Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2016 ~ М-615/2016 от 08.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года                                               г. Венёв Тульской области

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маркеловой Н.Ю. к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Маркеловой Е.А., Черепанову В.А. о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

установил:

         Маркелова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Маркеловой Е.А., Черепанову В.А. о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации.

Свои требования мотивировала тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в комнатах № и №, находящихся в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой АМО Грицовское Веневского района. Документы на вселение у истицы не сохранились, споров относительно правомерности проживания ее и членов ее семьи в указанных жилых помещениях не имеется.

Ранее дом имел статус общежития, а комнаты числились под номерами 55 и 56.

Постановлением главы АМО ПГТ Грицовский № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен № <адрес>. Постановлением главы АМО ПГТ Грицовский № от ДД.ММ.ГГГГ комнатам присвоены номера №.

В настоящий момент истица занимает комнату №, площадью 17,9 кв.м., комнату №, площадью 10,7 кв.м., всего общей жилой, площадью 28,6 кв.м., в коммунальной <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Коммунальные и иные платежи истцом оплачиваются регулярно, задолженности нет.

Кроме истицы в спорных комнатах проживают супруг Черепанов В.А. и дочь Маркелова Е.А., которые отказываются от участия в приватизации.

Спорные комнаты в коммунальной квартире переданы в муниципальную собственность МО Грицовское ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Однако, право собственности на спорное жилье за муниципальным образованием не зарегистрировано в ЕГРП, что препятствует получению истцом в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых комнат.

Сведения о зарегистрированных правах на спорные комнаты в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии с данными справки-паспорта для приватизации жилое помещение представляет собой две жилые комнаты № площадью 17,9 кв.м., № площадью 10,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 101,9 кв.м.

Истица ранее участия в приватизации жилья не принимала.

С учетом изложенного просила суд признать за ней право собственности на комнату №, жилой площадью 17,9 кв.м., комнату №, жилой площадью 10,7 кв.м., в коммунальной квартире, общей площадью 101,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Маркелова Н.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика АМО Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Маркелова Е.А., Черепанов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации жилья отказались в пользу истицы.

Представитель третьего лица АМО Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статьей 2 указанного закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1                                «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 года №1541-1                              «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Маркелова Н.Ю. зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, общежитие, комнаты 55, 56, квартира не приватизирована (л.д.6)

Постановлением главы АМО ПГТ Грицовский № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен № <адрес> (л.д.12).

Постановлением главы АМО ПГТ Грицовский № от ДД.ММ.ГГГГ комнатам № и № присвоены номера 2 и 3 (л.д.12,13).

    Из справки АМО Грицовское Веневского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выписки из домовой книги (л.д.9), поквартирной карточки (л.д.10) усматривается, что Маркелова Н.Ю., Маркелова Е.А. с 25 августа и по настоящее время, а Черепанов В.А.- с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, комн№, жилье не приватизировано.

    В уведомлении Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилье по адресу: <адрес> (л.д.21),

Вместе с тем, согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Грицовское Веневского района № от ДД.ММ.ГГГГ коммунальная квартира, жилой площадью 28,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Грицовское Веневского района на основании акта приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ АМО ПГТ Грицовский Веневского района заключила с истцом договор социального найма спорного жилого помещения (л.д.24-25).

        Лицевой счет открыт на Маркелову Н.Ю., которая является нанимателем жилого помещения, общей площадью 28,6 кв.м., всего зарегистрировано в указанном жилом помещении 3 человека (л.д.11).

Согласно справке-паспорту на квартиру, составленному Веневским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь названной квартиры составляет 101,9 кв.м., в том числе, жилая – 71,0 кв.м. (л.д22-23), в том числе комната № имеет жилую площадь 17,9 кв.м., комната № жилую площадь 10,7 кв.м.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Приходя к данному выводу, суд исходит из того, что Маркелова Н.Ю., имея право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, лишена возможности его реализации в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности - АМО Грицовское Веневского района на жилой дом, в котором расположены занимаемые ею жилые помещения.

Доказательств того, что в отношении истца имеются обстоятельства, установленные действующим законодательством, препятствующие передаче названной квартиры в ее собственность в порядке приватизации по настоящему делу, ответчиком суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Маркеловой Н.Ю. к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Маркеловой Е.А., Черепанову В.А. о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Маркеловой Н.Ю. право собственности в порядке приватизации на комнату №, жилой площадью 17,9 кв.м., комнату №, жилой площадью 10,7 кв.м., в коммунальной квартире общей площадью 101,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий