Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3593/2011 ~ М-3937/2011 от 25.08.2011

                                                          РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                                                                        г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3593/11 по иску Слесаревой О.М., Слесарева В.В., Слесарева М.В., Шмелевой Т.В. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

                                                       УСТАНОВИЛ:

       Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 4/9 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Слесарева О.М. является собственником 10/18 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ими была произведена реконструкция жилого дома: возведены пристрои литера А1А2, в подвале установлены перегородки. Реконструкция не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просят признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом № по <адрес> общей площадью 134,3 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м.: за Слесаревой О.М. – 6\9 доли, за Слесаревым В.В., Слесаревым М.В,. Шмелевой Т.В. по 1/9 доли.

В судебном заседании истцы Слесарева О.М., Слесарев М.В. иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.

    Истцы Слесарев В.В. и Шмелева Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, где иск поддержали.

Представители ответчика - Администрации г.о. Сызрань и третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

    Третьи лица – Иванова Л.Г., Мочалова И.Г., Кураева Г.Г. (собственники жилого дома и земельного участка по <адрес>), Князян Г.В. (собственник жилого дома и земельного участка по <адрес>), Кибалко Н.Н. (пользователь жилого дома по <адрес>), Емелина О.В. (пользователь жилого дома по <адрес>) в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, где против иска не возражают.

     Суд, заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что Слесаревой О.М., Слесарев В.В., Слесарев М.В., Шмелева Т.В. являются собственниками 4/9 доли жилого дома общей площадью 102,5 кв.м., в том числе жилой 69,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены квартиры и дома от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в реестре №. Слесарева О.М. также является собственником 10/18 доли вышеуказанного жилого дома и 10/18 доли земельного участка площадью 645 кв.м. на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного в реестре №, что подтверждается вышеуказанными договорами, свидетельством о государственной регистрации права.

Истцы в границах данного земельного участка произвели реконструкцию: к существующему строению литера А возвели пристрои литера А1А2, подвал литера А3, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 134,3 кв.м., жилая площадь 57,3 кв.м.

      Реконструкция жилого дома соответствуют требованиям градостроительных регламентов, не создает угрозу жизни и здоровью жителей, что подтверждается заключением ООО ПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные параметры жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. Красная линия не нарушена. Жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

       Однако, собственники смежных земельных участков и жилых домов претензий в части расположения жилого дома и нежилых строений с нарушением нормативного расстояния до границы с их земельными участками не имеют, что подтверждается их заявлениями в суд.

      При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования удовлетворить.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

     Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с подвалом общей площадью 134,3 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: за Слесаревой О.М. – 6/9 доли, за Слесаревым В.В,, Слесаревым М.В., Шмелевой Т.В. по 1/9 доли в праве на вышеуказанный жилой дом

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: