Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2021 (2-1533/2020;) ~ М-367/2020 от 05.02.2020

УИД 24RS0032-01-2020-000469-49

Дело № 2-37/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                                26 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца/ответчика Клюсова В.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атакулова Шарафидина Бердикуловича к Керималиеву Таланту Шукуралиевичу, Чаргынбаевой Марине Талиповне об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

по исковому заявлению Тишевской Зинаиды Григорьевны к СНТ «Солнечный» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

по исковому заявлению Клюсова Владимира Владимировича к Тишевской Зинаиде Григорьевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Атакулов Ш.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Карнауховой А.Б., Карнаухову В.Ю., Карнаухову М.В., Карнаухову Д.В., Клюсову В.В., об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Атакулов Ш.Б. на основании договора купли-продажи от 24.11.2017г. приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 440 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады. Земельный участок был огорожен, имеет насаждения, ограждение земельного участка не изменялось. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 19.11.2005г. В ходе кадастровых работ, проводимых в 2019 году для установления границ земельного участка выявлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости на земельный участок истца налагаются границы смежного земельного участка принадлежащего Клюсову В.В. (кадастровый №), и земельного участка принадлежащего Карнауховой А.Б., Карнаухову В.Ю., Карнаухову М.В., Карнаухову Д.В. (кадастровый №). Наложение границ на земельный участок нарушает права истица как собственника земельного участка, поскольку лишает его возможности установить правильные границы своего земельного участка. По заказу истца кадастровым инженером произведены измерения и составлено заключение, согласно которому границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0500072:637, 24:50:0500072:841 и 24:50:0500072:603 определены с реестровой (кадастровой) ошибкой в местоположении границ земельных участков. Истец Атакулов Ш.Б. с учетом уточнения исковых требований просил установить границу земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 по характерным точкам:

т.1 Х 635880.20 Y 107498.85

т.2 Х 635881.94 Y 107518.71

т.3 Х 635856.95 Y 107519.13

т.4 Х 635856.22 Y 107499.49

т.н1 Х 625856.45 Y 107499.48;

исключить сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО27, ФИО24, ФИО25 с кадастровым номером 24:50:0500072:603; исключить сведения о местоположении границ земельного участка Клюсова В.В. с кадастровым номером 24:50:0500072:841.

Истец Тишевская З.Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Тишевская З.Г. на основании постановления мэра г.Красноярска № 272 от 28.07.1993г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. После обращения Атакулова Ш.Б. в суд с иском, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ площади земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Атакулову Ш.Б. и земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Клюсову В.В. При этом, фактическое местоположение границ указанных земельных участков определяется имеющимися ограждениями на местности, какое-либо наложение отсутствует, спора о фактических границах земельного участка не имеется.

Истец Тишевская З.Г. просила признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Атакулову Ш.Б. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внеся изменения в ГКН. Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Клюсову В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внеся изменения в ГКН. Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Тишевской З.Г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внеся изменения в ГКН. Установить границы земельных участков по фактически сложившемуся порядку землепользования. Установить границы участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом границ земельного участка, внеся изменении в части указания площади и местоположения границ земельного участка. Установить границы участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом границ земельного участка, внеся изменении в части указания площади и местоположения границ земельного участка. Установить границы участка № с кадастровым номером № (собственник Тишевская З.Г.), расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана составленного ООО «Межа», внеся изменении в части указания площади и местоположения границ земельного участка. Сохранить земельный участок с кадастровым номером в измененных границах и площади 469 кв.м., по следующим координатам:

      X            Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец Клюсов В.В. обратился в суд с иском к Тишевской З.Г. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.

