Решение по делу № 2-1139/2014 ~ М-826/2014 от 27.05.2014

Дело № 2-1139/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истицы Кузнецовой С.М. - Расторгуева М.М.,

при секретаре судебного заседания Юрковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Г. Н. к Кузнецову С. М., администрации Каширского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» о снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка, реальном разделе земельного участка и о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества; признать за Кузнецовой Г.Н. и Кузнецовым С.М. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1790 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; произвести раздел этого земельного участка площадью 1790 кв.м., выделить и признать за Кузнецовой Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 1192 кв., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в размерах: от 9 до 10 – 15.37 м., от 10 до 11 – 10.19 м., от 11 до 12 – 12.24 м., от 12 до 13 – 6.27 м., от 13 до 14 – 28.44 м., от 14 до 15 – 7.70 м., от 15 до 16 – 7.89 м., от 16 до 17 – 0.27 м., от 17 до 18 – 18.26 м., от 18 до 19 – 2.92 м., от 19 до 20 – 56.86 м., от 20 до 9 – 9.73 м., координаты: 9-10 – Х: 363635.68, У: 2239918.00, 10-11 – Х: 363621.03, У: 2239913.35, 11-12 – Х: 363624.04, 2239903.62, 12-13 – Х: 363627.94, У: 2239892.01, 13-14 – Х: 363629.60, У: 2239885.96, 14-15 – Х: 363636.48, У: 2239858.37, 15-16 – Х: 363638.14, У: 2239850.85, 16-17 – Х: 363641.21, У: 2239843.58, 17-18 – Х: 363641.30, У: 2239843.32, 18-19 – Х: 363657.38, У: 2239851.97, 19-20 – Х: 363656.47, У: 2239854.74, 20-9 – Х: 363639.03, У: 2239908.87; выделить и признать за Кузнецовым С.М. право собственности на земельный участок площадью 598 кв., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес> в размерах: от 1 до2 – 3.10 м., от 2 до 3 – 7.02 м., от 3 до 4 –2.70 м., от 4 до 5 – 64.40 м., от 5 до 6 – 5.11 м., от 6 до 7 – 6.90 м., от 7 до 8 – 5.25 м., от 8 до 9 – 9.73 м., от 9 до 1 – 56.86 м., координаты: 1-2 – Х: 363656.47, У: 2239854.74, 2-3 – Х: 363659.57, 2239854.89, 3-4 – Х: 363664.10, У: 2239860.25, 4-5 – Х: 363663.17, У: 2239862.78, 5-6 – Х: 363643.10, У: 2239923.97, 6-7 – Х: 363640.06, У: 2239919.87, 7-8 – Х: 363633.87, У: 2239922.93, 8-9 – Х: 363635.68, У: 2239918.00, 9-1 – Х: 363639.03, У: 2239908.87.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, в д. <адрес>; из них 1200 кв.м. в собственность бесплатно, 300 кв.м. - в аренду сроком на 5 лет. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истица и ответчик Кузнецов С.М. - наследники к его имуществу по закону обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с указанием в кадастровом паспорте земельного участка его площади - 500 кв.м., не соответствующей правоустанавливающим документам, и вида разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. В результате проведения ООО «Межа» землеустроительных работ по межеванию земельного участка, выяснилось, что его площадь больше площади, по сравнению с правоустанавливающими документами, на 380 кв. м. По мнению истицы, при уточнении границ земельного участка допускается изменение площади земельного участка не более чем на минимальный размер земельного участка.

Ответчики - Кузнецов С.М. и третье лицо Зимина Н.С. в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Кузнецов С.М. сообщил, что он иск признаёт. Зимина Н.С. споров по границе земельного участка не имеет.

Представители ответчиков - администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП «Росреестра», третьи лица - представитель администрации сельского поселения Знаменское возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о получении по факсимильной связи судебной повестки и расписками на почтовом уведомлении.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» телефонограммой и третье лицо Зимина Н.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением территориальной администрации Знаменского сельского округа № – р от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в д. <адрес>; из них 1200 кв.м. в собственность бесплатно, 300 кв.м.- в аренду сроком на 5 лет. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ ему выдано государственное свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., для личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов. При этом в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, указана его площадь - 500 кв. м, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетельством о смерти удостоверяется, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Каширского нотариального округа ФИО3 сообщила, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 В права наследования его имущества вступили наследники первой очереди по закону: жена - истица Кузнецова Г.Н. и сын - ответчик Кузнецов С.М. Наследственным имуществом является земельный участок площадью 1200 кв. м в д. Андреевское.

