Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2020 ~ М-367/2019 от 18.12.2019

Дело №2-45/2020

24RS0052-01-2019-000479-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                     с. Туруханск, Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре Зизенко Н.Г.,

с участием ответчиков: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз жидко-бытовых отходов, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. ООО «Жилсервис» просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз жидко-бытовых отходов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. Извещалась своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие от себя и от имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив суду, что истец ни разу не оповещал ответчиков об образовавшийся задолженности. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (не выставляет платежные документы; не предоставляет отчеты по управлению данным домом), не выполняет обязанности по содержанию и ремонту жилья (надлежащего содержания стен, крыш, фасадов, дератизации и дезинсекции, пожарной безопасности), в связи с чем ответчики не оплачивали услуги истцу.

Ответчик ФИО3 и представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании извещены своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Руководствуясь 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав ответчиков, огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

В силу разъяснений Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 являются собственниками (по 1\5 доли) жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (ФИО1); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (ФИО4); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (ФИО5); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>(ФИО3); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (ФИО2) (т.1 л.д.30-34).

Указанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «Жилсервис», и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в лице председателя совета дома ФИО8, заключен договор об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого истец осуществляет управление вышеуказанным домом (т.1 л.д.15-28, 216-221).

В пункте 3.3.5 договора об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наниматели обязаны ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за жилое помещение и жилищные услуги (т.1 л.д.17).

Общая стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу составляет 114, 95 руб. на 1 кв. метр общей площади, что следует из приложения № к договору об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.21-28).

Постановлением администрации Туруханского района Красноярского края №717-п от 05.08.2016 года установлен размер платы за содержание жилых помещений, включающих в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и вывоз жидких бытовых отходов и нечистот из септиков в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Туруханский район, вносимой нанимателями жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда, собственниками помещений многоквартирного дома в размере 11, 95 руб. за 1 кв. метр общей площади в месяц (т.1 л.д.108).

Согласно состояния финансово-лицевого счета и платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилого помещения по адресу: <адрес>, ООО «Жилсервис» собственникам начислялась ежемесячно плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.; вывоз жидко-бытовых отходов в размере <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.29,36-66).

В подтверждение предоставления услуг по содержанию жилого помещения и примененных в расчетах тарифов на оказанные услуги истцом представлены соответствующие документы: Устав ООО «Жилсервис» (т.1 л.д. 86-103); выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.67-85); свидетельство о государственной регистрации ООО «Жилсервис» (т.1 л.д.106); свидетельство постановке ООО «Жилсервис» в налоговом органе (т.1 л.д.107); лицензия на оказание услуг по управления многоквартирным жилым домом (т. 1л.д.186); постановление администрации Туруханского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п (т.1 л.д.108); отчеты ООО «Жилсервис» перед собственниками МКД по адресу: <адрес>, за 2017 и 2018 годы (т.1 л.д.191-194); план график по подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2017 года и 2018 года (т.1 л.д.222-225); договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 226-227); договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 228-229);акты проведения дератизации/дезинсекции (т.1 л.д.237-240).

Рассматривая расчет задолженности ответчиков, суд находит его обоснованным, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>))(т.1 л.д. 112).

Иного расчета задолженности по оплате жилого помещения ответчиками суду не представлено.

Рассматривая заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума об исковой давности), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Согласно пункта 3.3.5 договора об управлении многоквартирным домом №41 от 04.08.2016 года указано, что наниматели обязаны ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за жилое помещение и жилищные услуги (л.д.17). Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате жилого помещения относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения, истец обратился в феврале 2019 года. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за период с июля 2016 года по январь 2019 года в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа (т.1 л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ (согласно входящему штампу суда на иске) в Туруханский районный суд поступило настоящее исковое заявление (т.1 л.д.5).

Таким образом, учитывая, что внести плату за жилое помещение за июль 2016 года (самый ранний месяц) ответчики должны были до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности начал исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с подачей истцом заявление о вынесении судебного приказа мировому судье срок исковой давности с февраля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ (дата отмены судебного приказа) перестал течь и на дату обращения в Туруханский районный суд составил 2 года 7 месяцев в связи с чем, оснований считать срок исковой давности по указанным в иске требованиям пропущен истцом не имеется.

С учетом изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание что ответчиками не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения в требуемом ко взысканию размере, суд с учетом положений ст. 249 ГК РФ находит требования законными, обоснованными и считает необходимым рассмотреть гражданское дело в соответствии с общими положениями о дееспособности, предусмотренной гражданским кодексом, семейным и жилищным законодательством.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних: ФИО4 и ФИО5 в равных долях в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> руб. с каждого.

Доводы истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения суд находит не основанным на законе, поскольку в силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом того, что ФИО1, ФИО2, являются законными представителями несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в связи с чем как их родители несут солидарную ответственность по долгам своих детей, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1, задолженности за несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5

Доводы ответчиков о том, что ООО «Жилсервис» услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не оказывались суд находит необоснованными, так как данные доводы опровергаются представленными истцом доказательствами: отчеты ООО «Жилсервис» перед собственниками МКД по адресу: <адрес>, за 2017 и 2018 годы (т.1 л.д.191-194); план график по подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2017 года и 2018 года (т.1 л.д.222-225); договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 226-227); договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 228-229); акты проведения дератизации/дезинсекции (т.1 л.д.237-240).

Также суд находит необоснованными доводы ответчиков о том, что оплата за услуги ЖКХ производилась в ООО «<данные изъяты>», поскольку представленный ответчиками в качестве доказательства оплаты жилого помещения за июль 2016 года в ОАО «<данные изъяты>» расчетный листок, не подтверждает произведенных выплат за жилое помещение, так как в нем указано, что из заработной плат ФИО1 произведены отчисления за коммунальные услуги, а не за жилое помещение (т.2 л.д.3, оборотная сторона).

Иные доводы ответчиков также не могут служить основаниями для не взыскания с последних в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения в указанном размере, поскольку ответчики осуществляя право собственности на жилое помещение, несут обязанность по своевременной и полной оплате данного жилого помещения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу государственную пошлину размере <данные изъяты> рубля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.(<данные изъяты>) (т.1 л.д.10,11).

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме в размере <данные изъяты> руб. в пользу последнего с ответчиков подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать ФИО1, в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также в качестве возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также в качестве возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также в качестве возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать ФИО4, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также в качестве возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать ФИО5 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также в качестве возврата государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Житникова