Требования мотивированы тем, что Клюсов В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2006г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства. Границы его земельного участка существуют на местности более 15 лет и в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания. Площадь земельного участка составляет 694 кв.м. После подготовки межевого плана 15.08.2020г. ответчик обратился в МФЦ для исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка, однако ему было отказано. Истец Клюсов В.В. побеседовал с соседями, провел совместное межевание, однако неправильное установление границ земельного участка № (смежного землепользователя ФИО25) препятствовало истцу в постановке на кадастровый учет границ земельного участка, соответствующих фактическому землепользованию, согласно межевому плану с измененной границей, в связи с чем, истец Клюсов В.В. просил признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка принадлежащего Атакулову Ш.Б. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внеся изменения в ГКН. Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Клюсову В.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внеся изменения в ГКН. Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внеся изменения в ГКН. Установить границы земельных участков по фактически сложившемуся порядку землепользования. Установить границы участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом границ земельного участка, внеся изменении в части указания площади и местоположения границ земельного участка. Установить границы участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана составленного ООО «Межа», внеся изменении в части указания площади и местоположения границ земельного участка. Установить границы участка № с кадастровым номером № (собственник Клюсов В.В.), расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом границ земельного участка, внеся изменении в части указания площади и местоположения границ земельного участка. Сохранить земельный участок с кадастровым номером в измененных границах и площади 694 кв.м., по следующим координатам:

      X            Y

№

№

№

№

№

№

Определениями Ленинского районного суда г. Красноярска от 26.10.2020г., от 05.11.2020г. гражданские дела по исковому заявлению Атакулова Шарафидина Бердикуловича, по исковому заявлению Тишевской Зинаиды, по исковому заявлению Клюсова Владимира Владимировича, объединены в одно производство.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 26.03.2021г. произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 на надлежащих Керималиева Т.Ш. и Чаргынбаеву М.Т., являющихся собственниками земельного участка № по адресу <адрес>, кадастровый №.

Определением Ленинского районного суда г.Красноярска от 07.05.2020г. к участию в деле привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика (л.д.115 т.1).

Истец Атакулов Ш.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Тубол Ю.А.

Представитель истца Атакулова Ш.Б. - Тубол Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Истец/ответчик Тишевская З.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные пояснения, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец/ответчик Клюсов В.В. в судебном заседании свои заявленные исковые требования к Тишевской З.Г. об установлении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Керималиев Т.Ш. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные пояснения о согласии с иском Атакулова Ш.Б., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Чаргынбаева М.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила, о рассмотрении дела без ее участия не просила.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечный» Ольхова Е.А., действующая на основании доверенности от 21.01.2020г., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В представленных письменных объяснениях представитель СНТ «Солнечный» Ольхова Е.А. указала, что действительно Атакулов Ш.Б. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, Клюсов В.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, Кемиралиев является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, при вызове кадастровых инженеров на местность была обнаружена кадастровая ошибка на всех трех участках. В целях исправления кадастровой ошибки Атакулов и Клюсов В.В. обратились к кадастровому инженеру, а собственник земельного участка № не исправляют ошибку до настоящего времени, в связи с чем, Атакулов во внесудебном порядке уточнить границы своего участка не может. Границы на местности существуют более 15 лет и именно в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания. Межевым планом установлены границы земельного участка № с кадастровым номером № Атакулова и установлено, что площадь участка составила 484 кв.м., после уточнения границ площадь земельного участка № с кадастровым номером № Клюсова В.В. составила 694 кв.м. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.152-153). СНТ «Солнечный» подтверждает, что имеет место быть реестровая ошибка в межевых планах земельных участков № не возражала против уточнения границ земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом границ земельного участка, внеся изменения в части границ земельного участка и уточнения площади (л.д.153-154 т.1).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Голдобина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные пояснения и указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться следующие записи о земельных участках: -земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, уточненной площадью 440 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества. Государственный кадастровый учет осуществлен 19.11.2005г. Границы земельного участка установлены, право собственности зарегистрировано за Атакуловым Ш.Б. 06.12.2017г.;

-земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Причал, <адрес> уточненной площадью 694 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, государственный кадастровый учет осуществлен 19.11.2005г., границы земельного участка установлены, право собственности зарегистрировано за Клюсовым В.В. 16.06.2006г.;

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, уточненной площадью 400 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества поставлен на кадастровый учет 18.11.2005г. Границы земельного участка установлены. Право собственности зарегистрировано за Керималиевым Т.Ш. 21.02.2020г. В силу ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Удовлетворение требований об исправлении реестровой ошибки возможно при отсутствии спора о границах земельных участков, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация г. Красноярска, Сысоева С.В. (собственник земельного участка № с кадастровым номером №) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца/ответчика Клюсова В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся от 05.04.1977 года было предоставлено 35,90 гектара земель садоводческому товариществу «Солнечный» Красноярский ЦБК и БХЗ, местонахождение Причал в коллективную собственность.

