Решение по делу № 2-3628/2016 ~ М-3285/2016 от 15.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года          г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре             Благих Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3628\16 по иску Самохваловой Т. Н. к Администрации Клинского муниципального района об установлении фактических границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об установлении фактических границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истице принадлежит земельный участок, /площадь/., с кадастровым №, находящийся по адресу: /адрес/.

По результатам проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка были выявлены несоответствия в площади, по результатам измерений площадь участка истца составила /площадь/ вместо документальной /площадь/., в связи с чем, кадастровым инженером Барановским Р.А. представлены уточненные координаты границ земельного участка истицы. Спорные границы земельного участка не влекут наложения с участками третьих лиц.

Фактическая /площадь/ находится в пределах допустимых расхождений - 500 кв.м, в сельской местности, установленных Решением Совета депутатов Клинского муниципального района от /дата/. №.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, /площадь/ кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и установить границы земельного участка по координатам, указанным в плане, изготовленном кадастровым инженером Барановским Р.А.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснив, что истица пользуется земельным участком указанной площади длительное время,      участок огорожен и забор никуда не переносился, фактические границы участка согласованы     со смежными землепользователями, закон допускает возможность постановки на кадастровый учет участка, фактическая площадь которого находится в пределах допустимого превышения документальной площади.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против иска, представив письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Представитель третьего лица, ФГКУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебном заседании возражал против иска, считая его необоснованным.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Короткова Е.Н. в судебное заседание не явилась.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1.ЗК РФ земельным участком является часть земнойповерхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

В силу ФЗ № 268 от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», постановление (иной документ) о выделении гражданину земельного участка является документом, удостоверяющим право такого гражданина на данный земельный участок.

Как указано в Федеральном законе "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрошенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" с I сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В обоснование иска истец ссылается на п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ», от 25.01.2001 г., согласно которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Также истец ссылается на решение Совета депутатов Клинского муниципального района № 4\38 от 21.02.2007 г. о пределах допустимых расхождений площади земельного участка.

Анализируя представленные истцом доказательства, судом отмечается, что земельный участок, /площадь/., не был предоставлен истице, а был приобретен ею по договору купли-продажи /доля/ в праве общей долевой собственности от /дата/., то есть, по возмездной сделке, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, то есть, в порядке наследования, и после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истицы, ранее указанный земельный участок, /площадь/., уже был поставлен на кадастровый учет в конкретных границах, что подтверждается вступившим в законную силу решением Клинского городского суда от /дата/ по иску Самохваловой Т.Н и Коротковой Е.Н. об исправлении кадастровой ошибки, что исключает повторное установление границ вышеуказанного земельного участка.

К тому же, ссылка истицы на решение Совета депутатов не может быть принята, поскольку указанное решение на момент рассмотрения дела является недействующим, так как оно отменено решением Совета депутатов Клинского муниципального района № от /дата/

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Самохваловой Т. Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, /площадь/., кадастровый №, расположенный по адресу: /адрес/,в соответствии с заключением кадастрового инженера Барановского Р.А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено              /дата/.

Судья Клинского городского суда                                                            Иоффе Н.Е.