Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1491/2015 ~ М-1173/2015 от 08.04.2015

2-1491/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 15 мая 2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истцов Кирьянова ВБ, Кирьянова СБ, их представителя по устному ходатайству Гонышевой НМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова ВБ, Кирьянова СБ к администрации г. Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кирьянов В.Б., Кирьянов С.Б. обратились в суд с вышеназванным иском указав, что согласно данным ГУП «ОЦИиОН» жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> записан за ними.

Дом строил их отец, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отца Владимир остался в доме проживать, таким образом, принял наследство, а Сергей на момент смерти отца проживал в Уссурийске, приезжал на похороны, взял себе на память после смерти отца плащ, фотографии, часы. То есть фактически наследство принял.

Они обращались в администрацию г. Оренбурга с заявлением о признании права собственности, им дан ответ, что признание права собственности возможно только в судебном порядке, на основании ст. 222 ГК РФ.

На основании вышеизложенного истцы просят суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым на жилой дом литер А и жилой дом литер А1 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истцы, их представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, третье лицо, надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со справкой № 1 ГУП ОЦИиОН от ДД.ММ.ГГГГ дома литер А и А1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> записаны без предъявления документов, подтверждающих право собственности за Кирьяновым В.Б. и Кирьяновым С.Б.

В соответствии с градостроительным заключением № 1-24-3.012383/14 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примерной площадью 539 кв.м., расположен на территории Промышленного района Северного административного округа г.Оренбурга по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № На земельном участке самовольно возведены жилые дома литер А и литер А1. Самовольно возведенный жилой дом литер А (1953 года постройки) и А1 (1961 года постройки) записаны за Кирьяновым В.Б. и Кирьяновым С.Б. Функциональное назначение строений литер А и литер А 1 – размещение жилых помещений, в зоне индивидуальной жилой застройки.

Согласно письму администрации г.Оренбурга от 23 декабря 2014 года № 12383/14 по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного жилого дома литер А и А1, расположенных по адресу: <адрес> принято решение о том, что у администрации города отсутствуют правопритязания на земельный участок, занятый самовольно возведенными объектами капитального строительства о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект в соответствии со ст.222 ГК РФ необходимо обратиться в суд.

В соответствии с санитарно–эпидемиологическим заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 18 февраля 2015 года № 56.ФБУЗ.01.01-02.2015-0224 одноэтажные жилые дома литер А и А1 по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в части п.2.2.Из заключения ООО Г» следует, что размещение жилых домов соответствует градостроительным нормам и требованиям при условии согласования смежных землепользователей. Техническое состояние строительных конструкций жилых домов литер А и А1, в целом соответствует строительным нормам и правилам и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него. Строительные конструкции жилого дома литер А и А1 не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета народных депутатов от 12 декабря 1953 года Исполком Горсовета решил: Закрепить под индивидуальное жилищное строительство рабочих регенераторного завода территорию юго-восточнее завода, ограниченную промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки Сакмары.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 56:44:0334024 имеет разрешенное использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Из домовой книги усматривается, что Кирьянов В.Б. зарегистрирован в спорном жилом доме.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> отсутствуют.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по г.Оренбургу МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для соответствия жилого дома требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности необходимо выполнить противопожарные расстояния от жилого дома до строений на соседнем участке не менее восьми метров.

Иных нарушений норм и правил пожарной безопасности в сообщении Государственного пожарного надзора не указано. Вместе с тем, соблюдение противопожарных расстояний в старой части города невозможно, так как требуется комплексная реконструкция всего квартала. Поскольку в сообщении не указаны нарушения норм при строительстве самого объекта (возведение из горючего материала, отсутствие противопожарных запасных выходов и т.п.), что суд считает возможным узаконение жилого дома при отсутствии требуемого отступа от соседнего дома. Кроме того, соседи по межам не возражают против признания права собственности.

Родителями Кирьянова В.Б. и Кирьянова С.Б. являются Кирьянов Б.И. и Кирьянова А.Г.

Кирьянов Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ответом нотариуса Серковой И.А., представленного по запросу суда, наследственное дело после смерти Кирьянова Б.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Флерис Н.П. суду показала, что истцы являются ее соседями. Спорное домовладение строили их родители, которые уже умерли. При жизни они были разведены. После смерти Кирьянова БИ в доме остался проживать его сын – Владимир, Сергей же приезжал отца хоронить, взял себе на память его вещи: часы, ботинки, плащ. В Оренбург Сергей вернулся два года назад.

Свидетель Трофимова Г.И. суду показала аналогично.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что истцы наследство после смерти своего отца приняли.

Указанные нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности и санитарным требованиям суд признает несущественными, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку размер земельного участка исключает возможность возведения жилого дома с соблюдением требований п. 4.3 СП 4.13130.2009 и СанПиН 2.1.2.2645-10. Дом построен с учетом сложившейся плотности застройки. Постановление Оренбургского городского Совета от 26.03.1998 № 66 «Об утверждении Положения «О Регламентах санитарно-защитной зоны открытого акционерного общества «РТИ» признано утратившим силу Решением Оренбургского городского совета от 25 декабря 2012года № 557.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирьянова ВБ, Кирьянова СБ к администрации г. Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать Кирьяновым ВБ, Кирьяновым СБ право собственности по ? доли за каждым на домовладение литер АА1 по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято 19 мая 2015 года.

Судья Бураченок Н.Ю.