Постановлением мэра г.Красноярска от 28.07.1993г. №272 постановлено земельные участки, ранее закрепленные в установленном законом порядке за садоводческими товариществами (Приложение 1) передать членам садоводческих товариществ в собственность (пользование), согласно представленным спискам, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность, городскому земельному комитету было поручено выдать членам садоводческих товариществ свидетельства, удостоверяющие права на земельные участки.

В связи с чем, земельный участок № с кадастровым номером № был предоставлен ФИО13 на основании постановления администрации г.Красноярска №272 от 28.07.1993г., ей было выдано свидетельство о праве собственности. Заочным решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 11.12.2014г. по иску Алексеева А.С. к администрации г.Красноярска данный земельный участок включен в наследственную массу после смерти ФИО13 и за наследником ФИО15 признано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 478 кв.м.

По договору купли-продажи земельного участка от 29.04.2015г. ФИО15 продал земельный участок ФИО16, с последующей продажей земельного участка по договору от 04.09.2017г. покупателю ФИО17, после чего ФИО17 по договору купли-продажи от 24.11.2017г. продал земельный участок Атакулову Ш.Б.

Атакулов Ш.Б. на основании договора купли-продажи от 24.11.2017г. приобрел в собственность земельный участок № с кадастровым номером 24:50:0500072:637, расположенный по адресу: <адрес>, Причал, ФИО14, уч. 538, площадью 440 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2017г. сделана запись регистрации № (т.1 л.д. 18-19, 20).

Из представленного ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от 09.02.2018г. по обращению Атакулова Ш.В. следует, что Атакулов Ш.В. обращался в ДеМИЗО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 площадью 478 кв.м., однако ему было отказано, поскольку земельный участок расположен в границах участка занимаемого садоводческим объединение СТ «Солнечный», предоставленного на основании постановления администрации <адрес> от 28.07.1993г. № «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» Испрашиваемый земельный участок относится к землям общего пользования, которые были закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность. В связи с чем, у Департамента отсутствуют полномочия в части распоряжения данным земельным участком. В настоящее время Атакулов является собственником земельного участка по адресу <адрес>, Причал, С.т. Солнечный участок №, площадью 440 кв.м.

Собственником смежного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Солнечный, уч. 539, с кадастровым номером 24:50:0500072:841 общей площадью 694 кв.м. является Клюсов В.В. Согласно межевому делу ФИО19 (прежний землевладелец) 13.02. 2005г. проводила упорядочение границ своего земельного участка, работы по упорядочению границ земельного участка выполнялись ООО «Параллель-56», которое согласно сведений ЕГРЮЛ прекратило деятельность 04.05.2017г. в связи с ликвидацией. При упорядочении местоположения границ на местности от 13.02.2005г. ООО «Параллель-56» был составлен план границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Солнечный» в г.<адрес>ю 694 кв.м., составлен акт согласования границ земельного участка ФИО19 (прежним собственником) со смежными землепользователями: Тишевской З.Г., ФИО13 (собственником участка №), собственник земельного участка № ФИО20 умер, с председателем СНТ «Солнечный». В соответствии с актом о приведении площади земельного участка в соответствии с планом участка по результатам инвентаризации от 14.10.2005г., утвержденным и.о. департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, площадь занимаемая Клюсовым по свидетельству составляла 680 кв.м., по итогам инвентаризации площадь составила 694 кв.м., в связи с чем, внесены изменения площади земельного участка на основании постановления администрации <адрес> от 15.02.2005г. №.

