Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-93/2012 от 11.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов Ликай В.В., Ликай С.В., Ликай Д.Е., третьего лица Ликай Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2012 по иску Ликай В.В., Ликай С.В., Ликай Д.Е. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Ликай В.В., Ликай С.В., Ликай Д.Е. обратились в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что их семья с 1992 года проживает в квартире по адресу: <адрес> края. Указанная квартира предоставлялась их отцу Ликай В.В. руководством ПМК -33. 26 мая 1992 года Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на имя Ликай В.В. выдан Ордер № 1246 на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 03 марта 1992 года, в который включены жена Ликай Т.Г., сыновья Ликай Д.Е., Ликай В.В., Ликай С.В.. Родители Ликай В.В. и Ликай Т.Г. умерли. В настоящее время ПМК-33 ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы Ликай В.В. и Ликай С.В. исковые требования уточнили и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1989 года. Квартира предоставлена их отцу Ликай В.В. руководством МПМК - 33, так как он работал в данной организации. 26 мая 1992 года Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на имя Ликай В.В. выдан Ордер № 1246 на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 03 марта 1992 года, в который включены жена Ликай Т.Г., сыновья Ликай Д.Е., Ликай В.В., Ликай С.В.. Родители Ликай В.В. и Ликай Т.Г. умерли. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают они и Ликай Н.И., которая на указанную квартиру не претендует. Ликай Д.Е. зарегистрирован по месту жительства и проживает по другому адресу, в приватизации участвовать не желает. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета они не могут, так как в настоящее время МПМК -33 ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? за каждым.

    В судебном заседание истец Ликай Д.Е. от исковых требований о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказался, суду пояснил, что фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, где и зарегистрирован по месту жительства. Участвовать в приватизации не желает. Против признания права общей долевой собственности на спорную квартиру за Ликай В.В., Ликай С.В. не возражает.

В судебном заседании третье лицо Ликай Н.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что семья Ликай В.В. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1992 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась отцу истцов Ликай В.В. МПМК - 33. Она вступила в зарегистрированный брак с Ликай В.В. 23 декабря 2003 года. Ликай В.В. и Ликай Т.Г. умерли. Она не желает устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы Ликай В.В. и Ликай С.В. приватизировали квартиру на себя, о чем предоставила суду письменное заявление.

    В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов Ликай В.В., Ликай С.В., Ликай Д.Е., третьего лица Ликай Н.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 марта 2012 года № 26/002/2012-477 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/31 от 19 марта 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю от 28 декабря 2011 года № 24ЗУ/11-219786 сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Свидетели Р. и Ч. показали, что истцов Ликай Д.Е., Ликай В.В., Ликай С.В. знают с детства. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлялась отцу истцов Ликай В.В. руководством МПМК -33, так как он работал в данной организации. В указанной квартире семья Ликай проживает 20 лет.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы Ликай С.В., Ликай В.В., третье лицо Ликай Н.И..

    Согласно домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, зарегистрированы по месту жительства: Ликай В.В., Ликай С.В., Ликай Н.И..

    Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 760 от 19 марта 2012 года в квартире по адресу: <адрес>, проживают Ликай Н.И., Ликай В.В., Ликай С.В..

    При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Ликай В.В., Ликай С.В., Ликай Н.И., которые являются совершеннолетними, зарегистрированы они все по месту постоянного жительства в указанной квартире. Истцы Ликай В.В. и Ликай С.В. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № 760 от 19 марта 2012 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не числится.

    Из справок Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 20 марта 2012 года №№ 186, 187 видно, что квартира в жилом доме, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, в порядке приватизации не передавалась.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 26 января 2012 года №№ 51, 52 Ликай В.В. и Ликай С.В. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Ликай В.В. на его семью МПМК - 33. 26 мая 1992 года Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся на имя Ликай В.В. выдан Ордер № 1246 на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от 03 марта 1992 года, в который включены жена Ликай Т.В., сыновья Ликай Д.Е., Ликай В.В., Ликай С.В..

    Ликай Т.Г. умерла 20 июня 1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № 497251 от 19 августа 1999 года.

    Ликай В.В. умер 10 ноября 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БА № 666819 от 17 ноября 2011 года.

    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40/2/3271 от 10 июня 2009 года сведения о регистрации МПМК – 33 в Едином реестре юридических лиц отсутствуют.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ликай В.В. и Ликай С.В.. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс администрации Агинского сельского совета Саянского района, не может лишать права истцов Ликай В.В. и Ликай С.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется Ордер, выданный Исполнительным комитетом Саянского Совета депутатов трудящихся, следовательно, может быть приватизирована истцами.

    Из вышеизложенного следует, что истцы Ликай В.В. и Ликай С.В. имеют право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности за Ликай В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ликай С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, инвентарный номер квартиры № кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 225395 (двести двадцать пять тысяч триста девяносто пять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: