Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4431/2018 ~ М-3368/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-4431/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» ноября 2018 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                             - Булановой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФОИ, ФИО1, ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Каменского сельсовета новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Каменского сельсовета новосибирского района Новосибирской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что с 1991 года истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако при обращении к ответчику им было отказано в приватизации в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано надлежащим образом.

Просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/7 доли за каждым.

Истцы – ФИО4, ФОИ, ФИО1, ФИО5, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Истец – ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Ответчик - администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1 от 04 июля 1991 года) предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закон № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 Закон № 1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из содержания указанных правовых норм следует, что приватизации подлежат жилые помещения, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, включая ведомственный жилищный фонд, а также жилищный фонд совхозов, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма.

Материалами дела установлено, что ФИО4, ФОИ проживают в жилом помещении по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, <адрес> 1987 года по настоящее время. ФИО1 проживает с 1991 года, ФИО6 с 1994 года, а ФИО5 с 1995 года. Указанные сведения подтверждаются справками администрации Каменского сельсовета Новосибирского района НСО, которые даны на основании архивных похозяйственных книг.

Согласно выписке из домовой книги, квартиросъемщиком является ФИО4, в жилом помещении зарегистрированы и проживают вышеуказанные лица.

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Правилами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области следует, что истцы по настоящее время право на приватизацию не использовали.

Истцы обращались с заявлениями о приватизации спорной квартиры, однако им был получен отказ, поскольку объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Каменского сельсовета не значится.

Как следует из материалов дела, истцами предпринимались все меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления органом местного самоуправления необходимых для регистрации права муниципальной собственности документов.

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФОИ, ФИО1, ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Каменского сельсовета новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФОИ, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/7 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     Рыбакова Т.Г.