Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2021 (2-8986/2020;) ~ М-5849/2020 от 10.12.2020

Дело № 2-2737/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 года                         г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галаган А10 к Арнольд А11, Николаевой А12 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Галаган Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Черняк С.Я. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что 00.00.0000 года между ним и Черняк С.Я. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он приобрел в собственность земельный участок У с кадастровым номером У, общей площадью 451 кв.м, расположенный по адресу: Х, ПСК «Родничок». Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, ПСК «Родничок», участок У, с кадастровым номером У, общей площадью 451 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевым использованием земли: для ведения садоводства.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

00.00.0000 года произведена замена ответчика Черняк С.Я. на Арнольд Н.Ю., Николаеву Г.Н.

00.00.0000 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ПСК «Родничок».

В судебном заседании истец Галаган Н.И. на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебное заседание ответчика Арнольд Н.Ю., Николаева Г.Н. не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении в адрес суда не направили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, ПСК «Родничок» в судебное заседание не явились, извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Черняк С.Я. являлся собственником земельного участка У, расположенного по адресу: Х, СТ «Родничок», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю У У.

Земельный участок, расположенный по адресу: Х, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года, ему присвоен кадастровый номер У, площадь указана 451 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 года Черняк С.Я. продал Галаган Н.И. земельный участок У, расположенный по адресу: Россия, Х общей площадью 450,55 кв.м.

В соответствии с п.3 данного договора Галаган Н.И. оплатил Черняку С.Я. денежную сумму в размере 180 000 рублей до подписания настоящего договора.

00.00.0000 года Черняк С.Я. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти У У от 00.00.0000 года.

Согласно материалам наследственного дела У после смерти Черняк С.Я., умершего 00.00.0000 года, наследником имущества по закону является Черняк А13 – жена умершего.

В соответствии с ответом на запрос суда нотариальная палата Красноярского края сообщает, что Черняк Н.Н. умерла 00.00.0000 года, заведено наследственное дело У, наследниками по завещанию являются Арнольд Н.Ю., Николаева Г.Н.

Согласно справке от 00.00.0000 года, выданной СТ «Родничок», Галаган Н.И. является членом садового товарищества, задолженности по членским, целевым у Галаган Н.И. не значится.

Из пояснений истца, данных ранее в судебных заседаниях, также следует, фактически земельным участком он пользуется с 2003 года, договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной палате в связи со смертью продавца.

Таким образом, оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание, что спорный земельный участок принадлежал Черняк С.Я. на праве собственности, в связи с чем он вправе был им распоряжаться, на основании договора купли-продажи продал земельный участок Галаган Н.И., ответчики не оспаривают факт продажи земельного участка, а также оценивая тот факт, что Галаган Н.И. фактически владеет земельным участком более 10 лет, является членом ПСК «Родничок», задолженности по членским взносам не имеет, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом Галаган Н.И. на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галаган А14 удовлетворить.

Признать за Галаган А15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером У, общей площадью 451 кв.м., расположенный по адресу: Х, Х У, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 октября 2021 года.