Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2016 (2-1410/2015;) ~ М-1602/2015 от 23.11.2015

Дело № 2- 53/16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

29 января 2016 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Джанаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. к Хубаеву Х.С. о выделе доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Торчинова Е.А. и Зеленская О.А., первоначально, обратились в суд с исковыми требованиями о производстве выдела ... доли домовладения, принадлежащих Торчновой Е.А. и Зеленской О.А., расположенного по адресу г.Владикавказ, п.Заводской ул...., состоящую из литер «Н», «л7», «л5», «л8», состоящие из помещений 1,7, 7а, 8, 9 и прекращении права общей долевой собственности на ... доли домовладения, принадлежащих Торчновой Е.А. и Зеленской О.А., расположенного по адресу г.Владикавказ, п.Заводской ул... и о признании за ними права собственности на вышеуказанные помещения.

В ходе рассмотрения настоящего дела от истцов поступило заявление о дополнении исковых требований, в котором истцы просили произвести выдел ... доли домовладения, расположенного по адресу: г.Владикавказ, пос. Заводской, ул. ..., состоящую из литера «Л» №3 жилая комната площадью ... кв.м.; №4 жилая комната площадью ... кв. метров, Литер «Л» жилая комната №5 площадью ... кв.м.; Литер Л6 – коридор №6 площадью ... кв. метров; Литер «М» кухня №3 площадью ... кв. метров; Литер «М» ванная комната №1 площадью ... кв. метров; литер «М» жилая комната №2 площадью ... кв. метров. Всего общая площадь ... кв. метров; Прекратить право общей долевой собственности на ... доли, принадлежащей Зеленской О.А. и Торчиновой Е.А. в доме по адресу: г.Владикавказ, пос. Заводской, ул. ... и признать право собственности на жилой дом, состоящий из помещений, указанных выше, общей площадью ... кв.метров.

В обоснование искового требования было указано на то, что Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли жилого помещения каждой, а всего — ... долей (жилой дом, одноэтажный), находящегося по адресу: г.Владикавказ, п.Заводской, ул. ... на основании свидетельства о праве на наследство от 06 ноября 2004 года удостоверенное нотариусом Тедтоевой Л.М., реестровая запись №10, №11.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17 сентября 2015 года сделана запись регистрации по № ... на ... доли за Торчиновой Е.А. в домовладении по адресу: г.Владикавказ, п.Заводской, ул. ... и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 17 сентября 2015 года сделана запись регистрации по № ... за Зеленской О.А. на ... доли, в домовладении по адресу: г.Владикавказ, п.Заводской, ул. ...

Ответчик Хубаев Х.С. являлся совладельцем данного домовладения. В настоящее время решением суда от 09.09.2015 года был произведен выдел его доли и признано право его собственности на следующие помещения: литер «Н» столовая комната № 1 площадью ... кв.метров, литер «н1» № 2 ванная комната площадью ... кв. метров, №3 туалет площадью ... кв. метров, литер «н2» кухня площадью ... кв. метров, литер «л7» жилая комната №7 площадью ... кв. метров, №7а коридор площадью ... кв. метров, литер «л5» жилая комната №8 площадью ... кв. метров, литер «л8» коридор № 9 площадью ... кв. метров, литер «Л» жилая комната №1 площадью ... кв. метров, жилая комната №2 площадью ... кв. метров.

По данным кадастрового паспорта общая площадь всего домовладения составляет ... кв.метров, жилая площадь - ... кв.метров.

Данное жилое помещение находилось на балансе Орджоникидзевского вагоноремонтного завода, но в 2002 году вся документация, связанная с передачей жилфонда работникам ВВРЗ была передана в службу единого заказчика. Иные документы по данному вопросу у завода отсутствуют.

В настоящее время истцы, как собственники ... доли домовладения по адресу: г.Владикавказ, п.Заводской, ул. ..., занимают следующие помещения: в литере «Л» №3 жилую комнату площадью ... кв.м.; №4 жилую комнату площадью ... кв. метров, в Литер «Л» жилую комнату №5 площадью ... кв.м.; в Литере Л6 – коридор №6 площадью 9,1 кв. метров; в Литере «М» кухню №3 площадью ... кв. метров; в Литере «М» ванную комнату №1 площадью ... кв. метров; в литере «М» жилую комнату №2 площадью ... кв. метров. Всего общая площадь, принадлежащей им доли составляет ... кв.метров.

Истцы, в исковом заявлении, полагали, что выдел их доли возможен, так как выделяемая доля составляет обособленную, изолированную часть с отдельным входом. Выдел доли учитывает интересы всех собственников и никоим образом не ущемляет их прав.

Истцы, в исковом заявлении, так же полагали, что они вправе требовать выдела своей доли, как участники долевой собственности.

При не достижении соглашения о способе и условиях выдела доли из общего имущества любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли (п.3 ст. 252 ГК РФ)

Ст. 209 ГК РФ наделяет истцов правом по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В судебное заседание, истцы и ответчик, извещённые в установленном законом порядке не явились, причину своей неявки суду не сообщили.

В судебное заседание, представитель истцов - Яршевич Т.А., действующая на основании доверенностей от 09.09.2015 года, не явилась, при этом обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие и просила суд удовлетворить исковые требования её доверителей.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав исковое заявлении, материалы настоящего дела в их совокупности, приходит к убеждению о том, что исковые требования Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А., подлежат удовлетворению в части прекращения общей долевой собственности и признания прав собственности на часть домовладения, соответствующую ... доли, исковые требования в части производства выдела 0,58 доли домовладения подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 ГК РФ владениеи пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из п.3 ст.252 ГК РФ усматривается, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Материалами дела было достоверно установлено, что на основании записи в ЕГРП от 17.09.2015 года № ... за Торчиновой Е.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности на ... доли в домовладении по адресу: г.Владикавказ, п.Заводской, ул. ..., в свою очередь на основании записи в ЕГРП от 17.09.2015 года № ... за Зеленской О.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности на ... доли в домовладении по адресу: г.Владикавказ, п.Заводской, ул. ....

