Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4786/2016 ~ М-3154/2016 от 25.04.2016

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    14 июля 2016 года                                   <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи         Ботвинникова А.В.,

    при секретаре                                      ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Товариществу собственников жилья «Застава» о понуждении к исполнению предписания,

    установил:

        Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ТСЖ «Застава» о понуждении к исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В обосновании своих требований указывает следующее. Государственная жилищная инспекция <адрес> в соответствии с Положением об инспекции, утвержденным постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктами 1, 2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статьей 20, является исполнительным органом государственной власти <адрес>, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора.

    Задачей инспекции является выявление нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении, выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

    В рамках рассмотрения обращения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №н по вопросу ненадлежащего содержания и эксплуатации <адрес>, придомовой территории указанного дома, приказом руководителя от ДД.ММ.ГГГГ № инициирована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей домом организации ТСЖ «Застава».

    В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ внеплановой проверки выявлены нарушения:

    - в подвальном помещении часть запорной арматуры (задвижки, вентили) трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, отопления находятся в технически неисправном состоянии, не окрашены, частично отсутствует изоляция трубопроводов;

    - в подвальном помещении подъезда 1 имеется течь стояка горячего водоснабжения (из под плиты перекрытия) <адрес>;

    - частично отсутствует освещение подвального помещения, отсутствует часть плафонов светильников лестничных клеток подъездов 1,2;

    - часть бетонного пола подвалов подъездов 1, 2 разрушена с образованием провалов глубиной до 0,5 м;

    - не предоставлен акт о выполненных работах по дезинфекции подвального помещения.

    В этой связи в адрес управляющей организации выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленных в ходе проверки нарушений. Указанное предписание ответчиком не оспаривалось.

    Актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ответчик не исполняет предписание.

    Уклонение управляющей организации от исполнения законного предписания нарушает права инспекции как органа регионального государственного жилищного надзора, препятствует реализации возложенных на неё законодательством задач и исполнению входящих в её компетенцию полномочий.

    Для реализации задач инспекции как органа государственного контроля, устранения имеющихся нарушений жилищного законодательства необходимо обеспечить принудительное исполнение предписания инспекции.

    В целях устранения выявленных нарушений, а так же в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просила удовлетворить их в полном объеме.

     Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Застава ФИО4 в судебном заседании указал, что дезинфекция проведена, иные указания изложенные в предписании будут исполнены позже.

    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Государственная жилищная инспекция <адрес> в соответствии с Положением об инспекции, утвержденным постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктами 1, 2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», статьей 20, является исполнительным органом государственной власти <адрес>, уполномоченным на осуществление государственного жилищного надзора.

    Задачей инспекции является выявление нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении, выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

    В рамках рассмотрения обращения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №н по вопросу ненадлежащего содержания и эксплуатации <адрес>, придомовой территории указанного дома, приказом руководителя от ДД.ММ.ГГГГ № инициирована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей домом организации ТСЖ «Застава».

    В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ внеплановой проверки выявлены нарушения:

    - в подвальном помещении часть запорной арматуры (задвижки, вентили) трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, отопления находятся в технически неисправном состоянии, не окрашены, частично отсутствует изоляция трубопроводов;

    - в подвальном помещении подъезда 1 имеется течь стояка горячего водоснабжения (из под плиты перекрытия) <адрес>;

    - частично отсутствует освещение подвального помещения, отсутствует часть плафонов светильников лестничных клеток подъездов 1,2;

    - часть бетонного пола подвалов подъездов 1, 2 разрушена с образованием провалов глубиной до 0,5 м;

    - не предоставлен акт о выполненных работах по дезинфекции подвального помещения.

    В этой связи в адрес управляющей организации выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ на устранение в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленных в ходе проверки нарушений. Указанное предписание ответчиком не оспаривалось.

    Актом проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ответчик не исполняет предписание.

    Уклонение управляющей организации от исполнения законного предписания нарушает права инспекции как органа регионального государственного жилищного надзора, препятствует реализации возложенных на неё законодательством задач и исполнению входящих в её компетенцию полномочий.

    Для реализации задач инспекции как органа государственного контроля, устранения имеющихся нарушений жилищного законодательства необходимо обеспечить принудительное исполнение предписания инспекции.

    Судом установлено, что ответчиком на момент предъявления иска предписание контролирующего органа было частично не исполнено, а именно: в подвальном помещении не обеспечено исправное состояние запорной арматуры (задвижек, вентилей) трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, отопления; не окрашена, не установлена изоляция трубопроводов; не восстановлен бетонный пол подвалов подъездов № и №, не выполнены работы по дезинфекции.

    В ходе рассмотрения дела ответчик произвел дезинфекцию подвальных помещений, что подтверждается договором №р от ДД.ММ.ГГГГ и актом №р от ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с чем, требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

    Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцом представлены суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, то с учетом вышеприведенных положений, отсутствия добровольности их исполнения, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    Обязать Товарищество собственников жилья «Застава» исполнить предписание государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ путем обеспечения в подвальном помещении исправного состояния запорной арматуры (задвижек, вентилей) трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения, отопления; окраски, восстановления изоляции трубопроводов; восстановления бетонного пола подвалов подъездов № и №.

    В остальной части требований Государственной жилищной инспекции <адрес> - отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                 Ботвинников А.В.

    Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