Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2016 ~ М-2089/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-2461/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2016 года                                  г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Жуковой А.Н.,

с участием истца Зинько О.Г.,

ответчика Лещенко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинько ФИО8 к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения, Лещенко ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зинько О.Г. обратилась в суд с иском, уточненным впоследствии к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения, Лещенко А.Ф. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного требования указала, что ей принадлежит садовый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 348 кв.м. Земельный участок истец приобрела у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. Продавец передал истцу во владение и пользование земельный участок, а истец исполнила свои обязательства перед продавцом, в установленный срок выплатила всю сумму. После продажи земельного участка ФИО3 на основании заявления вышел из состава кооператива «Уральский садовод». В ДД.ММ.ГГГГ продавец земельного участка умер. Просит признать право собственности на земельный участок, предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> площадью 348 кв.м.

Истец – Зинько О.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении просила их удовлетворить.

Ответчик – Лещенко А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик – администрация Лобаноского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Ответчик – администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, с/т «Уральский садовод», нотариус Смирнова И.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ФИО3 на основании постановления администрации Лобановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № года предоставлен в собственность земельный участок № площадью 348 кв.м. для садоводства в <адрес>» (л.д. 6-7).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 348 кв.м., предоставленному для садоводства, расположенному на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями земельного участка указан ФИО3 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Зинько О.Г. заключен договор купли-продажи садового участка № в <адрес>» (л.д. 8).

В соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просил исключить его из членов кооператива в связи с продажей земельного участка № (л.д. 9), а Зинько О.Г. просила принять ее в члены кооператива в связи с куплей земельного участка № (л.д. 10).

Зинько О.Г. ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода № (л.д. 11).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с наследственным делом к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшими наследство является сын ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является брат Лещенко ФИО10, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статей 549, 454 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять недвижимое имущество и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). При этом п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 1 ст. 165, п. 2 ст. 434, ст. 550, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ устанавливают, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимого имущества влечет его ничтожность. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 554, п. 1 ст. 555, ст. 558 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи недвижимого имущества являются предмет договора (договор в этом случае должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества), цена этого имущества.

Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю. ФИО3 в свою очередь продал земельный участок Зинько О.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок перешел покупателю Зинько О.Г. Также по делу установлено, что наследник ФИО3 – ответчик по делу Лещенко А.Ф. на спорный земельный участок не претендует, считает его проданным истцу, исковые требования признал.

Поскольку, возражения у ответчика и третьих лиц по признанию за истцом права собственности на земельный участок отсутствуют, иных лиц, имеющих какое-либо из вещных прав на данное имущество, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зинько ФИО11 удовлетворить.

Признать за Зинько ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 348 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, без установления границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края после вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.08.2016 года.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                          А.В.Балакина