Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2021 ~ М-83/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-150/2021

10RS0008-01-2021-000294-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года                                                                                город Медвежьегорск

                                                                                                            Республика Карелия

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Рыжковой Е.В.

при помощнике судьи Фепоновой Н.И.,

с участием представителя истца Пронина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фалеева Алексея Анатольевича к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Бармук Эстлунд Елене Владимировне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фалеев А.А. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 880 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, на местности в границах и площади, определенных в межевом плане от 20.05.2020. В обоснование своих требований заявитель указал, что является собственником спорного земельного участка в д.Толвуя на основании договора купли-продажи от 14.05.2012. Несоответствие конфигурации земельного участка, определенного кадастровым инженером при межевании, конфигурации, установленной в свидетельстве на право собственности на землю, препятствуют истцу уточнить границы в административном порядке. Спор о границе с собственником смежного земельного Бармук Эстлунд Е.В. отсутствует.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не указал.

Представитель истца по доверенности Пронин А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив требования, просил завершить список характерных точек обозначением начальной точки.

Ответчики Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Бармук Эстлунд Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Третьи лица – Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, администрация Толвуйского сельского поселения надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца Пронина А.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования Фалеева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Фалеев А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2012 (л.д. 17). Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок перешел в собственность истца на основании договора купли-продажи от 14.05.2012, заключенного с ФИО4 К ФИО4 спорный земельный участок перешел в порядке наследования. Ранее земельный участок площадью 0,08 га принадлежал ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РК-13-19 № 00 000755 от 04.11.1994.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 25-29), изготовленный 20.05.2020 кадастровым инженером ФИО9 по заказу Фалеева А.А., содержит сведения о положении характерных точек границ частей земельного участка и его площади.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ были уточнены границы земельного участка, так как в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек отсутствовали. Исходным документом является Свидетельство на право собственности на землю – серия РК-13-19 № 00000755 от 04.11.1994. Конфигурация немного отличается от указанной в исходном документе, что обусловлено ранее отмежованным смежным участком, а также соответствует той, что указана в материалах «План населенного пункта Толвуя Медвежьегорского района, Карельской АССР масштаб 1:2000», подготовленных в 1979году. Площадь изменилась в сторону увеличения не более, чем на 10 % от той, что содержится в ЕГРН.

Выводы, содержащиеся в вышеуказанном межевом плане, согласуются с письменными материалами дела.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Существование спорного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на местности в границах, определенных в межевом плане от 20.05.2020 нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Фалеева А.А. об установлении площади земельного участка с кадастровым номером № – 880 кв.м и местоположение его границ, определенных в межевом плане от 20.05.2020.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалеева Алексея Анатольевича удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Фалееву Алексею Анатольевичу – 880 кв.м, и местоположение его границ, определенных в межевом плане от 20.05.2020, по координатам характерных точек, имеющих следующие значения (система координат МСК-10):

N	X	Y
н1	427224,95	1567759,27
н2	427228,22	1567766,89
1	427181,42	1567801,77
н3	427171,56	1567787,79
н4	427176,68	1567782,61
н5	427179,57	1567780,31
н6	427184,34	1567777,45
н7	427207,95	1567765,48
н8	427218,75	1567761,40
н1	427224,95	1567759,27

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2021.

Судья-                                                                                                          Е.В. Рыжкова