Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2168/2012 ~ М-2284/2012 от 16.10.2012

Дело № 2-2168/12

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

29 октября 2012г.                             город Соликамск

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова П.В.,

при секретаре судебного заседания Кромм Е.В.,

с участием истцов Петуховой К. Н.,

Фуреевой Т. Н.,

Бычкова В. Н.,

их представителя, адвоката Говорливых Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой К.Н., Фуреевой Т.Н., Бычкова В.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю, Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Петухова К. Н., Фуреева Т. Н., Бычков В. Н. обратились в суд с названным иском к Межрайонной ИФНС России № 11 по Пермскому краю, Управлению Росреестра по Пермскому краю, просили признать за ними право собственности на жилой дом с надворными постройками, по адресу: <...> в силу приобретательной давности, ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований указали, что спорное имущество принадлежало их матери – ФИО6, умершей <дата>

<дата> ФИО6 составила договор дарения относительно данного дома, подарив его истцам.

Наследство после смерти матери истцы не принимали.

Полагают, что поскольку они добросовестно, открыто и непрерывно пользовались данным имуществом, то приобрели право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дали пояснения по существу аналогичные доводам иска.

Межрайонная ИФНС России № 11 по Пермскому краю надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть исковое заявление без участия своего представителя.

Аналогичное заявление поступило и от Управления Росреестра по Пермскому края, в связи с чем суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истцов, их представителя, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО6, умершей <дата> принадлежал жилой дом с надворными постройками, по адресу: <...>.

<дата> ФИО6 составила договор дарения относительно данного дома, подарив его истцам.

На переход права по договору истцы не ссылаются, настаивают на приобретении права исключительно по мотивам давностного пользования, в силу положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство после смерти матери истцы не принимали.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

    В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Учитывая вышеприведенные нормы закона срок приобретения - это весь срок владения, осуществляемого владельцем по давности, а также его правопредшественником в порядке универсального правопреемства.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Течение срока начинается не в момент возникновения владения, а по истечении срока исковой давности по виндикационному иску, установленному в три года.

Отсутствие лиц, которые могли бы истребовать заявленный объект, не влияет на предусмотренные законом условия приобретения прав на имущество на основании норм о приобретательной давности.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Таким образом, универсальное правопреемство между физическими лицами осуществляется в порядке наследования.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, однако данное обстоятельство должно быть подвержено соответствующим решением нотариуса, либо в судебном порядке.

Принятие наследства истцы отрицают.

Поскольку они не являются наследниками (правопреемниками) предыдущего собственника – ФИО6, то они не вправе претендовать на присоединение срока, в течение которого она владела спорным имуществом к сроку, в течение которого спорным имуществом владеют сами.

Пользование истцами спорным имуществом при жизни собственника было обусловлено его правом собственности и поэтому не может быть принято во внимание при исчислении срока приобретательной давности.

Требование о признании права собственности по основанию приобретательной давности заявлено преждевременно, поскольку течение срока исковой давности в отношении спорного имущества не могло начаться ранее даты смерти ФИО6

В настоящее время срок приобретательной давности в отношении спорного имущества не истек, составляет менее 15 лет.

Оснований предусмотренных законом для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, не имеется.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, должно пользоваться им как своим собственным недвижимым имуществом.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств, в то время как истцы ссылаются на договор дарения от <дата>

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении иска Петуховой К.Н., Фуреевой Т.Н., Бычкова В.Н. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Пермскому краю, Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности, отказать

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         П.В. Степанов