В судебном заседании ответчик Клюсов В.В. пояснил, что его земельный участок № является смежным земельному участку №, принадлежащим Атакулову Ш.Б., границы земельных участков обозначены на местности забором, который существует уже более 15 лет, его и Атакулова земельные участки стоят по улице в один ряд и никаких выступов и вклиниваний не имеют. Земельный участок Атакулова огорожен забором, площадь участка № с кадастровым номером 24:50:0500072:637 не менялась.

Принимая во внимание, что при проведении межевания земельного участка № с кадастровым номером 24:50:0500072:841 границы земельного участка не согласовывалась с землепользователем земельного участка № с кадастровым номером 24:50:0500072:637, выполненное ООО «Параллель -56» межевание земельного участка, принадлежащего Клюсову В.В. нельзя признать отвечающим требованиям закона, поскольку не со всеми смежными землепользователями были согласованы границы. Учитывая, что ООО «Параллель -56» ликвидировано, последнее не может быть привлечено к участию в деле и нести ответственность за ненадлежащие выполненные кадастровые работы.

Собственниками смежного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», уч. 585 с кадастровым номером 24:50:0500072:603, общей площадью 400 кв.м. с 21.02.2020г. являются Керималиев Т.Ш. и Чаргынбаева М.Т., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2020г. сделана запись регистрации №.

Согласно плану границ земельного участка № кадастровый №, собственниками которого в настоящее время являются Керималиев Т.Ш. и Чаргынбаева М.Т. от 28.04.2005г. указанный земельный участок был предоставлен в собственность для ведения садоводства в СНТ «Солнечный» площадью 400 кв.м. Согласно описанию границ с юга земельный участок граничит с земельным участком № (собственник Атакулов Ш.Б.), с запада земельный участок граничит с участком № (собственник ФИО30), с севера граничит с землями общего пользования СНТ «Солнечный», с востока граничит с земельным участком №, с южной стороны граничит с участком № (л.д.50-41).

Земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Солнечный» кадастровый № был выделен на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования в коллективную собственность на основании постановления мэра <адрес> № от 28.07.1993г. площадью 5, 1900 га, поставлен на кадастровый учет в 2009 году, межевой план и акт согласования границ выполнены 26.08.2009г., площадь данного земельного участка с учетом ее уточнения составила 57 942 кв.м., составлена схема земельных участков СНТ «Солнечный», межевой план подготовлен в результате кадастровых работ выполненных 22.12.2009г., в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования расположенного по адресу СНТ «Солнечный», границы земельного участка общего имущества СНТ «Солнечный» согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> 26.08.2009г. (л.д.85-87 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500072:637, собственником которого является Атакулов поставлен на государственный кадастровый учет 19.11.2005г., его площадь составляла 440 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, адрес: <адрес>, Причал, ФИО14, уч. 538, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из представленного плана выполненного кадастровым инженером ФИО21 на земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0500072:637 (собственник Атакулов Ш.Б.), 24:50:0500072:841 (собственник Клюсов В.В.) и 24:50:0500072:603 ( собственники Керималиева Т.Ш. и Чаргынбаевой М.Т.) содержащего сведения о координатах характерных точек границ этих участков следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:841 принадлежащего Клюсову В.В., содержащиеся в ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637, принадлежащего Атакулову Ш.Б., площадь наложения границ земельного участка составляет 38 кв.м. Границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером 24:50:0500072:603 принадлежащего Керималиеву Т.Ш. и Чаргынбаевой М.Т. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 принадлежащего Атакулову Ш.Б., площадь наложения границ земельного участка составляет 15 кв.м. (т. 1 л.д. 15-16).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО21 при установлении на местности границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 согласно выписке из ЕГРН было обнаружено несоответствие границ, которые содержатся в ЕГРН границам, имеющимся на местности. Земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, Причал, ФИО14, уч. 538 имеет статус учтенный. Было выполнено координирование характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637. Осуществлялось натурное обследование земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 определены в соответствии с их фактическим местоположением по границам забора. В связи с выявленными несоответствиями кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637, расположенного по адресу: <адрес>, Причал, ФИО14, уч. 538 (т. 1 л.д. 23).

Согласно межевому плану от 13.01.2021г. после уточнения границ земельного участка № с кадастровым номером 24:50:0500072:637 (собственник Атакулов Ш.Б.) площадь участка составила 484 кв.м. в системе следующих характерных точках границ:

Существующие координаты:                     Уточненные координаты:

            Х                       Y                                                X              Y

№

№

№

№

№

№

№

Уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 территориально находятся в одном кадастровом квартале, что не противоречит ведению единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 по данным Государственного реестра недвижимости составляла 440 кв.м. После проведения измерений и кадастровых работ площадь земельного участка составила 484 кв.м.

Таким образом, установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Клюсову В.В. с кадастровым номером 24:50:0500072:841, содержащиеся в ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637 на местности и садовый дом, границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:603, принадлежащего Кемиралиеву пересекают на местности границы земельного участка истца, при этом все три земельных участка были поставлены на кадастровый учет одновременно.

Таким образом судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:637, принадлежащего Атакулову Ш.Б. не соответствуют фактическим границам этого земельного участка на местности, то есть допущена кадастровая ошибка при проведении работ ООО «Параллель-56» по межеванию земельного участка

Исследовав представленные доказательства, следует прийти к выводу о том, что принадлежащий Атакулову земельный участок № с кадастровым номером 24:50:0500072:637, площадью 484 кв.м. существует в имеющихся границах на местности более 15 лет, спора о границах данного земельного участка не имеется. Спорный земельный участок № поставлен на кадастровый учет 19.11.2005г., земельный участок земель общего пользования СНТ «Солнечный» поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Ответчик Клюсов В.В., представитель СНТ «Солнечный» Ольхова подтвердили, что границы принадлежащего Атакулову земельного участка №, площадью 484 кв.м. в данной конфигурации существуют более 15 лет на местности, заборы никто не переносил и площадь земельного участка не увеличивал. По мнению суда, с момента распределения земельных участков в СНТ «Солнечный» первоначальный собственник пользовался площадью земельного участка № равной 478 кв.м., впоследствии решением суда за прежним собственником признано право собственности на данный земельный участок указанной площади. В связи с уточнением Атакуловым границ земельного участка площадь земельного участка увеличилась до 484 кв.м., что по мнению суда, не превышает порога увеличения площади земельного участка при исправлении кадастровой ошибки.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в ходе распределения земельных участков из коллективной собственности СНТ «Солнечный» в частную собственность земельный участок № фактически был предоставлен площадью 478 кв.м., в связи с чем, исправление реестровой ошибки по уточнению границ и площади земельного участка № с кадастровым номером 24:50:0500072:637, площадью 484 кв.м. не влечет прекращение права собственности иных лиц на земельные участки, не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей и третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Атакулова Ш.Б. удовлетворить в полном объеме, реестровая ошибка подлежит исправлению.

Разрешая исковые требования Клюсова В.В. суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка - это воспроизведенная ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения объекта недвижимости.

Клюсов В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2006г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 694 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.06.2006г. сделана запись регистрации № (т. 1 л.д. 26-27).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 19.11.2005г., его площадь составляет 694 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные», что также подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО22 в результате проведения контрольных измерений поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:841 была установлена ошибка в определении координат земельного участка. Заказчик обратился для проведения повторных кадастровых работ, так как границы, которые содержатся в ЕГРН, не соответствуют границам на местности. При выезде на местность и сравнение полученных данных со сведениями, содержащихся в ЕГРН, было выявлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:841 в местоположении границ и площади была допущена ошибка, которая заключается в том, что фактическое местоположение не соответствует границам участка, содержащиеся в ЕГРН. Границы на местности в точках 1-2-...-5 закреплены забором, который с периода постройки не переносился и в границах которого фактически используется земельный участок. В отношении данного земельного участка, подготовлен настоящий межевой план, откорректирована граница земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:841. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:841 выявлено, что площадь земельного участка не изменилась и составляет 694 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет. Предельные размеры земельных участков не установлены (т1.л.д.185).

