Решение по делу № 2-575/2016 ~ М-159/2016 от 20.01.2016

... ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Нохриной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-575-2016 по иску Колисниченко Натальи Васильевны к Баштанар Альбине Альбертовне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

Истица обратилась с иском о прекращении ответчицей права пользования квартирой, указала, что ранее данная квартира принадлежала Гоман А.П., он ее продал семье Баштанар. Впоследствии, судебным решением договор купли-продажи был расторгнут, квартира передана Гоману А.П. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела указанную квартиру у Гомана А.П. С указанного периода семья Баштанар в квартире не проживает.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что <адрес>-Б по <адрес> находилась в собственности Гомана А.П. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи расторгнут, квартира передана Гоману А.П.

ДД.ММ.ГГГГ Колисниченко Н.В. приобрела квартиру у Гомана А.П., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик Баштанар А.А. значится зарегистрированной в спорной квартире в качестве знакомой.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает с июля 2012 года. Никаких притязаний относительно спорной квартиры со стороны ответчиков нет, право частной собственности Колисниченко Н.В. на квартиру никем не оспаривается. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчица не предъявляла, вселиться не пыталась, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство не ведут. Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчицы нет, договор найма, либо аренды с Колисниченко Н.В. не заключался. Бремя расходов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг ответчица не несет.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Баштанар Альбины Альбертовны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ...

...

...

...

...