложенного, суд считает возможным снизить размер пеней за просрочку оплаты платежей с 31137,11 руб. до 7000 руб. солидарно с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3593,30 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абдыевой Ирины Александровны, Абдыева Байрама Сетдаровича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 112664,92 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3593,30 руб., а всего взыскать 123258 (сто двадцать три тысячи двести пятьдесят восемь) рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 19.05.2021 года.

Председательствующий Кривошеева Е.В.

Копия. № 2-1425/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000951-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

12 мая 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Абдыевой Ирине Александровне, Абдыеву Байраму Сетдаровичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абдыевой Ирины Александровны, Абдыева Байрама Сетдаровича в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 112664,92 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7000 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3593,30 руб., а всего взыскать 123258 (сто двадцать три тысячи двести пятьдесят восемь) рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней, не позднее 19.05.2021 года.

Председательствующий Кривошеева Е.В.