Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2020 ~ М-1249/2020 от 16.09.2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 ноября 2020 года                                       г. Чапаевск Самарской области

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего                                       Канафьевой Н.П.,

                 при секретаре                                                 Щовой Н.В.,

                 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1445/2020 по иску Кудинова А.А. к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости- жилой дом,

    Установил:

         Кудинов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на объект недвижимости- жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцу, Кудинову А.А., на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Истцом, самостоятельно, за счет собственных средств, собственными силами на земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, был построен новый объект недвижимости, жилой дом.

За разрешительной документацией на строительство названного жилого дома, компетентные органы истец не обращался.

Согласно технического паспорта от <Дата обезличена>. подготовленного ГУП СО Центр технической инвентаризации» общая площадь жилого дома, расположенного о адресу: <Адрес обезличен> равна <Данные изъяты> кв.м., жилая <Данные изъяты> кв.м., количество этажей надземной части <Данные изъяты>, год постройки <Дата обезличена>, Литера ББ1.

Данные сведения также подтверждается справкой ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>.

Согласно экспертному заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, подготовленного Бюро технических экспертиз «Эксперт» (ИП ФИО4) <Номер обезличен>: жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, соответствует градостроительной нормативно - технической документации, противопожарным и санитарным нормам и требованиям, предъявляемым к данному объекту согласно его назначению.

Истец просил суд: Признать право собственности за Кудиновым ФИО8, <Дата обезличена> г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, Литера ББ1, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части: <Данные изъяты> год постройки <Дата обезличена>, инвентарный <Номер обезличен>.

    Истец Кудинов А.А. в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что истцу, Кудинову ФИО9, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Истцом, самостоятельно, за счет собственных средств, собственными силами на земельном участке, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, был построен новый объект недвижимости, жилой дом.

За разрешительной документацией на строительство названного жилого дома, компетентные органы истец не обращался.

Согласно технического паспорта от <Дата обезличена>. подготовленного ГУП СО Центр технической инвентаризации» общая площадь жилого дома, расположенного о адресу: <Адрес обезличен> равна <Данные изъяты> кв.м., жилая <Данные изъяты> кв.м., количество этажей надземной части <Данные изъяты>, год постройки <Дата обезличена>, Литера ББ1.

Данные сведения также подтверждается справкой ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>.

Согласно экспертному заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, подготовленного Бюро технических экспертиз «Эксперт» (ИП ФИО4) <Номер обезличен>: жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, соответствует градостроительной нормативно - технической документации, противопожарным и санитарным нормам и требованиям, предъявляемым к данному объекту согласно его назначению.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

                 Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    Истец с момента возведения жилого дома открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный жилой дом соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

    Р Е Ш И Л:

                Удовлетворить исковое заявление Кудинова А.А. к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на объект недвижимости.

Признать право собственности за Кудиновым А.А., <Дата обезличена> г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, Литера ББ1, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью <Данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части: <Данные изъяты>, год постройки <Дата обезличена>, инвентарный <Номер обезличен>.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

    Судья Чапаевского городского суда подпись     Н.П. Канафьева

    Копия верна:                                    Н.П.Канафьева

    Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>