При этом, согласно справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» № ... от 23.06.2015 года, ранее домовладение в п.Заводской, ул. Вокзальная, 18 принадлежало на праве общей долевой собственности Хубаеву Х.С. – ... доли и Яршевич В.А. – ... доли, а так же часть дома ВВРЗ.

Как усматривается из справки ОАО ВВРЗ имени Кирова № ... от 23.06.2015 года, жилое помещение в домовладении в п.Заводской, ул. ... на балансе завода не состоит.

В 2002 году вся документация, связанная с передачей жилфонда работникам ВВРЗ была передана в службу единого заказчика. Иные документы по данному вопросу у завода отсутствуют.

Из представленного истцами технического заключения, подготовленного ИП «Фардзинов Г.Г.», усматривается, что технический выдел доли возможен, не противоречит строительным нормам и правилам, так как между совладельцами фактически произведен раздел дома, опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации строений обособленно, не имеется, т.е. выдел доли возможен по фактически занимаемым площадям.

Как усматривается из решения Промышленного районного суда г.Владикавказа от 09.09.2015 года, вынесенного по иску Хубаева Х.С. к Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А., вступившего в законную силу 16 октября 2015 года, исковые требования Хубаева Х.С. к Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. были удовлетворены.

Суд решил выделить в собственность Хубаеву Х.С. помещения: литер «Н» помещение № 1 общей площадью ... кв.м., литер «н2» помещение №4 площадью ... кв.м., литер «н1» помещение №2 площадью ... кв.м., и помещение № 3 площадью ... кв.м., литер «л7» помещение № 7 площадью ... кв.м., помещение 7а площадью ... кв.м., в литере «л5» помещение №8 площадью ... кв.м., в литере «Л» помещение №1 площадью ... кв.м., помещение №2 площадью ... кв.м., литер «л 8» помещение № 9 площадью ... кв.метров.

Так же постановлено: «Прекратить право общей долевой собственности Хубаева Х.С. в домовладении расположенном по адресу: г. Владикавказ, п.Заводской, ул. ... с Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А.»

Таким образом, вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда был произведён выдел ... долей в домовладении в п.Заводской, ул. ..., принадлежащих Хубаеву Х.С. на праве общей долевой собственности.

Тем самым необходимость в выделе истцам, принадлежащих им на праве общей долевой собственности оставшихся ... долей в домовладении в п.Заводской, ул. ... отпала.

Абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких обстоятельствах исковое требование Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. в части выдела ... доли данного домовладения подлежат оставлению без удовлетворения.

В свою очередь, на основании положений статьи 252 ГК РФ, исковые требования Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. о прекращении права общей долевой собственности на ... доли в доме по адресу: г.Владикавказ, пос. Заводской, ул. ... и признании за ними права собственности на жилой дом, состоящий из помещений в литере «Л» №3 жилую комнату площадью ... кв.м.; № 4 жилую комнату площадью ... кв. метров, в Литер «Л» жилую комнату №5 площадью ... кв.м.; в Литере Л6 – коридор №6 площадью ... кв. метров; в Литере «М» кухню №3 площадью ... кв. метров; в Литере «М» ванную комнату №1 площадью ... кв. метров; в литере «М» жилую комнату №2 площадью ... кв. метров, общей площадью ... кв.метров, по приведённым выше основаниям.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. к Хубаеву Х.С. о выделе доли в домовладении, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, - удовлетворить в части.

Прекратить право общей долевой собственности на ... доли, принадлежащей Зеленской ... и Торчиновой ... в доме по адресу: г.Владикавказ, пос. Заводской, ул. ....

Признать за Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. право собственности на жилой дом по адресу г.Владикавказ, п.Заводской ул...., состоящий из помещений в литере «Л» №3 жилой комнаты площадью ... кв.метров; № 4 жилой комнаты площадью 13,4 кв. метров, в Литер «Л» жилой комнаты №5 площадью ... кв. метров; в Литере Л6 – коридора №6 площадью ... кв. метров; в Литере «М» кухни №3 площадью ... кв. метров; в Литере «М» ванной комнаты №1 площадью ... кв. метров; в литере «М» жилой комнаты №2 площадью ... кв. метров, общей площадью ... кв.метров.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. на на жилой дом по адресу г.Владикавказ, п.Заводской ул...., состоящий из помещений в литере «Л» №3 жилой комнаты площадью 13,3 кв.метров; № 4 жилой комнаты площадью 13,4 кв. метров, в Литер «Л» жилой комнаты №5 площадью ... кв. метров; в Литере Л6 – коридора №6 площадью ... кв. метров; в Литере «М» кухни №3 площадью ... кв. метров; в Литере «М» ванной комнаты №1 площадью ... кв. метров; в литере «М» жилой комнаты №2 площадью ... кв. метров, общей площадью ... кв.метров.

Исковые требования Торчиновой Е.А. и Зеленской О.А. в части производства выдела ... доли домовладения, расположенного по адресу: г.Владикавказ, пос. Заводской, ул. ... оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья А.К. Дзусов

подпись

Копия верна: А.К. Дзусов

Решение вступило в законную силу «___» _______________201___ года

Судья: А.К. Дзусов