Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2016 ~ М-378/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-381/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зубцов 19 декабря 2016 г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Титовой Л.Н.,

с участием истца Виноградовой В.Н.,

представителя ответчика - председателя СНТ «Чайка» Быстровой Л.В.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой ФИО9 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» (далее СНТ «Чайка») о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Чайка» <адрес>. Ей для садоводства был предоставлен в пользование земельный участок за №, размером 600 кв.м., на котором она в 2005 году возвела содовый домик.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Зубцовского района Тверской области № было прекращено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, выделенным ранее ПМК-4 «Гидроэнергоканалстрой» для организации СНТ «Чайка».

Вышеуказанным Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ранее предоставленный в пользование земельный участок был бесплатно передан в ее собственность.

Согласно сформированных списков Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Зубцовского района Тверской области должен был выдать на имя каждого члена СНТ свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок.

Однако ей на руки никаких документов, подтверждающих право собственности на земельный участок предоставлено не было.

Ранее она неоднократно обращалась к председателю СНТ «Чайка» по вопросу выдачи свидетельства, подтверждающего право собственности на участок, однако обращения результатов не дали.

В ДД.ММ.ГГГГ зап счет личных средств произвела межевание земельного участка с установлением его границ на местности. Кадастровым инженерном ФИО4 было изготовлено землеустроительное дело, в котором границы земли были согласованы со смежниками. В результате межевания площадь земли составила 579 кв.м., участку был присвоен кадастровый №.

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время кадастровый номер земельного участка измене с 69:09:240902:0042 на 69:09:0240902:42.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы ее земельного участка установлены в условной системе координат и требуют пересчета в местную систему координат (МСК-69).

В связи с указанными обстоятельствами возникла необходимость оформления прав на земельный участок надлежащим образом.

По вопросу получения на свое имя свидетельства на право собственности на земельный участок она также обратилась в архив Зубцовского района Тверской области.

По сведениям архива второго экземпляра акта на право собственности или постоянного пользования на земельный участок в СНТ «Чайка» на ее имя не обнаружено.

Она на протяжении 24 лет по прямому назначению использует земельный участок, предоставленный ей в СНТ «Чайка». В течение всего срока владения и пользования земельным участком претензий ни от ответчика, не от иных лиц по факту владения землей не поступало. Пользуется земельным участком как своим собственным, не скрывая факт владения от окружающих.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, земельный участок, являясь недвижимым имуществом, может быть приобретен гражданином в собственность в силу приобретательной давности.

Использование имущества для личных целей осуществляется теми, кто имеет на такое использование какое-либо право. Таким образом, факт владения имуществом свидетельствует окружающим о наличии права собственности на данное имущество у лица, владеющего им, поскольку владение является внешним признаком права собственности.

Земельный участок используется ею в соответствии с его назначением более 20 лет, кроме того на нем за счет собственных средств возвела садовый домик, однако до сих пор она не имеет на земельный участок законных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

Для использования прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком необходимо решение суда о признании права собственности на земельный участок, которое будет зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, истец Виноградова В.Н. в исковом заявлении просит признать за Виноградовой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 579 квадратных метров, с кадастровым номером 69:09:0240902:42, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка».

Истец Виноградова В.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок площадью 579 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Вазузское сельское поселение, СНТ «Чайка».

Представитель ответчика - председатель СНТ «Чайка» Быстрова Л.В. (выписка из протокола общего собрания СНТ «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ № об избрании председателя СНТ «Чайка) против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

В письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается ее подписью в заявлении о признании иска, приобщенному к материалам дела.

Свидетель ФИО5 суду показала, что истца Виноградову В.Н. знает с ДД.ММ.ГГГГ.

У Виноградовой В.Н. имеется земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ г.г., который она постоянно использует под огород. Земельный участок огорожен. На земельном участке возвела садовый домик. Споров на данный участок нет.

Свидетель ФИО6 суду рассказала, что Виноградову В.Н. знает с 1988 г., соседи по дачи.

Виноградова В.Н. владеет земельным участком долгое время, земельный участок использует под огород, сад. Споров на земельный участок нет.

Выслушав стороны, рассмотрев заявление представителя ответчика о признании исковых требований, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в ходе судебного разбирательства дела и не оспаривается сторонами земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка» истец Виноградова В.Н. пользуется открыто и добросовестно земельным участком с 1984-1985 г.г., а с 1988 года является членом садоводческого некоммерческого общества. Данный факт подтверждается также и свидетелями ФИО5, ФИО6 На данном земельном участке она построила садовый домик. Земельный участок отмежован, ему присвоен кадастровый номер. Споров по границе ни с кем не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика - председателя СНТ «Чайка» Быстровой Л.В.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решении суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Виноградовой В.Н. к садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика – председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка» Быстровой Л.В. по гражданскому делу по исковому заявлению Виноградовой ФИО11 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования Виноградовой ФИО12 к садоводческому некоммерческому товариществу «Чайка» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Виноградовой ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 579 квадратных метров, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Адрес (описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н.Титова

Мотивированное решение изготовлено __23_ декабря 2016 г.

Судья: Л.Н.Титова