Согласно межевому плану от 25.09.2020г., выполненного ООО «Межа» земельный участок № с кадастровым номером 24:50:0500072:841 имеет площадь 694                              кв.м. и расположен в системе следующих характерных точках границ:

Существующие координаты:                     Уточненные координаты:

              Х               Y                                               X                       Y

№

№

№

№

№

№

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:841 площадью 694 кв.м., местоположение границ этого участка на местности согласовано между Клюсовым В.В., ФИО12, Тишевской З.Г. (л.д.190 т.1).

В соответствии с уведомлением от 06.10.2020г. №КУВД-001/2020-16895578/1 Управление Росреестра по <адрес> в соответствии с п.7 ч.1 ст.25 218-ФЗ приостановило государственную регистрацию кадастрового учета изменения границ земельного участка Клюсова В.В. в связи с тем, что при нанесении границ уточняемого земельного участка на кадастровую карту происходит пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:132, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что при внесении в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым 24:50:0500072:841 допущена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанного участка. Спора о границах указанного земельного участка между смежными землепользователями (Тишевской, Атакуловым, Сычовой и СНТ «Солнечный») не имеется, в результате уточнения границ площадь земельного участка не изменяется, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Клюсова В.В. удовлетворить в полном объеме, реестровая ошибка подлежит исправлению.

Разрешая исковые требования Тишевской З.Г. суд приходит к следующим выводам.

Тишевская З.Г. на основании постановления мэра № от 28.07.1993г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 478 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2005г. сделана запись регистрации №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО22 в результате проведения контрольных измерений поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была установлена ошибка в определении координат земельного участка. Заказчик обратился для проведения повторных кадастровых работ, так как границы, которые содержатся в ЕГРН, не соответствуют границам на местности. При выезде на местность и сравнение полученных данных со сведениями, содержащихся в ЕГРН, было выявлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в местоположении границ и площади была допущена ошибка, которая заключается в том, что фактическое местоположение не соответствует границам участка, содержащиеся в ЕГРН. Границы на местности в точках 1 -2-...-6 закреплены забором, который с периода постройки не переносился и в границах которого фактически используется земельный участок. В отношении данного земельного участка, подготовлен настоящий межевой план, откорректирована граница земельного участка с кадастровым номером №. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что площадь земельного участка изменилась и составляет 469 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет. Предельные размеры земельных участков не установлены.

Из представленного акта согласования местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № следует, что местоположение границ земельного участка было согласовано 13.08.2020г. Тишевской З.Г. с ФИО12, клюсовым В.В. и СНТ «Солнечный», о чем имеются подписи землепользователей.

Согласно межевому плану от 11.08.2020г. земельный участок № с кадастровым номером № имеет площадь 469 кв.м. и расположен в системе следующих характерных точках границ:

Существующие координаты:                     Уточненные координаты:

            Х               Y                                               X               Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Судом установлено, что при составлении межевого плана на земельный учатсок с кадастровым номером № для постановки его на кадастровый учет, допущена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ указанного участка на местности. Учитывая, что площадь земельного участка изменилась менее чем на 5%, исправление реестровой ошибки не приводит к прекращению права пользования земельными участками смежных землепользователей, границы земельного участка установлены на местности более 15 лет, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Тишевской З.Г. в полном объеме и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Атакулова Шарафидина Бердикуловича об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, принадлежащего на праве собственности Атакулову Шарафидину Бердикуловичу, изменить площадь земельного участка и установить площадь данного земельного участка 484 кв.м., установив следующие координаты характерных точек границ данного земельного участка:

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Керималиеву Таланту Шукуралиевичу и Чаргынбаевой Марине Талиповне на праве совместной собственности.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 694 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Клюсову Владимиру Владимировичу.

Исковые требования Клюсова Владимира Владимировича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 694 кв.м., принадлежащего на праве собственности Клюсову Владимиру Владимировичу в координатах:

X            Y

№

№

№

№

№

№

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, с кадастровым номером 24:50:0500072:637, общей площадью 440 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Атакулову Ш.Б.

Исковые требования Тишевской Зинаиды Григорьевны, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 469 кв.м. в координатах:

      X            Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения суда 02.06.2021г.

Судья                                        И.А. Бойко