Решение по делу № 2-1191/2019 от 28.11.2019

делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.12.2019 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени,

установил:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате на землю и пени. В заявлении указано, что 07.08.2018г. между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> № (Договор №), 06.11.2018г. – договор № (Договор №), 06.11.2018г. – договор № (Договор №), 06.11.2018г. – договор № (Договор №).

В соответствии с условиями договора 1, истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 197400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Срок действия Договора 1 с 07.08.2018г. по 06.08.2023г.

В соответствии с условиями Договора 2 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствии с условиями Договора 3 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 348079 кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствии с условиями Договора 4 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 79985 кв.м., расположенный в <адрес>

Договоры 2, 3, 4 аренды земельных участков имеют срок действия с 06.11.2018г. по 05.11.2025г.

Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за указанное государственное имущество.

В соответствии с условиями договора 1 годовой размер арендной платы составил 25637, 16 рублей.

В соответствии с условиями договора 2 годовой размер арендной платы составил 172127,00 рублей.

В соответствии с условиями договора 3 годовой размер арендной платы составил 100176,99 рублей.

В соответствии с условиями договора 4 годовой размер арендной платы составил 90020,08 рублей.

Ответчик оплачивает арендную плату ежеквартально равными частями в следующем порядке: за 1, 2, 3, 4 кварталы – не позднее 10 дней по окончании каждого квартала текущего года.

Ответчик в период с 01.10.2018г. по 31.03.2019г. использовал земельный участок по Договору 1, в период с 08.12.2018г. по 31.03.2019г. использовал земельные участки по договорам 2, 3, 4, однако арендные платежи не вносил.

Задолженность по арендной плате по Договору 1 от использования государственного имущества составила 12638, 84 рублей.

Задолженность по арендной плате по Договору 2 от использования государственного имущества составила 54456,53 рублей.

Задолженность по арендной плате по Договору 3 от использования государственного имущества составила 26024,22 рубля.

Задолженность по арендной плате по Договору 4 от использования государственного имущества составила 25026,58 рублей.

За нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.12.2018г. по 30.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 1 начислены пени в размере 6981,64 рубль.

За нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.12.2018г. по 17.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 2 начислены пени в размере 18953,15 рубля.

За нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.12.2018г. по 21.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 3 начислены пени в размере 7170,27 рублей.

За нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.12.2018г. по 29.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 4 начислены пени в размере 8993,59 рубля.

Истцом в адрес ответчика заказным письмом были направлены 4 претензии о взыскании задолженности по арендной плате и пени, однако изложенные в них требования не были удовлетворены.

Агентство по имуществу Калининградской области законом Калининградской области от 12.07.2006г. № 31 «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Калининградской области» и в соответствии с Положением об Агентстве по имуществу Калининградской области, утвержденном Постановлением Правительства Калининградской области от 09.10.2018г № 597, наделено полномочиями по защите прав и интересов Калининградской области как собственника имущества области, в том числе при передаче его в аренду.

Поэтому истец просил суд: 1) Взыскать с ФИО2 в пользу Агентства по имуществу Калининградской области задолженность по арендной плате в размере 12638,84 рубля и пени в размере 6981,64 рубль по Договору 1; 2) Взыскать с ФИО2 в пользу Агентства по имуществу Калининградской области задолженность по арендной плате в размере 54456,53 рубля и пени в размере 18953,13 рублей по Договору 2; 3) Взыскать с ФИО2 в пользу Агентства по имуществу Калининградской области задолженность по арендной плате в размере 26024,22 рублей и пени в размере 7170,71 рублей по Договору 3; 4) Взыскать с ФИО2 в пользу Агентства по имуществу Калининградской области задолженность по арендной плате в размере 25026,58 рублей и пени в размере 8993,59 рубля по Договору 4.

