Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-556/2023 ~ М-1-531/2023 от 25.08.2023

                Дело №2-1-556/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000689-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Инза районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумарокова А.М. к Анисимовой Е.В., Зотовой В.П., Зотову Г.П., Зотову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сумароков А.М. обратился в суд с иском к Анисимовой Е.В., Зотовой В.П., Зотову Г.П., Зотову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указал, что он с 07.05.2021 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул. ***, д.10, который был приобретен им у Зотова П.М. на основании договора купли-продажи от 27.04.2021, что подтверждается сведениями с Управления Росреестра по Ульяновской области.

Согласно п. 6 указанного договора продавец гарантирует, что в течение 60 дней после заключения сделки и регистрации права проживающие и зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Однако до настоящего времени предыдущий собственник и продавец жилого дома данную обязанность не исполнил и все указанные члены его семьи до настоящего времени продолжают быть зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, в результате чего нарушаются его права как собственника дома.

Просил суд признать Зотова П.М., Анисимову Е.В, Зотову В.П., Зотова Г.П. утратившими право проживания и пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.10.

Истец Сумароков А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что Сумароков А.М. является собственником жилого помещения - дома №10 по ул. *** в г. Инза на основании договора купли-продажи от 27.04.2021, заключенного с предыдущим собственником – Зотовым П.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.05.2021 (л.д. 10-11) и соответствующим договором купли-продажи (л.д. 7-9).

В указанном жилом доме зарегистрированы Анисимова Е.В., Зотов В.П., Зотов Г.П., Зотов П.М. (л.д. 12).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Анисимова Е.В., Зотов В.П., Зотов Г.П., Зотов П.М. не являются членами семьи нового собственника, фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Следовательно, ответчики утратили право пользования спорным домовладением.

Согласно п. 6 договора купли продажи жилого дома, заключенного с Сумароковым А.М., продавец гарантирует, что в течение 60 дней после заключения сделки и регистрации права, проживающие и зарегистрированные лица на указанной жилой площади снимутся с регистрационного учета по месту нахождения дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования Сумарокова А.М. к Анисимовой Е.В., Зотовой В.П., Зотову Г.П., Зотову П.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Анисимову Е.В., Зотову В.П., Зотова Г.П., Зотова П.М., зарегистрированных по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.10, утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Анисимовой Е.В., Зотовой В.П., Зотова Г.П., Зотова П.М. по адресу: Ульяновская область, г. Инза, ул. ***, д.10.

Ответчики вправе подать в Инзенский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2023 г.