Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2015 ~ М-463/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Замзине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Артамоновой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома, из которого следует, что она имеет в собственности земельный участок, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположено жилое помещение в котором она проживает с момента его постройки с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено ею у ЗАО «<данные изъяты>», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ею в кассу ЗАО «<данные изъяты>» были внесены денежные средства в сумме 10000 рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ею в кассу ЗАО «<данные изъяты>» были внесены денежные средства в размере 4000 рублей. Имеется также копия накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано. В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение передано не было. В связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы на часть дома она не может оформить свое право собственности кроме как в судебном порядке. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости, помещение, часть жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., жилой 37,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ц исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, суду доверяет, о чем сообщил в отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ

Третье лицо Администрация с.п. Красный Яр муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяют, о чем сообщили в отзыве на иск от 09.04.15г.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, причина не явки суду не известна, были извещены надлежащем образом.

Допрошенный в качестве свидетеля Ж в судебном заседании показал, что возглавлял ЗАО «<данные изъяты>», когда там работала Артамонова. В ДД.ММ.ГГГГ году построен дом в <адрес>, куда вселили семью Артамоновой, в этом дома она проживает до настоящего времени. В 1993 году было принято решение реализовывать жилой фонд, находящийся на балансе, выкупить предложили лицам, которые проживали. Артамонова выкупила свой дом, это было оформлено кассовыми ордерами, т.к. определенной формы документов не было.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а именно путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Артамонова <данные изъяты> является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка № Основанием для выдачи свидетельства является: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. Артамонова <данные изъяты> внесла денежные средства в размере 14400 рублей в кассу АО «<данные изъяты>», основание: приватизация квартиры.

Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. (дубликат) АО «<данные изъяты>» приняло от Артамоновой <данные изъяты> 14400 рублей за трехкомнатную квартиру.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 22.01.2015г. ЗАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. прекратило свою деятельность.

Согласно сведений представленных КУМС м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности м.р. Красноярский Самарской области и в реестре муниципальной собственности с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области не числится.

Согласно сведений представленных Управлением Росреестра по Самарской области правопритязания на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно справки представленной администрацией с.п. Красный Яр м.р. Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по н/время Артамонова <данные изъяты>

Согласно копии выписки из похозяйственной книги выданной администрацией с.п. Красный Яр м. р. Красноярский Самарской области №ДД.ММ.ГГГГ (с<адрес>) ; копии выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ (с<адрес>), копии выписки из похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ.г. (с<адрес>); копии выписки из похозяйственной книги 2002-2006г.г. (<адрес>), а также инвентаризацией земель <адрес> Артамонова <данные изъяты> имеет жилой дом по адресу: <адрес>. Год введения дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ., домовладением пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно технического паспорта от 05.02.2015г. на помещение часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный номер №, общая площадь дома составляет 60,3 кв.м. жилая 37,9 кв.м.

Согласно справки, выданной администрацией с.п. Красный Яр м.р. Красноярский ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из Постановления Администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в связи с проведением нумерации домов в с. Малая Каменка дому принадлежащему Артамоновой <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>. (ранее с. Малая Каменка).

Так, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Истица пользуется спорным объектом с 1993 года, как своим собственным, т.е. более 20 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что прав Артамоновой <данные изъяты> на спорное жилое помещение никто не оспаривает, переданное ей по квитанция и накладной трехкомнатная квартира находится в границах указанного земельного участка, спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома общей площадью 60,3 кв. м, жилой - 37,9 кв. м, в связи с чем, за Артамоновой <данные изъяты> следует признать право собственности на жилое помещение (по техническому паспорту от 05.02.2015г. - часть жилого дома) указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артамоновой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Артамоновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв. м., жилой - 37,9 кв.м., инвентарный номер: 0504831, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Акинцев В.А.