В судебное заседание представитель истца не явился. Представитель Агентства по имуществу Калининградской области согласно доверенности ФИО5 направила ходатайство о рассмотрении дела о взыскании задолженности по арендной плате и пени без участия представителя Агентства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что 07.08.2018г. между Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности <адрес> № (Договор №), 06.11.2018г. – договор № (Договор №), 06.11.2018г. – договор № (Договор №), 06.11.2018г. – договор № (Договор №).

В соответствии с условиями Договора 1, истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 197400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия Договора 1 с 07.08.2018г. по 06.08.2023г.

В соответствии с условиями Договора 2 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 30000 кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствии с условиями Договора 3 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 348079 кв.м., расположенный в <адрес>.

В соответствии с условиями Договора 4 истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 79985 кв.м., расположенный в <адрес>

Договоры 2, 3, 4 аренды земельных участков имеют срок действия с 06.11.2018г. по 05.11.2025г.

В соответствии с условиями договора 1 годовой размер арендной платы составил 25637, 16 рублей.

В соответствии с условиями договора 2 годовой размер арендной платы составил 172127,00 рублей.

В соответствии с условиями договора 3 годовой размер арендной платы составил 100176,99 рублей.

В соответствии с условиями договора 4 годовой размер арендной платы составил 90020,08 рублей.

Ответчик обязался оплачивать арендную плату ежеквартально равными частями в следующем порядке: за 1, 2, 3, 4 кварталы – не позднее 10 дней по окончании каждого квартала текущего года.

В период с 01.10.2018г. по 31.03.2019г. ФИО2 использовал земельный участок по Договору 1, в период с 08.12.2018г. по 31.03.2019г. использовал земельные участки по договорам 2, 3, 4, однако арендные платежи не вносил.

Задолженность по арендной плате по Договору 1 от использования государственного имущества составила 12638, 84 рублей, по Договору 2 от использования государственного имущества составила 54456,53 рублей, по Договору 3 от использования государственного имущества составила 26024,22 рубля, по Договору 4 от использования государственного имущества составила 25026,58 рублей.

За нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.12.2018г. по 30.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 1 начислены пени в размере 6981,64 рубль, за период с 11.12.2018г. по 17.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 2 начислены пени в размере 18953,15 рубля, за период с 11.12.2018г. по 21.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 3 начислены пени в размере 7170,27 рублей, за период с 11.12.2018г. по 29.05.2019г. в соответствии с условиями Договора 4 начислены пени в размере 8993,59 рубля.

Агентство по имуществу Калининградской области законом Калининградской области от 12.07.2006г. № 31 «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Калининградской области» и в соответствии с Положением об Агентстве по имуществу Калининградской области, утвержденном Постановлением Правительства Калининградской области от 09.10.2018г № 597, наделено полномочиями по защите прав и интересов Калининградской области как собственника имущества области, в том числе при передаче его в аренду.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами.

Таким образом, обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена, установленные договорами сроки внесения арендной платы неоднократно нарушены.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела усматривается, что отношения аренды земельных участков между истцом и ФИО2 оформлены письменными договорами, содержащими, в том числе, условия и порядок исполнения обязанности по внесению арендной платы.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд полагает правильным и подлежащим применению предложенный истцом расчет задолженности и пени по договору аренды земельного участка, поскольку он подтвержден материалами дела.

Таким образом, суд полагает исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования Агентства по имуществу Калининградской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу Агентства по имуществу Калининградской области задолженность по арендной плате в размере 12638 рублей 84 копейки и пени в размере 6981 рубль 64 копейки по Договору 1, задолженность по арендной плате в размере 54456 рублей 53 копейки и пени в размере 18953 рубля 13 копеек по Договору 2, задолженность по арендной плате в размере 26024 рубля 22 копейки и пени в размере 7170 рублей 71 копейка по Договору 3, задолженность по арендной плате в размере 25026 рублей 58 копеек и пени в размере 8993 рубля 59 копеек по Договору 4, а всего 160245 (сто шестьдесят тысяч двести сорок пять) рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019г.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.