Суд отмечает, что к Кузнецовой Г.Н. и Кузнецову С.М. в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности умершего ФИО1

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учёте в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учёта также в случае, если: в результате данного кадастрового учёта площадь этого земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

По Положению о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района, утв. Решением Совета депутатов Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах поселений равен 600 кв. м.

Расхождение фактической площади земельного участка по сравнению с вышеуказанными документами на землю на 590 кв.м, не препятствует истцам иметь в собственности оспариваемый земельный участок, в соответствии с названными правовыми актами, ст. 3 п. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, ст. 33 ЗК РФ, ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Письмом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ".

Ст. 59 ч. 1 ЗК РФ устанавливает возможность признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Сособственники недвижимого имущества достигли соглашения о способе и условиях раздела земельного участка, в соответствии с предложенным истицей вариантом, который соответствует их интересам.

Предмет спора определен планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО2, в указанных границах.

Признание права собственности на оспариваемый участок и его реальный раздел влечет за собой снятие земельного участка с кадастровым номером № и внесение изменения в государственный кадастр недвижимости, как основанные на требовании о признании права собственности, и являются его последствиями (ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения садоводства и огородничества.

2. Признать за Кузнецовой Г. Н., Кузнецовым С. М. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1790 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>.

3. Произвести раздел земельного участка площадью 1790 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

4. Выделить и признать за Кузнецовой Г. Н. право собственности на земельный участок площадью 1192 кв., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в следующих размерах: от 9 до 10 – 15.37 м., от 10 до 11 – 10.19 м., от 11 до 12 – 12.24 м., от 12 до 13 – 6.27 м., от 13 до 14 – 28.44 м., от 14 до 15 – 7.70 м., от 15 до 16 – 7.89 м., от 16 до 17 – 0.27 м., от 17 до 18 – 18.26 м., от 18 до 19 – 2.92 м., от 19 до 20 – 56.86 м., от 20 до 9 – 9.73 м., координаты: 9-10 – Х: 363635.68, У: 2239918.00, 10-11 – Х: 363621.03, У: 2239913.35, 11-12 – Х: 363624.04, 2239903.62, 12-13 – Х: 363627.94, У: 2239892.01, 13-14 – Х: 363629.60, У: 2239885.96, 14-15 – Х: 363636.48, У: 2239858.37, 15-16 – Х: 363638.14, У: 2239850.85, 16-17 – Х: 363641.21, У: 2239843.58, 17-18 – Х: 363641.30, У: 2239843.32, 18-19 – Х: 363657.38, У: 2239851.97, 19-20 – Х: 363656.47, У: 2239854.74, 20-9 – Х: 363639.03, У: 2239908.87.

5. Выделить и признать за Кузнецовым С. М. право собственности на земельный участок площадью 598 кв., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> в следующих размерах: от 1 до2 – 3.10 м., от 2 до 3 – 7.02 м., от 3 до 4 –2.70 м., от 4 до 5 – 64.40 м., от 5 до 6 – 5.11 м., от 6 до 7 – 6.90 м., от 7 до 8 – 5.25 м., от 8 до 9 – 9.73 м., от 9 до 1 – 56.86 м., координаты: 1-2 – Х: 363656.47, У: 2239854.74, 2-3 – Х: 363659.57, 2239854.89, 3-4 – Х: 363664.10, У: 2239860.25, 4-5 – Х: 363663.17, У: 2239862.78, 5-6 – Х: 363643.10, У: 2239923.97, 6-7 – Х: 363640.06, У: 2239919.87, 7-8 – Х: 363633.87, У: 2239922.93, 8-9 – Х: 363635.68, У: 2239918.00, 9-1 – Х: 363639.03, У: 2239908.87.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.