Решение по делу № 2-1885/2016 ~ М-1607/2016 от 28.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 24 июня 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Приваловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной Н.В.,

с участием: истца Елисеева В.Н.,

представителя ответчика - администрации городского округа Егорьевск Московской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева В.Н. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, Елисеев В.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Елисеев В.Н.в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ему решением Главы администрации <адрес> <адрес> № для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Главой администрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ГУП МО "МОБТИ" для установления границ вышеуказанного земельного участка. При проведении кадастровых работ фактическая площадь земельного участка оказалась 1100 кв.м., что подтверждается учетной карточкой земельного участка. С 1993 года он пользовался данным земельным участком в этих границах, забор не передвигал, конфликтов и споров с соседями по границам не имел, задолженности по земельному налогу также нет. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и не будут нарушать их права, что подтверждается актами согласования границ всех заинтересованных лиц. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ истцу решением Главы администрации <адрес> <адрес> № для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 41), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Главой администрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8).

При проведении кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 1 100 кв.м., что подтверждается учетной карточкой земельного участка (л.д. 9).

Как пояснил в судебном заседании истец, он 1993 года пользовался спорным земельным участком в этих границах, забор не передвигал, конфликтов и споров с соседями по границам не имел, задолженности по земельному налогу также нет.

Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и не нарушают их права, что подтверждается актами согласования границ всех заинтересованных лиц (л.д. 10-12).

Лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что работает в Егорьевском филиале ГУП МО «МОБТИ», также пояснил, что кадастровый инженер проводит межевание по пояснениям заказчика, занимается только технической документацией, границы же земельного участка согласовываются с органом местного самоуправления. Акт согласования местоположения границ земельного участка не был бы подписан руководителем местной администрации, если бы для этого были какие-либо препятствия.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с п. 9 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введение в действие Земельного Кодекса» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Елисеева В.Н. удовлетворить.

Признать за Елисеевым В.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись О.В. Привалова